作者hsuyihsiang (htt)
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標題Re: [討論] 會被拿來比較的鄉鎮市區或地方
時間Thu Jan 23 22:32:08 2014
※ 引述《Lxr (鍵盤李組長)》之銘言：
: 標題: [討論] 會被拿來比較的鄉鎮市區或地方
: 時間: Tue Jan 21 22:47:05 2014
: 台北市:東區+西區
東區和西區已經沒有可比性 因為整個是東區壓勝
: → shango:林口和三峽有什麼好戰阿？從來沒聽過兩個拿來比 01/22 20:59
林口和三峽只有吃飽太閑的房仲才會拿來比
: 推 kutkin:轄區相鄰 規模相當 市區獨立 才有辦法戰 01/23 18:53
士林和內湖 這不是很完美的比較嗎?
三個條件通通都驚人的符合
1.人口相近 士林區人口 289742人 內湖區人口 282842人
2.轄區相鄰 不用多說
3.市區獨立 這點幾乎是奇蹟 這兩區的市區被超完美的分開了 不會有誰外溢到誰的問題
(所以士林和北投不符合這點 因為石牌可視為士林的外溢)
4.都是台北市郊 又都屬於舊七星郡
5.所得相近-家戶所得平均
士林121.4萬/內湖117.3萬
家戶所得中位數內湖70.5萬/士林63.3萬
6.內湖就業多企業多 士林百貨多商圈大
7.房價相近(台北市政府把士林內湖大同分為同級)
根據信義房屋成交行情「中位數」 台北市士林區57.0萬/坪 台北市內湖區53.8萬/坪
8.外國人聚集:士林有歐洲.美國.日本三所外僑學校 內湖有AIT
9.都有好山好水.綠化程度高 士林有陽明山 內湖有大湖公園
兩者具有可比性的地方:
1.早期士林較內湖繁榮 但近年發展停滯 市容老化
劍潭商圈雖繁榮卻伴隨天母商圈的蕭條
一加一減只能說打平
內湖發展極為迅速 重劃區市容極為整齊 再加上大量就業人口 已有市郊一哥的風采
2.內湖科技園區:資訊科技 士林科技園區:生技製藥
3.士林居民貧富差距較大 內湖居民貧富差距小素質均一
4.士林居民有「略為」偏綠的傾向 內湖居民則很穩定的支持藍營
文末:近10年來如果要叫我從台北市12個行政區挑3個「進步最小」的行政區
我選倒數第一是文山 倒數第二是萬華 倒數第三是士林
大同區勉強多了個京站 另外中山區的商圈也很給面子的外溢了「一點點」
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◆ From: 118.163.161.7
※ 編輯: hsuyihsiang 來自: 118.163.161.7 (01/23 22:40)
1F：→ shango:進步最小又倒數第一，你有沒有寫錯了？ 01/23 22:49
2F：→ shun01:內科到大直我已經把他視為台北市中心了,只是中間隔著松機 01/23 23:18
3F：→ shun01:所以感覺不出來,不然拿掉松機會發現大直跟內科與台北市區 01/23 23:19
4F：→ shun01:相鄰 01/23 23:19
5F：→ Lxr:嗯... 南湖和東湖那邊貧富差距也不小。 01/23 23:24
6F：→ Lxr:至於東區和西區還很難說，論交通光是西區的台北車站就可以了。 01/23 23:27
7F：→ shun01:西區強在交通,誰叫當初台鐵沒改線進信義區或在微風設站已便 01/23 23:34
8F：→ shun01:轉乘文湖線... 01/23 23:34
9F：推 kutkin:士林內湖....根本不是同一個路線上 01/24 00:34
10F：→ kutkin:中間的大直還是中山區的 01/24 00:35
11F：推 shun01:是沒錯啦! 01/24 00:46
12F：推 akway:士林跟內湖沒聽過有人在比吧 大都聽到內湖vs南港 士林vs北投 01/24 11:20
13F：推 spiritman:林口三峽很常在比吧 距都心都差不多的距離 都有大學 都 01/25 21:49
14F：→ spiritman:有很多經國道到都心區的快速公車 01/25 21:50
15F：→ amatrrosivi:東區除了搬走的林安泰以外哪來的古蹟? 哪裡壓勝? 02/16 20:38
16F：→ amatrrosivi:市容西區壓勝 02/16 20:38
17F：→ amatrrosivi:西門町師大夜市公館夜市 血拼也可以補足東區沒有的 02/16 20:40
18F：推 shun01:市容西區壓勝?東區跟師大西門公館又不同了,倒是跟南西晶華 02/17 01:13
19F：→ shun01:一帶的精品街有些可比性... 02/17 01:14
20F：→ amatrrosivi:光大稻埕和城內的古蹟就壓勝了阿 02/21 20:31