作者NTKingsman (虎山洪金宝)
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标题[新闻] 中市14期重划区 完成最後拼图
时间Tue Jan 21 22:09:36 2020
联合新闻网
中市14期重划区 完成最後拼图
https://udn.com/news/story/7325/4299339?from=udn-catelistnews_ch2
内文：
2020-01-21 00:15联合报 记者洪敬浤／台中报导
从100年整地至今的台中市14期重划区，开发面积超过400公顷，历时9年近日终於完成第6
工区，象徵「贴上最後一块拼图」，主要特色将土库溪营造为亲水廊道，沿线有绿带公园
、景观滞洪等。
台中市土地开发逐渐完成，13期重划区从99年公告迄今也尚未完成，市府表示，受限於文
资程序，预计今年底公告配地，110年完成交地作业；另15期重划区去年开工，预计明年
完成土地分配。
14期重划区位於北屯四张犁，总开发面积超过400公顷，属於台中市最大的土地开发计画
；建设局长陈大田说，全区分6大工区逐年执行，从100年第1工区开始整地，目前第6工区
已完工，地政局也完成配地，公告让民众阅览。
陈大田说，刚完成的第6工区将土库溪营造为亲水廊道，沿线规划绿带公园、景观直洪池
，预留共同管道及污水管线，提升都市规划成效；工区内既有道路如松竹路、四平路、山
西路与梅川东路也拓宽，提升交通服务水准。
台中市地政局表示，14期重划区已完成土地分配，将对外公告30日，土地所有权人对分配
结果有异议者，可在2月17日前提出书面申请。14期重划区总开发面积404公顷，地主人数
4500人，堪称40年来台中最大的土地重划开发案。
另以大里区公所为核心的15期重划区，总面积6.96公顷，去年已经开工；地政局表示，该
区原属於公共设施保留地，都市计画划设40年尚未徵收，为配合地方发展，变更为机关用
地、商业区，这是全国首例公共设施保留地跨区检讨的案例，未来可打造新市政中心，也
吸引建商开发卡位。
13期重划区早在99年公告，开发过程挖掘到文资遗址，影响工程进度；市府表示，13期重
划区今年底会公告配地，预计110年办理移转。
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备注：
这样北屯又新增蛮大片的住宅空间了，实际不知道可以带动多少的人口成长。
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1F：推 eternalmi16: 一堆地都还没盖又再开新重划区 01/21 22:46
2F：推 K53c7714: 楼上 中市府败诉2004年就准备重划这些後期发展区！ 这和 01/21 22:49
3F：→ K53c7714: 有没有盖满一点关系都没有 01/21 22:49
4F：推 eternalmi16: 我知道有没盖完跟重划时程没关系，我只是单纯对一堆 01/21 22:54
5F：→ eternalmi16: 刚弄好的重划区都还没开始盖，新的重划区又开始进行 01/21 22:54
6F：→ eternalmi16: 很摇头 01/21 22:54
7F：推 alfrog0414: 北屯最大的问题是 人口最多只有一个交流道用 以後74接 01/21 23:35
8F：→ alfrog0414: 上国一後半条74都塞爆 01/21 23:35
9F：→ alfrog0414: 台中这种大量高快速道路网+外围重划区的发展模式 最後 01/21 23:38
10F：→ alfrog0414: 样板就是像洛杉矶那样 到处塞车 01/21 23:38
11F：→ TaiwanXDman: ceca也说过1F说的 说这样很难炒地皮 因为太多重划区 01/22 01:10
12F：→ TaiwanXDman: 说高雄比较聪明 重划一个 炒到不能炒才再划下一个XD 01/22 01:10
13F：推 brabra: 台中很难像洛杉矶啦～光人口与工业发展条件都不如了 01/22 01:38
14F：→ brabra: 非农土地大量释出的结果就是，房价会很难继续上涨 01/22 01:39
15F：推 shun01: 将来国4延伸加减用罗！ 01/22 02:53
16F：→ jago: 每个重划区的地理位置跟条件都不一样，不是一个发展完才去发 01/22 12:58
17F：→ jago: 展下一个。 01/22 12:58
18F：推 antivenom: 应该问 14期重划区什麽时候才会盖满住满(假设80%以上) 01/22 13:31
19F：推 nsk: 台南五期卅年还没有满丶台中已经到14期了(误) 01/22 13:49
20F：→ s6210603: 北屯应该可以破30万 01/22 14:09
21F：推 leo10: 北屯是真的需要重划商业用地跟学区 01/22 16:40
22F：推 zhi1999: 台南後续还有其他重划啦 而且五期规模很大 01/22 19:39
23F：推 alfrog0414: 回13楼 我其实是只都市结构跟交通型态 相对台北来说台 01/23 02:08
24F：→ alfrog0414: 中只倚重公路 一定会出问题 01/23 02:08
