作者tucson (tucson)
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標題[問題] 房地產基金大家覺得如何?
時間Fri May 3 16:31:02 2013
房地產基金 不知道有沒有人投資?
大家對房地產基金的看法如何?
想了解一下
謝謝
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 61.64.109.24
1F：推 mirce:去年均漲幅在35%~40%左右 今年前四個月再漲超過30%... 05/03 16:54
2F：→ mirce:一年多來70%到翻倍的不少 雖說房產在復甦 但去追一定有風險 05/03 16:57
3F：→ mirce:一些房產基金主要區塊放在日本跟美國 這兩部分占起來超過50% 05/03 16:58
4F：→ mirce:日本漲勢來自於貶值帶來的通膨 美國來自於實體復甦... 05/03 16:59
5F：→ mirce:前者在日圓一直過不了百元大關 會有疑慮 日圓可能小轉強 05/03 17:00
6F：→ mirce:後者確實有在復甦 不過復甦腳步緩慢... 05/03 17:00
7F：→ mirce:短時間內要看到一年以來的這種暴漲暴利空間 難度比較高了... 05/03 17:01
8F：→ mirce:小弟我也只賺到其中15%左右... 供你思考 非觀投資建議... 05/03 17:02
9F：→ tucson:房產基金很冷門 恭喜你買到賺到 不知版上是否還有其他人有 05/03 19:12
10F：→ tucson:買到房產基金 可以在分享一下 看法 或 報酬? 05/03 19:13
11F：→ ffaarr:房產基金（etf）就是固定配置之一而已這一年也漲得太誇張。 05/03 19:22
12F：→ ffaarr:我手上那支vnq 帳面獲利超過100%，房價也沒漲這麼多。 05/03 19:23
13F：→ mirce:個人想法是 暴利空間已經過去 後面上上下下回歸平靜... 05/03 19:51
14F：→ isaacwu974:基金運作是單純買建物出租那種，營收應該不太會暴漲， 05/03 19:56
15F：→ isaacwu974:大概持有建物淨值上漲跟房價漲幅差不多。如果是投資不 05/03 19:57
16F：→ isaacwu974:動產抵押証券還是營建股那種，就難說得很，畢竟股市走 05/03 19:59
17F：→ isaacwu974:多頭，比較不跟房價有關。 05/03 20:00
18F：推 nash7555:超過100%...XD 太可怕了 05/03 20:26
19F：→ ffaarr:淨值（房價）應該漲沒那麼多，但reits的價格像股價那樣會被 05/03 20:30
20F：→ ffaarr:未來的預期炒高。 05/03 20:31
21F：推 aaha:會繼續漲 今年才第二年而已 05/03 20:32
22F：→ tucson:真的會繼續漲嗎? 希望如此啊 這樣大家有買的就都賺錢了 05/04 02:18
23F：推 mirce:最近半個月漲幅窒息 如果是外幣計價 扣除臺幣升值 幾近餘零 05/04 13:13
24F：→ mirce:本幣計價 大約在1%~1.8% 這是這半個月來的情況... 有點窒息 05/04 13:13
25F：→ tucson:應該沒有吧 我看的幾檔檔都在創新高 怎麼你的會不動ㄋ? 05/04 15:25
26F：推 mirce:樓上朋友 最近半個月就在新高附近來回 沒前四個月的衝勁了 05/04 18:41
27F：→ mirce:總之 個人想法 暴利空間是沒了 撿尾刀的記得要機靈點 05/04 18:44
28F：→ tucson:看來只有時間能告訴我們 剛不久才收到citi對房產的報告 05/04 20:00
29F：→ tucson:不過內容還沒看 應該是看好的才對 不過越來越高 越來越可怕 05/04 20:01
30F：→ iWRZ:房地產請選大國家 如美國歐洲大陸 比較小的就不用考慮 05/05 00:16
31F：→ tucson:純美國房產基金台灣好像沒有 不是很確定 但歐洲 亞洲 全球 05/05 01:31
32F：→ tucson:倒是有 也有台幣美金計價的 至於小地方房產基金台灣好像沒 05/05 01:32
33F：→ tucson:有賣吧 就算想買也不容易在台灣銀行界買到吧 05/05 01:33
34F：推 jasonmp6:摩根士丹利美國房地產基金... 05/06 20:57
35F：→ jasonmp6:買過一隻.....但缺錢早早賣了...XD" 05/06 20:58
36F：→ johnny23:一個月前有進,不過現在不太動了 05/06 23:37
37F：噓 cindybear:@噓,怎會沒賣? 05/07 22:04
38F：推 iWRZ:不過總感覺景氣回升前 房地產都會先起飛的樣子 05/08 23:44
39F：→ tucson:小白熊 你看清楚我是說好像沒賣 我沒說一定沒賣 05/09 00:57
40F：→ tucson:況且我說的小地方是指某些國家 比如說東協國家的地產基金 05/09 00:58
41F：→ tucson:不是美國這種大國家等的地產基金 你看清楚點 05/09 00:59
42F：推 ruve:房地產在哪都一樣的 看的是維持成本的高低 利息是其中之一 06/04 07:48