新北行政区房价 高过北市的恐将增多 https://house.udn.com/house/story/5887/3214145 2018-06-23 13:36:53联合晚报 记者游智文／台北报导 市调指出，民众最优先考虑购屋的都会区，以新北市占比23.8%最高，其次依序为台中、 高雄、台北市。中信房屋副总刘天仁表示，新北市买气不断升高下，将会有愈来愈多行政 区平均房价高过台北市行政区。 他表示，如万华、文山及北投区平均房价，预期不久的将来，就可能会被新北市部分行政 区超越。 中信房屋委托市调公司每季针对六都及新竹进行宅指数调查，第2季调查显示，民众认为 经济比上季差，购屋意愿也降低，不过，不动产仍是民众心中投资理财最佳工具，连续七 季超越现金，仍稳坐抗跌保值第一宝座。 刘天仁指出，第2季中信房屋宅指数，经济感受与购屋意愿两大综合指数表现双双翻黑， 显示民众对於经济表现的感受不佳时，房市信心也不好，但表示将在「不到三个月内」购 屋的民众却增加，代表部分民众已经嗅出房市落底的气氛，积极进场以抢得先机。 至於民众最青睐的购屋区域，宅指数调查结果，包含新竹在内的七大都会区中，以新北市 占比最高（23.8%），其次为台中市（16.7%），再其次为高雄市（14.6%），首都台北市 第四名（13.7%）。 刘天仁指出，近年大台北大型交通建设如快速道路、捷运环状线、淡水轻轨、台铁捷运化 的措施，有效扩大了首都生活圈的范围，使得新北市到台北市的通勤时间时间缩短，而在 新北市许多重画区陆续成形的前提下，有些区域的环境质感与便利性甚至已胜过台北市， 在此情况下，预期新北市将有愈来愈多行政区或指标建案价位高过北市万华、文山及北投 等行政区。 中信房屋宅指数另针对看屋民众出手情况调查，平均来说，想买房子的人，约看了10间物 件才会出手。本季购屋目的，仍以自住换屋为主，合计逾六成，纯粹置产短期不出售者也 有15.3%，约一成民众的购屋目的是收取租金，6.3%是为了等待时机出售赚取差价。 刘天仁表示，第2季宅指数的调查虽然不如第1季乐观，但是就各项统计数据来看，房价落 底已可确定，现在的社会氛围，大多数人问的问题是现在可不可以进场买，而不是房价还 会不会再跌，显示民众已经跨过了期待价格向下修正的不安期，现在思考的是什麽时间点 进场最适宜。 --

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