沒有完全正確的解答 但是有很多錯誤的觀念必須糾正一下！ ※ 引述《yanan0413 (來問問題)》之銘言： : 大家喜歡哪種阿 : 投資基金還是買樓收租? : 身邊很多長輩老愛叫我買房子收租金 : 好像很多老一輩的人都是這樣投資齁 : 可是買樓收租明明很麻煩阿 : 買了一棟房子自己隔間裝潢來租給學生 : 一年能賺多少? : 用自己的錢來買還好 要是用貸款的 : 每個月在那邊尬房貸利息 不會瘋掉? : 出租率如果一直很高當然很理想嚕 : 要是出租率一低 貸款還要還 那不就被逼瘋了 : 粗略算了一下 : 至少也要十年到十五年左右才能回本阿 如果有理想的標的 當然可以考慮 例如每年能收回10％ 十啪要十年回本？ 這是錯誤的觀念 你買基金是這樣算的嗎？？？ 至於貸款利息 其實有點像是你買基金的管理費 事實上那是你生財的成本 如果收入-利息-折舊能夠打平 那原則上是賺的 賺通膨的錢 抱久一點 搞不好房子拆掉還很直錢 : 能回本是好事 問題是 那是十年後的事耶 : 連明年全球會不會走空頭都沒人敢保證 : 怎了會有人會喜歡做那種十年的承諾哩 : 而且這十年之間 : 房子修繕 出租事宜 有的沒的 : 哩哩摳摳的雜事一堆 : 房子也會折舊 十年後的價值可能大不如新屋 : 運氣好遇到都市更新 還可以撈一筆 : 不過眼光真的要準到可怕的地步才行 : 比起來買基金好像輕鬆多了 買基金看起來跌卻很輕鬆 那是因為你沒看過打一折 變雞蛋水餃的基金 : 股市有榮枯 房地產也是一樣 : 不過買房子就好像投資單一標的"房子"一樣 : 買基金可以選擇的標的就多很多啦 : 也可以涵蓋到房地產阿 : 感覺上風險好像小很多 房地產風險本來就比較大（可能一個政策轉彎 你就套牢了） 不過波動不見得比較大 : 不是勸大家敗基金啦 : 只是身邊很多長輩老愛對著我唸 --> 買房收租最好啦 : 不過心裡總是有很強烈的反抗聲音 : 買基金多好阿 在家裡吹吹冷氣 網路進網路出 天底下沒有白吃的午餐 有也不會美味 有經歷過網路破沫化的人才能深刻體會 : 當包租還要帶人看房子 摧租金 修房子 遇到怪咖頭就大 : 不曉得耶 : 沒買過房子來租人 : 假設大家在預算上都不是問題 : 會棄基金去投資房地產嗎? : 有沒有當做包租公包租婆的鄉民們來說明一下? ^^ 投資是需要經過配置的 沒人會只買基金 或是只買房地產 所以最後重點還是 有沒有好的標的 跟投資的眼光 --

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