作者spiritman (東門站快通阿)
看板Geography
標題[問題] 台中車站商圈沒落的原因?
時間Thu May 23 13:20:47 2013
近年來舊台中市西邊一帶不斷地發展，
新大樓雨後春筍地冒出，中港路上各家百貨公司百花齊放。
相反地台中車站附近仍維持原來的舊商圈，似乎也有衰退的趨勢?
個人的感受到的是，台中站前只有一些名產店、小吃店、補習班，
一般台鐵站前商圈常有的連鎖服飾店(如NET、HANGTEN...)、連鎖書店(墊腳石、金石堂)、
連鎖文具雜貨店(光南、久大)、連鎖咖啡店(丹堤、怡客、星巴)、連鎖速食店(M、Mos)、
連鎖藥粧店(屈臣氏、康是美)...等，台中站前似乎都沒有其他站前商圈來得熱絡。
以台鐵台中車站的使用乘客數來看，日運量居台鐵的第四，僅次於台北桃園中壢。
站名 排名 總計 日均量 去年日均 成長率
臺北 1 48,834,291 133,427 129,691 2.88%
桃園 2 23,143,194 63,233 60,872 3.88%
中壢 3 21,067,226 57,561 55,942 2.89%
臺中 4 17,956,486 49,061 45,776 7.18%
臺南 5 17,514,849 47,855 44,739 6.96%
高雄 6 15,371,847 42,000 42,232 -0.55%
新竹 7 15,095,129 41,244 37,558 9.81%
板橋 8 14,813,053 40,473 37,987 6.54% 註：
#1HPxgcbW(Railway)
樹林 9 11,979,412 32,731 32,477 0.78%
松山 10 11,218,657 30,652 29,473 4.00%
因此車站的日運量似乎與商圈發展無一定關係。
很多人都會說是商圈轉移，但原PO想到台灣很多城市也都有面臨這樣情形，
像是台北，近年來是東區及信義商圈
桃園，是南崁及藝文特區的發展
新竹，科學園區關埔及竹北的發展
高雄，北高雄左營及巨蛋商圈的發展
但即使是以上這些地區的發展，其站前商圈都還是一樣繁榮，還是主要商圈之一
就算是百貨公司密度不是最高的地區，站前商圈都還有其重要性。
像台中這樣的例子，真的是不太曉得確切原因是什麼。
也有人說到是台中中區房東及多產權的關係(只有使用權)，但這現象其他縣市就沒有嗎?
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 140.115.111.44
1F：推 CNseven:商圈西移 人口穩定增加的地方卻還是在東邊的大里太平 05/23 15:57
2F：→ CNseven:蠻好奇這現象的 05/23 15:58
我也滿好奇的XD 是因為房價較便宜?
像台北是商圈東移，西南邊的新北市人口還是很多...(板橋新莊中永和...)
3F：推 tsukikaede:重劃區、中山高速公路都是原因 05/23 16:52
新竹也是...
4F：推 qekpwjnw:我想會不會是停車問題? 可以看出台中車站商圈集中在站區 05/23 16:56
5F：→ qekpwjnw:離火車站遠一點的地方就比較沒有人潮 商圈西移也影響很大 05/23 16:57
6F：→ qekpwjnw:某年去聽過中區改造相關的說明會 可以感受出中區部分民眾 05/23 16:58
7F：→ qekpwjnw:有種擁地自重的感覺 自認已佔有要地不願拉下臉的地主不少 05/23 16:59
8F：推 dorara0124:小時候都會去台中市逛街，但後來因為威爾康大火，第一 05/23 17:12
9F：→ dorara0124:廣場有幽靈船等傳說讓大人不再願意讓我們去那邊玩 05/23 17:13
10F：→ dorara0124:後來長大後，再一次進去一廣，發現招牌都變得認不得的 05/23 17:13
11F：→ dorara0124:文字，就不再去那邊逛街，改選擇離家比較近的新光 sogo 05/23 17:14
這樣聽來應該是很多因素造成的...