25F：推 K53c7714: 以人口国道使用量比例，是桃园最多，台中还比双北少 01/23 14:33
26F：→ s6210603: 台中的高快速道路网算发展很好了... 01/23 15:26
27F：→ s6210603: 台南高雄才惨 01/23 15:26
28F：推 bye2007: 旧台中市的范围就有三个交流道 而且还有74号台中环线 01/24 06:49
29F：推 antivenom: 可惜台中正市区没有快速道路 西北东南走向需要盖一条 01/24 11:12
30F：推 K53c7714: 台中市放射状道路缺道还是捷运拉，我不希望盖高架道路 01/24 17:39
31F：推 dubai: 北屯区的空地还超多的，要住40万也不是问题，只是会不会有 01/25 21:36
32F：→ dubai: 那麽多人而已 01/25 21:36
33F：推 dubai: 不过北屯区的人口虽多，堵车的情形还好，可能跟比较是单纯 01/25 21:42
34F：→ dubai: 的住宅区有关 01/25 21:42
35F：推 tbrs: 洛杉矶超过五百万 台中市郊加一加也就三百勉强 还是几十年 01/26 03:45
36F：→ tbrs: 後成长到极限的数字 01/26 03:45
37F：→ aitela: 又一个地多人口多的外行人，当容积率假的？ 01/28 18:37
38F：→ aitela: 台北高雄那种大容积的城市也被压在密度一万人以下；台中 01/28 18:42
39F：→ aitela: 已经饱和，人口不会再成长，就自然增加和嫁娶移入那样子 01/28 18:42
40F：→ kkStBvasut: 楼上日常胡说 02/02 03:13
41F：推 xyxx: 楼上的LA metro不只500万，是将超过1500万好不好，光LA cou 02/03 13:54
42F：→ xyxx: nty 就破千万人了 02/03 13:54
43F：推 xyxx: 还要加上Orange, Ventura county 02/03 13:57
44F：推 xyxx: LA 有2条地铁和几条轻轨，可是很多景点到不了，连进机场都 02/03 14:00
45F：→ xyxx: 没有，规划很失败 02/03 14:00
46F：推 xyxx: 国一在台中市区交流道太少了，导致五权西路 台湾大道 中清 02/03 14:04
47F：→ xyxx: 路经常塞爆 02/03 14:04
48F：→ shun01: 所以要等接下来接74 02/03 14:08
49F：推 xyxx: 台74线连接台中所有重要的工业区 科学园区，又和国一平行， 02/03 14:15
50F：→ xyxx: 所以台中始用国道比例比桃园底很正常。 02/03 14:15
51F：推 xyxx: 但别忘了台74线车流量是12条东西向快速道路最多的，台中自 02/03 14:17
52F：→ xyxx: 用车数量全台最多，光用国道看不准。 02/03 14:17
53F：推 ek252: 基本上美国的那种都会区标准比较宽松... 02/03 15:50
54F：→ ek252: 洛杉矶市区1200多平方公里(绝大多数都是可盖房子的土地)， 02/03 15:50
55F：→ ek252: 人口300多万。 02/03 15:50
56F：→ ek252: 洛杉矶都会区已经大到约1.2万平方公里，约1200多万人。 02/03 15:51
57F：→ ek252: 至於更大范围的大洛杉矶地区约8万平方公里，约1800万人。 02/03 15:51
58F：→ reiko90: 民国70几年的时候 台北市人口密度是破万的 02/03 20:10
59F：推 antivenom: 台北市民国70几年的人口和前几年的人口其实差不多而已 02/04 04:27
60F：推 antivenom: 不过台北市实际人口密度(市区)一定破万以上 因为台北 02/04 04:32
61F：→ antivenom: 市行政区还管了大屯火山群 南港山系 关渡平原等人稀地 02/04 04:32
62F：推 xyxx: 明明是美国通勤距离比较长，才不是宽松勒。楼上不知道大LA 02/04 06:32
63F：→ xyxx: 地区一堆上班族从Ventura 到LA市区上班通勤，距离等於新竹 02/04 06:32
64F：→ xyxx: 台北 02/04 06:32
65F：推 xyxx: 别把台湾条件套用在美国都会区 02/04 06:34
66F：推 ususa: 美国那种通勤标准，高雄台南台中也有人通勤台北都算了呢!! 02/05 09:53
67F：→ s6210603: 不过台中成长真的越来越慢了 1月分人口成长 +443人 02/05 13:00
68F：→ s6210603: 300万应该非常难了 现在连290万都有难度了 02/05 13:05
69F：→ victtgg: 台湾的通勤距离比较长啦，不过也不用讲到台南高雄通勤台 02/05 20:40
70F：→ victtgg: 北，单看台中市(扣掉和平区)+彰化县+南投市+草屯镇这一块 02/05 20:40
71F：→ victtgg: 面积约2400多平方公里，人口420多万。 02/05 20:41