擋不住！台北單季出走近萬人 新竹磁吸人口第一名 https://money.udn.com/money/story/5621/4640799 2020-06-17 09:37經濟日報 記者游智文／即時報導 中信房屋統計，台北市人口加快流失，今年第一季淨遷出高達9883人，將近萬人；人口淨 移入較多的是新北市、桃園市，新竹縣，其中新竹縣今年首季遷入人口是遷出人口的1.3 倍，人口年增率也達1.3%，兩項指標均為全國第一。 中信房屋研展室副理張漢超分析，新竹因竹科園區關係，平均薪資高，就業機會也多，加 上房價相對便宜，因此持續磁吸人口。而由於人口移入，房地產業也隨之受惠，今年新竹 縣前4月交易量即較去年同期增加約14%，第一季平均房價也年增約12%。 中信房屋統計第一季各縣市人口遷移，以遷入減去遷出，淨遷入以新北4981人最多，桃園 3703多人第二，高雄2271人第三，新竹1426人第四，台中1392人第五。 人口流失則以台北市最多，第一季遷入有2.9萬人，遷出高達3.89萬人，淨遷出高達9883 人，將近萬人。 中信房屋另以遷入人數除以遷出人數，計算「遷入/遷出比」，也就是遷入人口占遷出人 口的多少倍」，用以觀察人口流動所產生的效益，數值大於1，顯示遷入人口比遷出還來 的多，也就是人口遷徙淨成長具有正向效益。 結果顯示，全國「遷入/遷出比」最高前三名縣市分別是新竹縣1.3、桃園市1.16、新北市 1.13。其中，新竹縣與桃園市同時是人口總數年增率全國最高的前一、二名，顯示該兩縣 市都具備人口正向發展優勢條件。 至於「遷入/遷出比」最不理想的前三名縣市，分別是連江縣0.74、台北市0.75、彰化縣 0.81。其中台北市是六都中唯一落入「遷入/遷出比」倒數前三名的直轄市、人口年增率 也是全國最低，不過台北市房價年增率並未大減，反倒呈現微幅上揚成長。 張漢超分析，台北市房價具有僵固性、房價居高不下，許多無力負擔沈重房價與高昂物價 的民眾因而轉往周邊或其他縣市居住，因而演變為人口外移的現象。他表示，影響台北市 房價的變數眾多，人口消長只是其中之一，其他包括土地取得不易、生活機能優勢、政治 經濟中心等條件，也都左右房價。 ------------------------------------------------------------------- 第一季全國縣市人口與房價變動 遷入人數 遷出人口 遷入/遷出比 Q1季末人口年增率 新北市 44448 39467 1.13 0.62% 台北市 29045 38928 0.75 -1.06% 桃園市 26334 22631 1.16 1.18% 台中市 31546 30154 1.05 0.30% 台南市 17720 18087 0.98 -0.23% 高雄市 31664 29393 1.08 0.03% 宜蘭縣 4458 4332 1.03 -0.18% 新竹縣 6215 4789 1.30 1.30% 苗栗縣 4155 4143 1.00 -0.53% 彰化縣 8348 10257 0.81 -0.41% 南投縣 3745 3918 0.96 -0.56% 雲林縣 4856 5220 0.93 -0.61% 嘉義縣 3691 4018 0.92 -0.75% 屏東縣 7020 7891 0.89 -0.74% 台東縣 1802 2000 0.90 -0.89% 花蓮縣 3435 3631 0.95 -0.55% 澎湖縣 1152 1243 0.93 -0.52% 基隆市 4101 3850 1.07 -0.29% 新竹市 5028 4572 1.10 0.64% 嘉義市 2766 2754 1.00 -0.38% 金門縣 1631 1893 0.86 0.40% 連江縣 178 242 0.74 -0.15% 高雄今年第一季在社會增加上居然比台中還多... 這可能是因為選舉因素~所以遷入高雄的情形可能會到8月15號... 8月15號以後 可能才會從高雄遷回去原本居住的地方 所以台南上半年人口跌那麼多 八月份以後應該會減緩一點吧........ 再加上少子化以及疫情的影響下... 台中桃園增加也不算多 甚至台中在五月份還出現負成長 宜蘭基隆應該是跟通勤台北有關吧! 不過苗栗的社會成長算不差的...可能跟竹南頭份有關吧 嘉義市就真的不知道原因了....... --

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