新北行政區房價 高過北市的恐將增多 https://house.udn.com/house/story/5887/3214145 2018-06-23 13:36:53聯合晚報 記者游智文／台北報導 市調指出，民眾最優先考慮購屋的都會區，以新北市占比23.8%最高，其次依序為台中、 高雄、台北市。中信房屋副總劉天仁表示，新北市買氣不斷升高下，將會有愈來愈多行政 區平均房價高過台北市行政區。 他表示，如萬華、文山及北投區平均房價，預期不久的將來，就可能會被新北市部分行政 區超越。 中信房屋委託市調公司每季針對六都及新竹進行宅指數調查，第2季調查顯示，民眾認為 經濟比上季差，購屋意願也降低，不過，不動產仍是民眾心中投資理財最佳工具，連續七 季超越現金，仍穩坐抗跌保值第一寶座。 劉天仁指出，第2季中信房屋宅指數，經濟感受與購屋意願兩大綜合指數表現雙雙翻黑， 顯示民眾對於經濟表現的感受不佳時，房市信心也不好，但表示將在「不到三個月內」購 屋的民眾卻增加，代表部分民眾已經嗅出房市落底的氣氛，積極進場以搶得先機。 至於民眾最青睞的購屋區域，宅指數調查結果，包含新竹在內的七大都會區中，以新北市 占比最高（23.8%），其次為台中市（16.7%），再其次為高雄市（14.6%），首都台北市 第四名（13.7%）。 劉天仁指出，近年大台北大型交通建設如快速道路、捷運環狀線、淡水輕軌、台鐵捷運化 的措施，有效擴大了首都生活圈的範圍，使得新北市到台北市的通勤時間時間縮短，而在 新北市許多重畫區陸續成形的前提下，有些區域的環境質感與便利性甚至已勝過台北市， 在此情況下，預期新北市將有愈來愈多行政區或指標建案價位高過北市萬華、文山及北投 等行政區。 中信房屋宅指數另針對看屋民眾出手情況調查，平均來說，想買房子的人，約看了10間物 件才會出手。本季購屋目的，仍以自住換屋為主，合計逾六成，純粹置產短期不出售者也 有15.3%，約一成民眾的購屋目的是收取租金，6.3%是為了等待時機出售賺取差價。 劉天仁表示，第2季宅指數的調查雖然不如第1季樂觀，但是就各項統計數據來看，房價落 底已可確定，現在的社會氛圍，大多數人問的問題是現在可不可以進場買，而不是房價還 會不會再跌，顯示民眾已經跨過了期待價格向下修正的不安期，現在思考的是什麼時間點 進場最適宜。 --

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