作者biotite (山水寄情)
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標題Re: [解題] 高三地理都市（關於建蔽率與容積率）
時間Sat Jun 13 22:47:18 2009
: 推 wufhtlsk:不好意思,路過看不太懂耶.這題明確指出"基地"面積,故直接 06/13 14:26
: → wufhtlsk:乘容積率即得樓地板面積,但前面那題指"規劃使用的總面積" 06/13 14:27
: → wufhtlsk:不是應該先乘建蔽率方得基地面積嗎?s大的算法為何錯? 06/13 14:27
樓板面積= 基地面積 * 容積率
和建蔽率無關
基地是指你申請建照的土地，建蔽率是指你這土地最多可以蓋房子的百分比
（其他土地要保留做防火巷、或景觀等考量）
以一般的住宅來說，建蔽約 60% 容積約 240%
這樣一般算下來可以蓋4層.... 240/60=4
但你也可以只用土地的 40%來蓋，其餘60%留作空地（等使用執照拿了再來延伸加蓋..）
這樣你可以蓋 6 層
若容積是 300%，建蔽60%，300/60=5，就可以蓋 5層
雖然我沒真的去追，但相信台北市很多 4、5樓公寓都是這樣來的
另外，以前沒有實施容積率地區，如台北縣64號周邊很多高樓，都是靠樓高控制
樓高為臨路寬 1.5倍+6米
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◆ From: 219.84.12.253
1F：推 wufhtlsk:@@ 完全誤解我的問題了! 06/14 01:01
2F：→ wufhtlsk:其實你只要解釋名詞"基地是指申請建照的土地"我就懂了 06/14 01:01
3F：→ wufhtlsk:因為我原先以為"基地"是建築本體地基的範圍,建地才是申請 06/14 01:02
4F：→ wufhtlsk:建照的全部土地範圍. 不過還是謝謝 06/14 01:02
5F：推 OscarJeff:樓上 這些名詞解釋不是個人理解 是專業上就是這樣用 沒 06/14 18:17
6F：→ OscarJeff:有模稜兩可之處 請參照"建築技術規則"相關定義 06/14 18:19
7F：推 OscarJeff:而你原先以為基地是指建築本體範圍 那你對容積率的定義 06/14 18:21
8F：→ OscarJeff:也是錯的 請回頭再看一次文章 06/14 18:22
※ 編輯: biotite 來自: 219.84.12.253 (06/14 23:41)