挡不住！台北单季出走近万人 新竹磁吸人口第一名 https://money.udn.com/money/story/5621/4640799 2020-06-17 09:37经济日报 记者游智文／即时报导 中信房屋统计，台北市人口加快流失，今年第一季净迁出高达9883人，将近万人；人口净 移入较多的是新北市、桃园市，新竹县，其中新竹县今年首季迁入人口是迁出人口的1.3 倍，人口年增率也达1.3%，两项指标均为全国第一。 中信房屋研展室副理张汉超分析，新竹因竹科园区关系，平均薪资高，就业机会也多，加 上房价相对便宜，因此持续磁吸人口。而由於人口移入，房地产业也随之受惠，今年新竹 县前4月交易量即较去年同期增加约14%，第一季平均房价也年增约12%。 中信房屋统计第一季各县市人口迁移，以迁入减去迁出，净迁入以新北4981人最多，桃园 3703多人第二，高雄2271人第三，新竹1426人第四，台中1392人第五。 人口流失则以台北市最多，第一季迁入有2.9万人，迁出高达3.89万人，净迁出高达9883 人，将近万人。 中信房屋另以迁入人数除以迁出人数，计算「迁入/迁出比」，也就是迁入人口占迁出人 口的多少倍」，用以观察人口流动所产生的效益，数值大於1，显示迁入人口比迁出还来 的多，也就是人口迁徙净成长具有正向效益。 结果显示，全国「迁入/迁出比」最高前三名县市分别是新竹县1.3、桃园市1.16、新北市 1.13。其中，新竹县与桃园市同时是人口总数年增率全国最高的前一、二名，显示该两县 市都具备人口正向发展优势条件。 至於「迁入/迁出比」最不理想的前三名县市，分别是连江县0.74、台北市0.75、彰化县 0.81。其中台北市是六都中唯一落入「迁入/迁出比」倒数前三名的直辖市、人口年增率 也是全国最低，不过台北市房价年增率并未大减，反倒呈现微幅上扬成长。 张汉超分析，台北市房价具有僵固性、房价居高不下，许多无力负担沈重房价与高昂物价 的民众因而转往周边或其他县市居住，因而演变为人口外移的现象。他表示，影响台北市 房价的变数众多，人口消长只是其中之一，其他包括土地取得不易、生活机能优势、政治 经济中心等条件，也都左右房价。 ------------------------------------------------------------------- 第一季全国县市人口与房价变动 迁入人数 迁出人口 迁入/迁出比 Q1季末人口年增率 新北市 44448 39467 1.13 0.62% 台北市 29045 38928 0.75 -1.06% 桃园市 26334 22631 1.16 1.18% 台中市 31546 30154 1.05 0.30% 台南市 17720 18087 0.98 -0.23% 高雄市 31664 29393 1.08 0.03% 宜兰县 4458 4332 1.03 -0.18% 新竹县 6215 4789 1.30 1.30% 苗栗县 4155 4143 1.00 -0.53% 彰化县 8348 10257 0.81 -0.41% 南投县 3745 3918 0.96 -0.56% 云林县 4856 5220 0.93 -0.61% 嘉义县 3691 4018 0.92 -0.75% 屏东县 7020 7891 0.89 -0.74% 台东县 1802 2000 0.90 -0.89% 花莲县 3435 3631 0.95 -0.55% 澎湖县 1152 1243 0.93 -0.52% 基隆市 4101 3850 1.07 -0.29% 新竹市 5028 4572 1.10 0.64% 嘉义市 2766 2754 1.00 -0.38% 金门县 1631 1893 0.86 0.40% 连江县 178 242 0.74 -0.15% 高雄今年第一季在社会增加上居然比台中还多... 这可能是因为选举因素~所以迁入高雄的情形可能会到8月15号... 8月15号以後 可能才会从高雄迁回去原本居住的地方 所以台南上半年人口跌那麽多 八月份以後应该会减缓一点吧........ 再加上少子化以及疫情的影响下... 台中桃园增加也不算多 甚至台中在五月份还出现负成长 宜兰基隆应该是跟通勤台北有关吧! 不过苗栗的社会成长算不差的...可能跟竹南头份有关吧 嘉义市就真的不知道原因了....... --

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