作者yanan0413 (来问问题)
看板Fund
标题[讨论] 投资基金与买楼收租
时间Sun Sep 30 01:23:09 2007
大家喜欢哪种阿
投资基金还是买楼收租?
身边很多长辈老爱叫我买房子收租金
好像很多老一辈的人都是这样投资齁
可是买楼收租明明很麻烦阿
买了一栋房子自己隔间装潢来租给学生
一年能赚多少?
用自己的钱来买还好 要是用贷款的
每个月在那边尬房贷利息 不会疯掉?
出租率如果一直很高当然很理想噜
要是出租率一低 贷款还要还 那不就被逼疯了
粗略算了一下
至少也要十年到十五年左右才能回本阿
能回本是好事 问题是 那是十年後的事耶
连明年全球会不会走空头都没人敢保证
怎了会有人会喜欢做那种十年的承诺哩
而且这十年之间
房子修缮 出租事宜 有的没的
哩哩抠抠的杂事一堆
房子也会折旧 十年後的价值可能大不如新屋
运气好遇到都市更新 还可以捞一笔
不过眼光真的要准到可怕的地步才行
比起来买基金好像轻松多了
股市有荣枯 房地产也是一样
不过买房子就好像投资单一标的"房子"一样
买基金可以选择的标的就多很多啦
也可以涵盖到房地产阿
感觉上风险好像小很多
不是劝大家败基金啦
只是身边很多长辈老爱对着我念 --> 买房收租最好啦
不过心里总是有很强烈的反抗声音
买基金多好阿 在家里吹吹冷气 网路进网路出
当包租还要带人看房子 摧租金 修房子 遇到怪咖头就大
不晓得耶
没买过房子来租人
假设大家在预算上都不是问题
会弃基金去投资房地产吗?
有没有当做包租公包租婆的乡民们来说明一下? ^^
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◆ From: 220.129.169.216
※ 编辑: yanan0413 来自: 220.129.169.216 (09/30 01:24)
1F：推 ianchen91:买房後..其实可以有低利贷款来买基金呀~另外再收租金 09/30 01:24
2F：→ ianchen91:租金拿去付掉投资贷款的利息很够了这样~~ 09/30 01:24
3F：→ yanan0413:可是这样不就是借钱来投资了 而且房价如果下跌 那不就.. 09/30 01:25
4F：推 kidbaby: 我有仔细算过... 其实投资基金股票能有5% 我就觉得大胜 09/30 01:35
5F：→ kidbaby: 大胜买楼 09/30 01:35
6F：→ kidbaby: 何况出了台北市 哪里的公寓十年前到现在 可以赚到钱 09/30 01:37
7F：→ kidbaby: 套房更不用说...修缮费用高... 只有店面增值空间大 09/30 01:37
8F：推 f5j:还要考虑税赋～ 09/30 02:07