高雄僅一區「人進得來」！房價1字頭成誘因　連67個月人口正成長 https://house.ettoday.net/news/1594033 記者陳建宇／高雄報導 根據統計資料顯示，高雄市的楠梓區在今年11月的人口總數已經達到18萬7803人，正式超 越前鎮區的18萬7637人，成為高雄人口第4多的行政區，而且是連續67個月正成長。房仲 業者指出，楠梓的就業機會、學校多，房價相對市區親民，因此可以吸引民眾移居。 高雄過去幾年人口不斷流失，即便高雄市長韓國瑜打出「貨出去人進來」的口號，也沒有 讓高雄的人口增加，實際查詢高雄市民政局網站，今年1月高雄市的人口為277萬3607人， 但到了11月只剩下277萬3060人，減少了5072人，全市人口仍呈現負成長。 但特別的是，高雄的楠梓區人口數卻是不斷增長，今年11月已經來到18萬7803人，成為高 雄人口第4多的行政區，僅次於鳳山、三民、左營，而且與左營僅相差9799人。甚至，楠 梓區的人口已經是連續67個月正成長，前一次人口下滑已經是2014年4月的事了。 為何楠梓的人口和整個高雄的趨勢相反？信義房屋楠梓店一級專員黃國宸表示，楠梓區近 20年人口成長約2成，首先是居住環境改變，過去楠梓是重工業聚集的地方，但是近年這 些產業漸漸遷出，2015年中油的煉油廠也正式除役，居住環境改善讓民眾有意願進住。 此外，楠梓的就業機會、學校多也是原因之一，包括楠梓加工區、高雄大學等都為楠梓帶 進居住人口。更重要的是楠梓區的房價。 黃國宸指出，楠梓目前的地價每坪約30多萬元，鄰近的左營、鼓山地價至少80萬元起跳， 因此建案價格也出現明顯落差，楠梓區的新大樓房價仍在1字頭，但左營鼓山至少要2字頭 ，相對親民的房價，加上距離市區只要10多分鐘車程，因此吸引人口大量移居。 ----------------------------------------------------- 楠梓人口超越前鎮區了，長期來看超越左營的機會也不小，甚至20萬 左營也有成長到20萬的空間 至於鳳山還沒突破37萬...我想應該還是會破.... 仁武明年會破9萬 但要超越岡山 還要一段時間 11月底的高雄人口又是負的 截至11月底為止 -473人 高雄整年度應該也是負的 --

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