作者koushimei (平安顺心)
看板Geography
标题[问题] 台北跟其他台湾都市差异
时间Sun Apr 3 13:34:47 2022
好像只有台北市是基本上都是以集合式住宅为主
（最多公寓或华厦、近年则是社区大楼）
其他像高雄 台中 其实在市区范围内 就有不少联栋透天
*虽然近年也越来越多社区式大楼建案
观察其他亚洲都市 比较像的大概也只有香港了
好奇是 当初台北市还没那麽挤的时候 就都走公寓
建案的理由是什麽？
为什麽没有像高雄还是一堆透天在市区的情况？
难道当初台北人就不喜欢住透天吗？
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1F：推 HotKid: 台北市人口密度高很多倍耶, 而且台北的真商办占比也很大,04/03 13:40
旧高雄市人口密度有那麽低吗？
2F：→ HotKid: 不像其他地方一堆事务所和住宅混在一起04/03 13:40
3F：→ HotKid: 但现在全台各地连非市中心都在长高楼, 其实蛮诡异也很可怜04/03 13:42
4F：推 jc110099: 应该是因为价钱的问题04/03 13:42
※ 编辑: koushimei (223.137.145.149 台湾), 04/03/2022 13:49:38
5F：推 agantw: 台北市有满大面积的山地，实际密度应该比旧高雄市更高04/03 13:58
6F：推 Antihsieh: 都市化的过程吧？猜的04/03 14:02
7F：推 lawyer94: 台北市的土地使用效率蛮低落的，太多那种五层楼老公寓04/03 16:22
8F：→ aa0926: 台北市有一大半是山坡地 旧高雄市只有小小一座寿山04/03 16:22
9F：→ aa0926: 人口密度 新兴区2万4千 苓雅区2万 旗津区1万8千04/03 16:26
10F：→ aa0926: 三民区1万6千 前金区1万3千 左营区1万04/03 16:26
11F：→ aa0926: 台北大安区2万5千 大同区2万1千 松山区2万 万华区1万9千04/03 16:29
12F：→ aa0926: 中正区1万9千 信义区1万8千 中山区1万5千04/03 16:30
感觉北高密度没差太多
13F：→ aa0926: 台北市每天活动流动人口高达350万人04/03 16:32
14F：→ dosoleil: 中央一直在主导台北集合住宅 所以万华中山大安等新住宅04/03 16:45
原来如此
15F：→ dosoleil: 开发全是公寓 高雄就还真不知道为何没走公寓路线 不过若04/03 16:45
16F：→ dosoleil: 是没急迫住房需求 公寓的吸引力真的颇低04/03 16:45
17F：→ dosoleil: 台中西区北区也是公寓或共壁连间为主 但南七期又迸出一04/03 16:45
18F：→ dosoleil: 堆独栋透天才神奇吧04/03 16:45
19F：→ dosoleil: 现在政府带头炒郊区 都心成本不降又供给不足(郊区都涨了04/03 16:54
20F：→ dosoleil: 市区怎能输) 住房需求也还在高点 所以只好把都心盖不了 04/03 16:54
21F：→ dosoleil: 的高层公寓塞市郊重划区啊 04/03 16:54
22F：推 GrafRaphael: 其实我觉得台中跟高雄的规划方式比较像日本，可以在04/03 17:09
23F：→ GrafRaphael: 市区巷子内看到透天 04/03 17:09
24F：→ GrafRaphael: 台北那种比较像纽约 04/03 17:10
25F：→ GrafRaphael: 从空拍来看，台中是一个一块一块拼起来的都市 04/03 17:12
26F：→ GrafRaphael: 正七期跟南七期会有很明显的界线04/03 17:13
27F：→ GrafRaphael: 但我比较喜欢像这样把高楼集中在一个地方，市容不是04/03 17:15
28F：→ GrafRaphael: 靠在各区都种一栋高楼就有救04/03 17:15
29F：推 TWkiller: 旧高雄市超密的，只是规划完整没机会让你搞永和式建筑04/03 18:16
30F：→ TWkiller: 台中是多核心接起来，所以人被分散开来04/03 18:17
31F：→ kkStBvasut: 新竹也是以大楼为主04/03 19:35
