作者anonymX (无名氏X)
看板Fund
标题Fw: [标的] REITs
时间Tue Oct 29 22:30:56 2013
※ [本文转录自 Stock 看板 #1IRu-cGm ]
作者: anonymX (无名氏X) 看板: Stock
标题: [标的] REITs
时间: Tue Oct 29 18:36:18 2013
1. 标的：台湾六档REITs (不动产投资信托)
证券代号 证券名称 投资标的属性 备注
台证所：01001T 富邦一号 商办、商场、住宅
台证所：01002T 国泰一号 商办、商场、旅馆
台证所：01003T 新光一号 商办、商场、住宅
台证所：01004T 富邦二号 商办、厂办
台证所：01007T 国泰二号 商办
台证所：01008T 骏马一号 商办、厂办
基本概念请参阅维基百科
大致上是风险介於定存和股票之间的东西，
长期获利率也在这两者之间。
其实没有要进场，只是跟大家讨论一下。
这六档观察月线图，可以发现自2009年以来呈超强大多头，
长期而稳定的走升，
平均都有80%以上成长，打败大多数股票，大概跟2330一样猛。
反映出近年来房地产的威猛。
对保守投资人来说确实是很好的标的，算是定存股类型的好物：
净值上升、稳定配息。
配息须课10%的税，但不用证交税、证所税。
(其实2330也是定存股，请依照还原权值稳定上升、上升斜率标准差等综合考量)
然而今年四月以来，
却呈现均线下弯趋势，
个人将之解读为房地产逐步走跌的先声。
半年以来约跌10%，速度不快。
吾人且继续观察这些REITs是否适合作为房地产的观察要点。
进场时机：价格折半
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◆ From: 220.128.232.39
※ 编辑: anonymX 来自: 220.128.232.39 (10/29 18:37)
1F：推 NIKAIDO :这比较算是基金 本板连ETF都没啥人买了 请左转基金板 10/29 20:22
2F：→ hijacker000 :基金板之前就有人讨论了 10/29 20:30
※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc)
※ 转录者: anonymX (220.128.232.39), 时间: 10/29/2013 22:30:56
3F：→ hank0624:是分离课税 10/29 22:37
4F：→ hank0624:较多REITS 北部居多 分散风险之疑虑？？？ 10/29 22:38
5F：→ hank0624:在学生时代有做过REITS报告...结论是 10/29 22:38
6F：→ hank0624:可以买 但不要买太多 10/29 22:38
7F：→ hank0624:虽然是废话 但也是投资工具之一 10/29 22:39
8F：→ kosan0112:有人说现今台湾的租金报酬率是全球最低. 10/29 23:45
9F：→ kosan0112:个人方面薪水不增加, 厂商又不赚钱, 租金上不来. 10/29 23:46
10F：→ kosan0112:租金上不来只好房价跌, 来拉高租金报酬率. 10/29 23:47
11F：→ kosan0112:我本来也有买REITs, 5月传出QE要缩减时就先跑了. 10/29 23:48
12F：→ kosan0112:以目前的跌幅, 感觉殖利率还不够有吸引力. 10/29 23:50
13F：推 happy007:投报率及基金规模可以分享一下嘛? 10/30 00:26
14F：→ ffaarr:如果是作资产配置，可以搭配国外reits基金，作为配置一部分 10/30 08:59
15F：→ anshley:漫步华尔街作者强列建议要买。 10/30 12:26
16F：→ LeonH:REIT基金费用率都2%以上，建议买，可以每年稳定损失2% 11/02 13:38
17F：→ ffaarr:要减少费用就买房地产etf（也是我说的基金的一种）吧。 11/04 15:35