作者NTKingsman (虎山洪金寶)
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標題[新聞] 中市14期重劃區 完成最後拼圖
時間Tue Jan 21 22:09:36 2020
聯合新聞網
中市14期重劃區 完成最後拼圖
https://udn.com/news/story/7325/4299339?from=udn-catelistnews_ch2
內文：
2020-01-21 00:15聯合報 記者洪敬浤／台中報導
從100年整地至今的台中市14期重劃區，開發面積超過400公頃，歷時9年近日終於完成第6
工區，象徵「貼上最後一塊拼圖」，主要特色將土庫溪營造為親水廊道，沿線有綠帶公園
、景觀滯洪等。
台中市土地開發逐漸完成，13期重劃區從99年公告迄今也尚未完成，市府表示，受限於文
資程序，預計今年底公告配地，110年完成交地作業；另15期重劃區去年開工，預計明年
完成土地分配。
14期重劃區位於北屯四張犁，總開發面積超過400公頃，屬於台中市最大的土地開發計畫
；建設局長陳大田說，全區分6大工區逐年執行，從100年第1工區開始整地，目前第6工區
已完工，地政局也完成配地，公告讓民眾閱覽。
陳大田說，剛完成的第6工區將土庫溪營造為親水廊道，沿線規劃綠帶公園、景觀直洪池
，預留共同管道及汙水管線，提升都市規劃成效；工區內既有道路如松竹路、四平路、山
西路與梅川東路也拓寬，提升交通服務水準。
台中市地政局表示，14期重劃區已完成土地分配，將對外公告30日，土地所有權人對分配
結果有異議者，可在2月17日前提出書面申請。14期重劃區總開發面積404公頃，地主人數
4500人，堪稱40年來台中最大的土地重劃開發案。
另以大里區公所為核心的15期重劃區，總面積6.96公頃，去年已經開工；地政局表示，該
區原屬於公共設施保留地，都市計畫劃設40年尚未徵收，為配合地方發展，變更為機關用
地、商業區，這是全國首例公共設施保留地跨區檢討的案例，未來可打造新市政中心，也
吸引建商開發卡位。
13期重劃區早在99年公告，開發過程挖掘到文資遺址，影響工程進度；市府表示，13期重
劃區今年底會公告配地，預計110年辦理移轉。
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備註：
這樣北屯又新增蠻大片的住宅空間了，實際不知道可以帶動多少的人口成長。
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1F：推 eternalmi16: 一堆地都還沒蓋又再開新重劃區 01/21 22:46
2F：推 K53c7714: 樓上 中市府敗訴2004年就準備重劃這些後期發展區！ 這和 01/21 22:49
3F：→ K53c7714: 有沒有蓋滿一點關係都沒有 01/21 22:49
4F：推 eternalmi16: 我知道有沒蓋完跟重劃時程沒關係，我只是單純對一堆 01/21 22:54
5F：→ eternalmi16: 剛弄好的重劃區都還沒開始蓋，新的重劃區又開始進行 01/21 22:54
6F：→ eternalmi16: 很搖頭 01/21 22:54
7F：推 alfrog0414: 北屯最大的問題是 人口最多只有一個交流道用 以後74接 01/21 23:35
8F：→ alfrog0414: 上國一後半條74都塞爆 01/21 23:35
9F：→ alfrog0414: 台中這種大量高快速道路網+外圍重劃區的發展模式 最後 01/21 23:38
10F：→ alfrog0414: 樣板就是像洛杉磯那樣 到處塞車 01/21 23:38
11F：→ TaiwanXDman: ceca也說過1F說的 說這樣很難炒地皮 因為太多重劃區 01/22 01:10
12F：→ TaiwanXDman: 說高雄比較聰明 重劃一個 炒到不能炒才再劃下一個XD 01/22 01:10
13F：推 brabra: 台中很難像洛杉磯啦～光人口與工業發展條件都不如了 01/22 01:38
14F：→ brabra: 非農土地大量釋出的結果就是，房價會很難繼續上漲 01/22 01:39
15F：推 shun01: 將來國4延伸加減用囉！ 01/22 02:53
16F：→ jago: 每個重劃區的地理位置跟條件都不一樣，不是一個發展完才去發 01/22 12:58
17F：→ jago: 展下一個。 01/22 12:58
18F：推 antivenom: 應該問 14期重劃區什麼時候才會蓋滿住滿(假設80%以上) 01/22 13:31
19F：推 nsk: 台南五期卅年還沒有滿丶台中已經到14期了(誤) 01/22 13:49
20F：→ s6210603: 北屯應該可以破30萬 01/22 14:09
21F：推 leo10: 北屯是真的需要重劃商業用地跟學區 01/22 16:40
22F：推 zhi1999: 台南後續還有其他重劃啦 而且五期規模很大 01/22 19:39
23F：推 alfrog0414: 回13樓 我其實是只都市結構跟交通型態 相對台北來說台 01/23 02:08
24F：→ alfrog0414: 中只倚重公路 一定會出問題 01/23 02:08
