作者hsuyihsiang (htt)
看板Geography
标题Re: [讨论] 会被拿来比较的乡镇市区或地方
时间Thu Jan 23 22:32:08 2014
※ 引述《Lxr (键盘李组长)》之铭言：
: 标题: [讨论] 会被拿来比较的乡镇市区或地方
: 时间: Tue Jan 21 22:47:05 2014
: 台北市:东区+西区
东区和西区已经没有可比性 因为整个是东区压胜
: → shango:林口和三峡有什麽好战阿？从来没听过两个拿来比 01/22 20:59
林口和三峡只有吃饱太闲的房仲才会拿来比
: 推 kutkin:辖区相邻 规模相当 市区独立 才有办法战 01/23 18:53
士林和内湖 这不是很完美的比较吗?
三个条件通通都惊人的符合
1.人口相近 士林区人口 289742人 内湖区人口 282842人
2.辖区相邻 不用多说
3.市区独立 这点几乎是奇蹟 这两区的市区被超完美的分开了 不会有谁外溢到谁的问题
(所以士林和北投不符合这点 因为石牌可视为士林的外溢)
4.都是台北市郊 又都属於旧七星郡
5.所得相近-家户所得平均
士林121.4万/内湖117.3万
家户所得中位数内湖70.5万/士林63.3万
6.内湖就业多企业多 士林百货多商圈大
7.房价相近(台北市政府把士林内湖大同分为同级)
根据信义房屋成交行情「中位数」 台北市士林区57.0万/坪 台北市内湖区53.8万/坪
8.外国人聚集:士林有欧洲.美国.日本三所外侨学校 内湖有AIT
9.都有好山好水.绿化程度高 士林有阳明山 内湖有大湖公园
两者具有可比性的地方:
1.早期士林较内湖繁荣 但近年发展停滞 市容老化
剑潭商圈虽繁荣却伴随天母商圈的萧条
一加一减只能说打平
内湖发展极为迅速 重划区市容极为整齐 再加上大量就业人口 已有市郊一哥的风采
2.内湖科技园区:资讯科技 士林科技园区:生技制药
3.士林居民贫富差距较大 内湖居民贫富差距小素质均一
4.士林居民有「略为」偏绿的倾向 内湖居民则很稳定的支持蓝营
文末:近10年来如果要叫我从台北市12个行政区挑3个「进步最小」的行政区
我选倒数第一是文山 倒数第二是万华 倒数第三是士林
大同区勉强多了个京站 另外中山区的商圈也很给面子的外溢了「一点点」
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◆ From: 118.163.161.7
※ 编辑: hsuyihsiang 来自: 118.163.161.7 (01/23 22:40)
1F：→ shango:进步最小又倒数第一，你有没有写错了？ 01/23 22:49
2F：→ shun01:内科到大直我已经把他视为台北市中心了,只是中间隔着松机 01/23 23:18
3F：→ shun01:所以感觉不出来,不然拿掉松机会发现大直跟内科与台北市区 01/23 23:19
4F：→ shun01:相邻 01/23 23:19
5F：→ Lxr:嗯... 南湖和东湖那边贫富差距也不小。 01/23 23:24
6F：→ Lxr:至於东区和西区还很难说，论交通光是西区的台北车站就可以了。 01/23 23:27
7F：→ shun01:西区强在交通,谁叫当初台铁没改线进信义区或在微风设站已便 01/23 23:34
8F：→ shun01:转乘文湖线... 01/23 23:34
9F：推 kutkin:士林内湖....根本不是同一个路线上 01/24 00:34
10F：→ kutkin:中间的大直还是中山区的 01/24 00:35
11F：推 shun01:是没错啦! 01/24 00:46
12F：推 akway:士林跟内湖没听过有人在比吧 大都听到内湖vs南港 士林vs北投 01/24 11:20
13F：推 spiritman:林口三峡很常在比吧 距都心都差不多的距离 都有大学 都 01/25 21:49
14F：→ spiritman:有很多经国道到都心区的快速公车 01/25 21:50
15F：→ amatrrosivi:东区除了搬走的林安泰以外哪来的古蹟? 哪里压胜? 02/16 20:38
16F：→ amatrrosivi:市容西区压胜 02/16 20:38
17F：→ amatrrosivi:西门町师大夜市公馆夜市 血拼也可以补足东区没有的 02/16 20:40
18F：推 shun01:市容西区压胜?东区跟师大西门公馆又不同了,倒是跟南西晶华 02/17 01:13
19F：→ shun01:一带的精品街有些可比性... 02/17 01:14
20F：→ amatrrosivi:光大稻埕和城内的古蹟就压胜了阿 02/21 20:31