作者koushimei (平安順心)
看板Geography
標題[問題] 台北跟其他台灣都市差異
時間Sun Apr 3 13:34:47 2022
好像只有台北市是基本上都是以集合式住宅為主
（最多公寓或華廈、近年則是社區大樓）
其他像高雄 台中 其實在市區範圍內 就有不少聯棟透天
*雖然近年也越來越多社區式大樓建案
觀察其他亞洲都市 比較像的大概也只有香港了
好奇是 當初台北市還沒那麼擠的時候 就都走公寓
建案的理由是什麼？
為什麼沒有像高雄還是一堆透天在市區的情況？
難道當初台北人就不喜歡住透天嗎？
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.145.149 (臺灣)
※ 文章網址: https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/Geography/M.1648964089.A.358.html
1F：推 HotKid: 台北市人口密度高很多倍耶, 而且台北的真商辦占比也很大,04/03 13:40
舊高雄市人口密度有那麼低嗎？
2F：→ HotKid: 不像其他地方一堆事務所和住宅混在一起04/03 13:40
3F：→ HotKid: 但現在全台各地連非市中心都在長高樓, 其實蠻詭異也很可憐04/03 13:42
4F：推 jc110099: 應該是因為價錢的問題04/03 13:42
※ 編輯: koushimei (223.137.145.149 臺灣), 04/03/2022 13:49:38
5F：推 agantw: 台北市有滿大面積的山地，實際密度應該比舊高雄市更高04/03 13:58
6F：推 Antihsieh: 都市化的過程吧？猜的04/03 14:02
7F：推 lawyer94: 台北市的土地使用效率蠻低落的，太多那種五層樓老公寓04/03 16:22
8F：→ aa0926: 台北市有一大半是山坡地 舊高雄市只有小小一座壽山04/03 16:22
9F：→ aa0926: 人口密度 新興區2萬4千 苓雅區2萬 旗津區1萬8千04/03 16:26
10F：→ aa0926: 三民區1萬6千 前金區1萬3千 左營區1萬04/03 16:26
11F：→ aa0926: 台北大安區2萬5千 大同區2萬1千 松山區2萬 萬華區1萬9千04/03 16:29
12F：→ aa0926: 中正區1萬9千 信義區1萬8千 中山區1萬5千04/03 16:30
感覺北高密度沒差太多
13F：→ aa0926: 台北市每天活動流動人口高達350萬人04/03 16:32
14F：→ dosoleil: 中央一直在主導台北集合住宅 所以萬華中山大安等新住宅04/03 16:45
原來如此
15F：→ dosoleil: 開發全是公寓 高雄就還真不知道為何沒走公寓路線 不過若04/03 16:45
16F：→ dosoleil: 是沒急迫住房需求 公寓的吸引力真的頗低04/03 16:45
17F：→ dosoleil: 台中西區北區也是公寓或共壁連間為主 但南七期又迸出一04/03 16:45
18F：→ dosoleil: 堆獨棟透天才神奇吧04/03 16:45
19F：→ dosoleil: 現在政府帶頭炒郊區 都心成本不降又供給不足(郊區都漲了04/03 16:54
20F：→ dosoleil: 市區怎能輸) 住房需求也還在高點 所以只好把都心蓋不了 04/03 16:54
21F：→ dosoleil: 的高層公寓塞市郊重劃區啊 04/03 16:54
22F：推 GrafRaphael: 其實我覺得台中跟高雄的規劃方式比較像日本，可以在04/03 17:09
23F：→ GrafRaphael: 市區巷子內看到透天 04/03 17:09
24F：→ GrafRaphael: 台北那種比較像紐約 04/03 17:10
25F：→ GrafRaphael: 從空拍來看，台中是一個一塊一塊拼起來的都市 04/03 17:12
26F：→ GrafRaphael: 正七期跟南七期會有很明顯的界線04/03 17:13
27F：→ GrafRaphael: 但我比較喜歡像這樣把高樓集中在一個地方，市容不是04/03 17:15
28F：→ GrafRaphael: 靠在各區都種一棟高樓就有救04/03 17:15
29F：推 TWkiller: 舊高雄市超密的，只是規劃完整沒機會讓你搞永和式建築04/03 18:16
30F：→ TWkiller: 台中是多核心接起來，所以人被分散開來04/03 18:17
