作者cloudyst (水中沙)
看板Fund
標題Re: [討論] 投資基金與買樓收租
時間Sun Sep 30 08:34:13 2007
這兩者我現在都有 所以我就說說我的感想吧
買樓收租 每個月有固定收入 (套房六七千 雅房四五千 家庭式1萬五到二萬)
幾年後捷運通過時再漲3成(在台北縣)
聽起來不錯 但是
房東我熱水器壞了 水管堵了 冷氣不涼.......
舊房客走後 牆壁污漬 垃圾 損壞物品......
拖欠房租 三催 四催就是不交 失業 週轉不靈......
霸著房子不還 要不就乾脆來個消失
自殺(囧rz) 上次接到電話說我房客要自殺 害我跟警察一起破門而入(門阿!)
人還好是救回來了 沒死(但我心中幹死了!)
我知道有個兇宅網 但不知有沒有自殺的.......
以上 是一點小麻煩 歡迎大家進入房屋租賃業
基金 大跌後目前報酬率回到8%
但2000萬的資本 一天可是幾十萬上下的喔(大行情時 可能是幾分鐘)
前幾年多頭 一年總報酬約有十多趴 往後幾年呢 ... ???
最後 如果現在再給我2000萬
我想 除非現在房價崩盤 不然我會拿去買國債或債券基金
以目前的聯博美收來說 2000萬 一個月大概有9萬上下的利息可以收
當然 我現在已經有房子住了
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 218.19.196.29
1F：推 kelly73117:前幾天也在討論這問題...想說能不能去貸款房子 09/30 09:43
2F：→ kelly73117:讓房客繳貸款... 看來沒那麼容易 09/30 09:43
3F：→ gidapops:這篇好 資本夠粗的 實在沒必要拼太大 利息就夠看了 09/30 09:56
4F：→ gidapops:自殺超慘 這棟樓要是被蓋印章 等於投資歸零 09/30 09:57
5F：推 gargamel:找你去就是要拿key開門的, 結果你跟警察一起破門 囧. 09/30 10:30
6F：推 cloudyst:房客加鎖 我也沒辦法阿 門阿!!! 09/30 10:47
7F：推 hitoo:靠 真羨慕 09/30 11:48
8F：推 uc:原po是大咖,真羡慕XD 遇到房客想不開真的蠻慘的,幸好沒事@@ 09/30 11:52
9F：→ cloudyst:我不是大咖 只是好運有房租可以收而已 09/30 12:13
10F：推 windlover:我如果有很厚的資本會考慮ETFs,我朋友就用ETFs佈局全球 09/30 12:19
11F：→ windlover:前陣子次級房貸風暴他最多只賠了3%~~ 09/30 12:19
12F：→ windlover:可惜門檻有點高,最好有一兩百萬再進去~~ 09/30 12:20