没有完全正确的解答 但是有很多错误的观念必须纠正一下！ ※ 引述《yanan0413 (来问问题)》之铭言： : 大家喜欢哪种阿 : 投资基金还是买楼收租? : 身边很多长辈老爱叫我买房子收租金 : 好像很多老一辈的人都是这样投资齁 : 可是买楼收租明明很麻烦阿 : 买了一栋房子自己隔间装潢来租给学生 : 一年能赚多少? : 用自己的钱来买还好 要是用贷款的 : 每个月在那边尬房贷利息 不会疯掉? : 出租率如果一直很高当然很理想噜 : 要是出租率一低 贷款还要还 那不就被逼疯了 : 粗略算了一下 : 至少也要十年到十五年左右才能回本阿 如果有理想的标的 当然可以考虑 例如每年能收回10％ 十啪要十年回本？ 这是错误的观念 你买基金是这样算的吗？？？ 至於贷款利息 其实有点像是你买基金的管理费 事实上那是你生财的成本 如果收入-利息-折旧能够打平 那原则上是赚的 赚通膨的钱 抱久一点 搞不好房子拆掉还很直钱 : 能回本是好事 问题是 那是十年後的事耶 : 连明年全球会不会走空头都没人敢保证 : 怎了会有人会喜欢做那种十年的承诺哩 : 而且这十年之间 : 房子修缮 出租事宜 有的没的 : 哩哩抠抠的杂事一堆 : 房子也会折旧 十年後的价值可能大不如新屋 : 运气好遇到都市更新 还可以捞一笔 : 不过眼光真的要准到可怕的地步才行 : 比起来买基金好像轻松多了 买基金看起来跌却很轻松 那是因为你没看过打一折 变鸡蛋水饺的基金 : 股市有荣枯 房地产也是一样 : 不过买房子就好像投资单一标的"房子"一样 : 买基金可以选择的标的就多很多啦 : 也可以涵盖到房地产阿 : 感觉上风险好像小很多 房地产风险本来就比较大（可能一个政策转弯 你就套牢了） 不过波动不见得比较大 : 不是劝大家败基金啦 : 只是身边很多长辈老爱对着我念 --> 买房收租最好啦 : 不过心里总是有很强烈的反抗声音 : 买基金多好阿 在家里吹吹冷气 网路进网路出 天底下没有白吃的午餐 有也不会美味 有经历过网路破沫化的人才能深刻体会 : 当包租还要带人看房子 摧租金 修房子 遇到怪咖头就大 : 不晓得耶 : 没买过房子来租人 : 假设大家在预算上都不是问题 : 会弃基金去投资房地产吗? : 有没有当做包租公包租婆的乡民们来说明一下? ^^ 投资是需要经过配置的 没人会只买基金 或是只买房地产 所以最後重点还是 有没有好的标的 跟投资的眼光 --

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