作者yanan0413 (來問問題)
看板Fund
標題[討論] 投資基金與買樓收租
時間Sun Sep 30 01:23:09 2007
大家喜歡哪種阿
投資基金還是買樓收租?
身邊很多長輩老愛叫我買房子收租金
好像很多老一輩的人都是這樣投資齁
可是買樓收租明明很麻煩阿
買了一棟房子自己隔間裝潢來租給學生
一年能賺多少?
用自己的錢來買還好 要是用貸款的
每個月在那邊尬房貸利息 不會瘋掉?
出租率如果一直很高當然很理想嚕
要是出租率一低 貸款還要還 那不就被逼瘋了
粗略算了一下
至少也要十年到十五年左右才能回本阿
能回本是好事 問題是 那是十年後的事耶
連明年全球會不會走空頭都沒人敢保證
怎了會有人會喜歡做那種十年的承諾哩
而且這十年之間
房子修繕 出租事宜 有的沒的
哩哩摳摳的雜事一堆
房子也會折舊 十年後的價值可能大不如新屋
運氣好遇到都市更新 還可以撈一筆
不過眼光真的要準到可怕的地步才行
比起來買基金好像輕鬆多了
股市有榮枯 房地產也是一樣
不過買房子就好像投資單一標的"房子"一樣
買基金可以選擇的標的就多很多啦
也可以涵蓋到房地產阿
感覺上風險好像小很多
不是勸大家敗基金啦
只是身邊很多長輩老愛對著我唸 --> 買房收租最好啦
不過心裡總是有很強烈的反抗聲音
買基金多好阿 在家裡吹吹冷氣 網路進網路出
當包租還要帶人看房子 摧租金 修房子 遇到怪咖頭就大
不曉得耶
沒買過房子來租人
假設大家在預算上都不是問題
會棄基金去投資房地產嗎?
有沒有當做包租公包租婆的鄉民們來說明一下? ^^
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◆ From: 220.129.169.216
※ 編輯: yanan0413 來自: 220.129.169.216 (09/30 01:24)
1F：推 ianchen91:買房後..其實可以有低利貸款來買基金呀~另外再收租金 09/30 01:24
2F：→ ianchen91:租金拿去付掉投資貸款的利息很夠了這樣~~ 09/30 01:24
3F：→ yanan0413:可是這樣不就是借錢來投資了 而且房價如果下跌 那不就.. 09/30 01:25
4F：推 kidbaby: 我有仔細算過... 其實投資基金股票能有5% 我就覺得大勝 09/30 01:35
5F：→ kidbaby: 大勝買樓 09/30 01:35
6F：→ kidbaby: 何況出了台北市 哪裡的公寓十年前到現在 可以賺到錢 09/30 01:37
7F：→ kidbaby: 套房更不用說...修繕費用高... 只有店面增值空間大 09/30 01:37
8F：推 f5j:還要考慮稅賦～ 09/30 02:07