12F：推 readonly:交通的原因囉，朝馬也是交通中心，但是桃園藝文特區不是 05/23 17:35
藝文特區不是也離交流道滿近的嗎@@?
13F：→ readonly:高雄火車站前面有比台中火車站熱鬧嗎？ 05/23 17:37
14F：→ readonly:你說的這些店台中火車站前面也有… 05/23 17:38
高雄站前我感受到的確實也並不是那麼熱鬧，而且學生族群覺得更多
其他站前感覺就比較多上班族
15F：推 JJLi:其實台中是同心圓城市，高雄也是。 05/24 01:53
16F：→ JJLi:不同的是，台中的圓心在台中車站，高雄的圓心在高雄港站(鹽埕 05/24 01:53
好像全台許多城市大多是同心圓的? 中壢新竹也讓我有這樣的感覺...
反而台北比較像多核心?@@
17F：推 sam1115:看地可高雄的圓心比較像三多商圈那一帶 05/24 02:07
18F：推 zimt:中區狀況比鹽埕更糟 鹽埕感覺上是蕭條但還不算亂 中區是破 05/24 02:58
19F：→ zimt:爛又很亂 而且中區地理位置和運輸機能很難讓人無視 (相較鹽埕 05/24 02:58
20F：→ zimt:沒有這些問題 05/24 02:58
鹽埕還滿舒服的，給人有舊商圈的感覺但又不致於衰退
比較像是新竹東門市場舊遠東那帶，仍有一定的固定客源
題外話
台北西門町有一陣子我"覺得"人很少，也沒什麼特別新開的廣場或人氣店家
差不多是2~3年前吧，那時候走到電影街那帶覺得都沒什麼人
漢口、武昌靠近中華路那帶，人也都只是三三兩兩(尤其是平日)
不過後來國片熱潮及Uniqlo西門店開了之後，似乎人潮又多了起來
(純粹我感受到的@@)
※ 編輯: spiritman 來自: 140.115.111.44 (05/24 13:20)
21F：→ yaspo:我覺得就交通因素來說 近年市區各聯外交通癱瘓 已經讓外地人 05/24 13:58
22F：→ yaspo:潮隔絕在外圍 想想從中山高或中彰要塞到火車站商圈要花多久 05/24 13:59
23F：→ yaspo:這個因素公車 汽車 機車都受影響 唯一不受影響的就火車吧.. 05/24 14:00
24F：推 sam1115:高鐵到台中車站也很便利阿，目前高鐵台中還比高鐵左營荒涼 05/24 14:08
25F：→ sam1115:很多，到鬧區還是得轉台鐵台中車站及搭客運到朝馬一帶 05/24 14:10
26F：→ sam1115:高速公路交流道都在外圍阿，台中台南都差不多遠，台北高雄 05/24 14:12
27F：推 dorara0124:我之前聽人說台北市比較像扇型 05/24 17:01
28F：推 akway:如果含新北市 台北盆地發展也是接近同心圓 05/24 17:41
29F：→ akway:或是各區域中心ex板橋新莊新店汐止 逐漸被台北市同心圓吃掉 05/24 17:42
30F：→ reiko90:被台北市同心圓吃掉???... 板橋已經是淡水河西岸另個核 05/24 19:16
31F：→ reiko90:心 台北市只有往東和往北吃掉 05/24 19:17
32F：推 akway:因為自從捷運通車後 板橋反而獨立性沒以前高 工作跟娛樂越來 05/24 19:54
33F：→ akway:越依賴台北市區 更進一步說 整個台北盆地就像連成一片大市區 05/24 19:55
34F：→ Lxr:我覺得新莊會漸漸變成台北西區另一個核心 05/25 22:40
35F：推 yaspo:外圍沒錯但都沒台中塞 當然這不是中區沒落主因 只是加速罷了 05/25 23:00
36F：→ markov:沒落原因其實很簡單 有興趣的去查 30年前都市計畫相關項 05/27 17:55
37F：→ markov:你就可以發現他們自身的問題 那是一個沒有遠見只有自私 05/27 17:56