作者anonymX (無名氏X)
看板Fund
標題Fw: [標的] REITs
時間Tue Oct 29 22:30:56 2013
※ [本文轉錄自 Stock 看板 #1IRu-cGm ]
作者: anonymX (無名氏X) 看板: Stock
標題: [標的] REITs
時間: Tue Oct 29 18:36:18 2013
1. 標的：臺灣六檔REITs (不動產投資信託)
證券代號 證券名稱 投資標的屬性 備註
臺證所：01001T 富邦一號 商辦、商場、住宅
臺證所：01002T 國泰一號 商辦、商場、旅館
臺證所：01003T 新光一號 商辦、商場、住宅
臺證所：01004T 富邦二號 商辦、廠辦
臺證所：01007T 國泰二號 商辦
臺證所：01008T 駿馬一號 商辦、廠辦
基本概念請參閱維基百科
大致上是風險介於定存和股票之間的東西，
長期獲利率也在這兩者之間。
其實沒有要進場，只是跟大家討論一下。
這六檔觀察月線圖，可以發現自2009年以來呈超強大多頭，
長期而穩定的走升，
平均都有80%以上成長，打敗大多數股票，大概跟2330一樣猛。
反映出近年來房地產的威猛。
對保守投資人來說確實是很好的標的，算是定存股類型的好物：
淨值上升、穩定配息。
配息須課10%的稅，但不用證交稅、證所稅。
(其實2330也是定存股，請依照還原權值穩定上升、上升斜率標準差等綜合考量)
然而今年四月以來，
卻呈現均線下彎趨勢，
個人將之解讀為房地產逐步走跌的先聲。
半年以來約跌10%，速度不快。
吾人且繼續觀察這些REITs是否適合作為房地產的觀察要點。
進場時機：價格折半
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◆ From: 220.128.232.39
※ 編輯: anonymX 來自: 220.128.232.39 (10/29 18:37)
1F：推 NIKAIDO :這比較算是基金 本板連ETF都沒啥人買了 請左轉基金板 10/29 20:22
2F：→ hijacker000 :基金板之前就有人討論了 10/29 20:30
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※ 轉錄者: anonymX (220.128.232.39), 時間: 10/29/2013 22:30:56
3F：→ hank0624:是分離課稅 10/29 22:37
4F：→ hank0624:較多REITS 北部居多 分散風險之疑慮？？？ 10/29 22:38
5F：→ hank0624:在學生時代有做過REITS報告...結論是 10/29 22:38
6F：→ hank0624:可以買 但不要買太多 10/29 22:38
7F：→ hank0624:雖然是廢話 但也是投資工具之一 10/29 22:39
8F：→ kosan0112:有人說現今台灣的租金報酬率是全球最低. 10/29 23:45
9F：→ kosan0112:個人方面薪水不增加, 廠商又不賺錢, 租金上不來. 10/29 23:46
10F：→ kosan0112:租金上不來只好房價跌, 來拉高租金報酬率. 10/29 23:47
11F：→ kosan0112:我本來也有買REITs, 5月傳出QE要縮減時就先跑了. 10/29 23:48
12F：→ kosan0112:以目前的跌幅, 感覺殖利率還不夠有吸引力. 10/29 23:50
13F：推 happy007:投報率及基金規模可以分享一下嘛? 10/30 00:26
14F：→ ffaarr:如果是作資產配置，可以搭配國外reits基金，作為配置一部分 10/30 08:59
15F：→ anshley:漫步華爾街作者強列建議要買。 10/30 12:26
16F：→ LeonH:REIT基金費用率都2%以上，建議買，可以每年穩定損失2% 11/02 13:38
17F：→ ffaarr:要減少費用就買房地產etf（也是我說的基金的一種）吧。 11/04 15:35