32F：→ kkStBvasut: 台中高雄本来就都是低密度发展04/03 19:35
33F：→ eugene0315: 就地形差异造成土地使用差异吧 以前的市区人口没那麽04/03 19:58
34F：→ eugene0315: 多 用公寓就能应付 但随着人口暴增 後续的重划区就改04/03 19:58
35F：→ eugene0315: 成能高效率利用土地的大楼04/03 19:58
36F：推 tbrs: 旧高雄山多吗04/03 20:20
37F：推 tbrs: 以後应该不会爆增了 除了改变移民政策04/03 20:23
38F：推 antivenom: 战後台北迁入百万的外地人+外省人 加上战前的日本眷舍04/03 20:44
39F：→ antivenom: 跟战後眷村单元型态 改建就是以密集联合住宅/国宅为主04/03 20:44
原来如此
40F：推 ianpttptt: 大同区太原路 松山区南京公寓 五分埔虎林街 透天很多04/03 22:23
你讲的是大马路店面那种透天吧 我是说纯住宅
41F：→ zhi1999: 台南就有点东一栋西一栋 不过五期有越来越密集04/03 22:31
43F：推 zonbytai: 台北透天也不少啊，而且算是评估聚落年代的指标之一 04/04 01:27
44F：→ zonbytai: 倒是觉得新北一些郊区(金山,瑞芳,三芝,深坑...)的公寓大04/04 01:32
45F：→ zonbytai: 厦占比相较同规模的聚落算非常高 04/04 01:32
46F：推 TWkiller: 旧高雄市不平坦只是山不高，加上面积小其实算高人口密 04/04 03:14
47F：→ TWkiller: 度 04/04 03:14
48F：推 TWkiller: 台北会觉得比旧高雄挤是因为实际居住人口高出一大截04/04 03:16
49F：→ evanzxcv: 倒是很不解台中一堆建商脑袋在想什麽，少子化那麽严重还04/04 07:33
50F：→ evanzxcv: 拼命盖一两百坪的是要给谁住04/04 07:33
51F：推 GrafRaphael: 七期这个是盖成投资商品用，台中的单价不贵，但只要04/04 08:44
52F：→ GrafRaphael: 盖成大坪数，交易超过4000万国税局就会来关切。口袋04/04 08:44
53F：→ GrafRaphael: 不够深的（如医师跟工程师）就会被排除在这个市场之04/04 08:44
54F：→ GrafRaphael: 外04/04 08:44
55F：→ GrafRaphael: 这几年台中的房子坪数在缩水，以前三房为主，现在变04/04 08:46
56F：→ GrafRaphael: 成两房04/04 08:46
57F：→ GrafRaphael: （奇怪怎麽变成房版了？04/04 08:47
※ 编辑: koushimei (223.137.145.149 台湾), 04/05/2022 10:39:51
※ 编辑: koushimei (223.137.145.149 台湾), 04/05/2022 10:41:57
58F：推 siowan135: 旧高市也有多是不能住用的工业区、军区 04/06 15:40
59F：推 abyssa1: 台北的透天 南京三民站到永吉路虎林街一带很多 04/06 23:10
60F：→ abyssa1: 文山北投就不用讲了超多透天 04/06 23:10
61F：推 vestinland: 不是台北不喜欢住透天，而是想要把初期房子改成透天 04/09 01:39
62F：→ vestinland: 时刚好是台北高速发展人口大量移入时，那当然盖公寓 04/09 01:39
63F：→ vestinland: 最实在，那时也没有炒房拼命盖水泥丛林的概念所以就 04/09 01:39
64F：→ vestinland: 是一大片公寓群 04/09 01:39
65F：推 yulun0909: 以1967年台北市跟高雄市这两座省辖市比较，人口密度分 04/09 15:01
66F：→ yulun0909: 别是16702人/平方公里、5861人/平方公里。从二市截然 04/09 15:01
67F：→ yulun0909: 不同的人口密度，能够理解为何屋龄40年以上的住宅，在 04/09 15:01
68F：→ yulun0909: 二市存在的型态如此不同。 04/09 15:01