31F：→ kkStBvasut: 新竹也是以大樓為主04/03 19:35
32F：→ kkStBvasut: 台中高雄本來就都是低密度發展04/03 19:35
33F：→ eugene0315: 就地形差異造成土地使用差異吧 以前的市區人口沒那麼04/03 19:58
34F：→ eugene0315: 多 用公寓就能應付 但隨著人口暴增 後續的重劃區就改04/03 19:58
35F：→ eugene0315: 成能高效率利用土地的大樓04/03 19:58
36F：推 tbrs: 舊高雄山多嗎04/03 20:20
37F：推 tbrs: 以後應該不會爆增了 除了改變移民政策04/03 20:23
38F：推 antivenom: 戰後台北遷入百萬的外地人+外省人 加上戰前的日本眷舍04/03 20:44
39F：→ antivenom: 跟戰後眷村單元型態 改建就是以密集聯合住宅/國宅為主04/03 20:44
原來如此
40F：推 ianpttptt: 大同區太原路 松山區南京公寓 五分埔虎林街 透天很多04/03 22:23
你講的是大馬路店面那種透天吧 我是說純住宅
41F：→ zhi1999: 台南就有點東一棟西一棟 不過五期有越來越密集04/03 22:31
43F：推 zonbytai: 台北透天也不少啊，而且算是評估聚落年代的指標之一 04/04 01:27
44F：→ zonbytai: 倒是覺得新北一些郊區(金山,瑞芳,三芝,深坑...)的公寓大04/04 01:32
45F：→ zonbytai: 廈占比相較同規模的聚落算非常高 04/04 01:32
46F：推 TWkiller: 舊高雄市不平坦只是山不高，加上面積小其實算高人口密 04/04 03:14
47F：→ TWkiller: 度 04/04 03:14
48F：推 TWkiller: 台北會覺得比舊高雄擠是因為實際居住人口高出一大截04/04 03:16
49F：→ evanzxcv: 倒是很不解台中一堆建商腦袋在想什麼，少子化那麼嚴重還04/04 07:33
50F：→ evanzxcv: 拼命蓋一兩百坪的是要給誰住04/04 07:33
51F：推 GrafRaphael: 七期這個是蓋成投資商品用，台中的單價不貴，但只要04/04 08:44
52F：→ GrafRaphael: 蓋成大坪數，交易超過4000萬國稅局就會來關切。口袋04/04 08:44
53F：→ GrafRaphael: 不夠深的（如醫師跟工程師）就會被排除在這個市場之04/04 08:44
54F：→ GrafRaphael: 外04/04 08:44
55F：→ GrafRaphael: 這幾年台中的房子坪數在縮水，以前三房為主，現在變04/04 08:46
56F：→ GrafRaphael: 成兩房04/04 08:46
57F：→ GrafRaphael: （奇怪怎麼變成房版了？04/04 08:47
※ 編輯: koushimei (223.137.145.149 臺灣), 04/05/2022 10:39:51
※ 編輯: koushimei (223.137.145.149 臺灣), 04/05/2022 10:41:57
58F：推 siowan135: 舊高市也有多是不能住用的工業區、軍區 04/06 15:40
59F：推 abyssa1: 台北的透天 南京三民站到永吉路虎林街一帶很多 04/06 23:10
60F：→ abyssa1: 文山北投就不用講了超多透天 04/06 23:10
61F：推 vestinland: 不是台北不喜歡住透天，而是想要把初期房子改成透天 04/09 01:39
62F：→ vestinland: 時剛好是台北高速發展人口大量移入時，那當然蓋公寓 04/09 01:39
63F：→ vestinland: 最實在，那時也沒有炒房拼命蓋水泥叢林的概念所以就 04/09 01:39
64F：→ vestinland: 是一大片公寓群 04/09 01:39
65F：推 yulun0909: 以1967年台北市跟高雄市這兩座省轄市比較，人口密度分 04/09 15:01
66F：→ yulun0909: 別是16702人/平方公里、5861人/平方公里。從二市截然 04/09 15:01
67F：→ yulun0909: 不同的人口密度，能夠理解為何屋齡40年以上的住宅，在 04/09 15:01
68F：→ yulun0909: 二市存在的型態如此不同。 04/09 15:01