高雄仅一区「人进得来」！房价1字头成诱因　连67个月人口正成长 https://house.ettoday.net/news/1594033 记者陈建宇／高雄报导 根据统计资料显示，高雄市的楠梓区在今年11月的人口总数已经达到18万7803人，正式超 越前镇区的18万7637人，成为高雄人口第4多的行政区，而且是连续67个月正成长。房仲 业者指出，楠梓的就业机会、学校多，房价相对市区亲民，因此可以吸引民众移居。 高雄过去几年人口不断流失，即便高雄市长韩国瑜打出「货出去人进来」的口号，也没有 让高雄的人口增加，实际查询高雄市民政局网站，今年1月高雄市的人口为277万3607人， 但到了11月只剩下277万3060人，减少了5072人，全市人口仍呈现负成长。 但特别的是，高雄的楠梓区人口数却是不断增长，今年11月已经来到18万7803人，成为高 雄人口第4多的行政区，仅次於凤山、三民、左营，而且与左营仅相差9799人。甚至，楠 梓区的人口已经是连续67个月正成长，前一次人口下滑已经是2014年4月的事了。 为何楠梓的人口和整个高雄的趋势相反？信义房屋楠梓店一级专员黄国宸表示，楠梓区近 20年人口成长约2成，首先是居住环境改变，过去楠梓是重工业聚集的地方，但是近年这 些产业渐渐迁出，2015年中油的炼油厂也正式除役，居住环境改善让民众有意愿进住。 此外，楠梓的就业机会、学校多也是原因之一，包括楠梓加工区、高雄大学等都为楠梓带 进居住人口。更重要的是楠梓区的房价。 黄国宸指出，楠梓目前的地价每坪约30多万元，邻近的左营、鼓山地价至少80万元起跳， 因此建案价格也出现明显落差，楠梓区的新大楼房价仍在1字头，但左营鼓山至少要2字头 ，相对亲民的房价，加上距离市区只要10多分钟车程，因此吸引人口大量移居。 ----------------------------------------------------- 楠梓人口超越前镇区了，长期来看超越左营的机会也不小，甚至20万 左营也有成长到20万的空间 至於凤山还没突破37万...我想应该还是会破.... 仁武明年会破9万 但要超越冈山 还要一段时间 11月底的高雄人口又是负的 截至11月底为止 -473人 高雄整年度应该也是负的 --

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