25F：推 K53c7714: 以人口國道使用量比例，是桃園最多，台中還比雙北少 01/23 14:33
26F：→ s6210603: 台中的高快速道路網算發展很好了... 01/23 15:26
27F：→ s6210603: 台南高雄才慘 01/23 15:26
28F：推 bye2007: 舊台中市的範圍就有三個交流道 而且還有74號台中環線 01/24 06:49
29F：推 antivenom: 可惜台中正市區沒有快速道路 西北東南走向需要蓋一條 01/24 11:12
30F：推 K53c7714: 台中市放射狀道路缺道還是捷運拉，我不希望蓋高架道路 01/24 17:39
31F：推 dubai: 北屯區的空地還超多的，要住40萬也不是問題，只是會不會有 01/25 21:36
32F：→ dubai: 那麼多人而已 01/25 21:36
33F：推 dubai: 不過北屯區的人口雖多，堵車的情形還好，可能跟比較是單純 01/25 21:42
34F：→ dubai: 的住宅區有關 01/25 21:42
35F：推 tbrs: 洛杉磯超過五百萬 台中市郊加一加也就三百勉強 還是幾十年 01/26 03:45
36F：→ tbrs: 後成長到極限的數字 01/26 03:45
37F：→ aitela: 又一個地多人口多的外行人，當容積率假的？ 01/28 18:37
38F：→ aitela: 台北高雄那種大容積的城市也被壓在密度一萬人以下；台中 01/28 18:42
39F：→ aitela: 已經飽和，人口不會再成長，就自然增加和嫁娶移入那樣子 01/28 18:42
40F：→ kkStBvasut: 樓上日常胡說 02/02 03:13
41F：推 xyxx: 樓上的LA metro不只500萬，是將超過1500萬好不好，光LA cou 02/03 13:54
42F：→ xyxx: nty 就破千萬人了 02/03 13:54
43F：推 xyxx: 還要加上Orange, Ventura county 02/03 13:57
44F：推 xyxx: LA 有2條地鐵和幾條輕軌，可是很多景點到不了，連進機場都 02/03 14:00
45F：→ xyxx: 沒有，規劃很失敗 02/03 14:00
46F：推 xyxx: 國一在台中市區交流道太少了，導致五權西路 台灣大道 中清 02/03 14:04
47F：→ xyxx: 路經常塞爆 02/03 14:04
48F：→ shun01: 所以要等接下來接74 02/03 14:08
49F：推 xyxx: 台74線連接台中所有重要的工業區 科學園區，又和國一平行， 02/03 14:15
50F：→ xyxx: 所以台中始用國道比例比桃園底很正常。 02/03 14:15
51F：推 xyxx: 但別忘了台74線車流量是12條東西向快速道路最多的，台中自 02/03 14:17
52F：→ xyxx: 用車數量全台最多，光用國道看不準。 02/03 14:17
53F：推 ek252: 基本上美國的那種都會區標準比較寬鬆... 02/03 15:50
54F：→ ek252: 洛杉磯市區1200多平方公里(絕大多數都是可蓋房子的土地)， 02/03 15:50
55F：→ ek252: 人口300多萬。 02/03 15:50
56F：→ ek252: 洛杉磯都會區已經大到約1.2萬平方公里，約1200多萬人。 02/03 15:51
57F：→ ek252: 至於更大範圍的大洛杉磯地區約8萬平方公里，約1800萬人。 02/03 15:51
58F：→ reiko90: 民國70幾年的時候 台北市人口密度是破萬的 02/03 20:10
59F：推 antivenom: 臺北市民國70幾年的人口和前幾年的人口其實差不多而已 02/04 04:27
60F：推 antivenom: 不過台北市實際人口密度(市區)一定破萬以上 因為台北 02/04 04:32
61F：→ antivenom: 市行政區還管了大屯火山群 南港山系 關渡平原等人稀地 02/04 04:32
62F：推 xyxx: 明明是美國通勤距離比較長，才不是寬鬆勒。樓上不知道大LA 02/04 06:32
63F：→ xyxx: 地區一堆上班族從Ventura 到LA市區上班通勤，距離等於新竹 02/04 06:32
64F：→ xyxx: 台北 02/04 06:32
65F：推 xyxx: 別把台灣條件套用在美國都會區 02/04 06:34
66F：推 ususa: 美國那種通勤標準，高雄台南台中也有人通勤台北都算了呢!! 02/05 09:53
67F：→ s6210603: 不過台中成長真的越來越慢了 1月分人口成長 +443人 02/05 13:00
68F：→ s6210603: 300萬應該非常難了 現在連290萬都有難度了 02/05 13:05
69F：→ victtgg: 台灣的通勤距離比較長啦，不過也不用講到台南高雄通勤台 02/05 20:40
70F：→ victtgg: 北，單看台中市(扣掉和平區)+彰化縣+南投市+草屯鎮這一塊 02/05 20:40
71F：→ victtgg: 面積約2400多平方公里，人口420多萬。 02/05 20:41