作者biotite (山水寄情)
看板Geography
标题Re: [解题] 高三地理都市（关於建蔽率与容积率）
时间Sat Jun 13 22:47:18 2009
: 推 wufhtlsk:不好意思,路过看不太懂耶.这题明确指出"基地"面积,故直接 06/13 14:26
: → wufhtlsk:乘容积率即得楼地板面积,但前面那题指"规划使用的总面积" 06/13 14:27
: → wufhtlsk:不是应该先乘建蔽率方得基地面积吗?s大的算法为何错? 06/13 14:27
楼板面积= 基地面积 * 容积率
和建蔽率无关
基地是指你申请建照的土地，建蔽率是指你这土地最多可以盖房子的百分比
（其他土地要保留做防火巷、或景观等考量）
以一般的住宅来说，建蔽约 60% 容积约 240%
这样一般算下来可以盖4层.... 240/60=4
但你也可以只用土地的 40%来盖，其余60%留作空地（等使用执照拿了再来延伸加盖..）
这样你可以盖 6 层
若容积是 300%，建蔽60%，300/60=5，就可以盖 5层
虽然我没真的去追，但相信台北市很多 4、5楼公寓都是这样来的
另外，以前没有实施容积率地区，如台北县64号周边很多高楼，都是靠楼高控制
楼高为临路宽 1.5倍+6米
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc)
◆ From: 219.84.12.253
1F：推 wufhtlsk:@@ 完全误解我的问题了! 06/14 01:01
2F：→ wufhtlsk:其实你只要解释名词"基地是指申请建照的土地"我就懂了 06/14 01:01
3F：→ wufhtlsk:因为我原先以为"基地"是建筑本体地基的范围,建地才是申请 06/14 01:02
4F：→ wufhtlsk:建照的全部土地范围. 不过还是谢谢 06/14 01:02
5F：推 OscarJeff:楼上 这些名词解释不是个人理解 是专业上就是这样用 没 06/14 18:17
6F：→ OscarJeff:有模棱两可之处 请参照"建筑技术规则"相关定义 06/14 18:19
7F：推 OscarJeff:而你原先以为基地是指建筑本体范围 那你对容积率的定义 06/14 18:21
8F：→ OscarJeff:也是错的 请回头再看一次文章 06/14 18:22
※ 编辑: biotite 来自: 219.84.12.253 (06/14 23:41)