http://www.ntdtv.com/xtr/b5/2014/04/10/a1099262.html 【新唐人2014年4月10日訊】(新唐人記者唐迪綜合報導) 近年來， 李嘉誠父子持續拋售其在中國大陸的旗下物業資產。 日前， 李嘉誠的二兒子李澤楷旗下盈大地產確認 ， 以 72.01億元（港元，下同）出售北京盈科中心 給泰國華僑吳繼泰的基匯資本(Gaw Capital Partners)。 經此交易後，盈大已基本清空其在大陸的資產。 李嘉誠次子李澤楷清空大陸資產 4 月 8 日晚間， 盈大地產（0432.HK）發布公告稱已與買方簽訂買賣協議， 買方 Vinter Star Limited 已有條件的同意購買盈科中心。 《財新網》報導稱， Vinter Star Limited 為房地產私募基金基匯資本旗下基金所投資的一家公司， 基匯資本稱該交易是海外私募基金在中國最大的單項物業收購案。 而這次交易的賣方為盈大地產全資附屬公司 Excel Bright。 根據協議， 買賣雙方將在 2014 年 8 月 28 日之前完成交易。　　 據公開的資料， 盈科中心位於北京市朝陽區工人體育場北路， 毗鄰使館區、三里屯酒吧一條街等。 據公司網頁介紹， 該幢物業包括兩座寫字樓、一個大型商場、兩座豪華住宅及一個室內停車場， 定位為國際化社區中心。 　　 盈大地產的公告顯示， 截至 2013 年底，盈科中心估值為 66.57 億港元。 按此估價， 收購時僅溢價 8%。 大陸《新浪財經 》報導稱 ， 盈大出售北京盈科中心之後， 除了會保留物業的冠名權及招牌外， 在大陸基本上已無甚業務。 而李嘉誠兩父子在中國大陸的出售物業行動， 在短短一年內， 累計已經超過 200 億元。 根據盈大提供的資料， 旗下持有北京盈科中心的控股公司 Gain Score 在 2013 年度稅後獲利 5.34 億元， 較 2012 年同期增長 23.6%； 資產凈值約 38.5 億元。 盈大在完成出售北京盈科中心的交易後， 將套現 72.01 億元， 在扣除將會支付母公司可換股票據 24.2 億元， 其資產凈值將由原先的 54.99 億元， 膨脹至約 102.8 億元。 據香港《明報》報導， 盈大在通告中稱， 套現資金將作物色其他投資機會， 並且會運用套現所得資金， 繼續現有位於日本、泰國及印尼的項目發展， 以及償還 15 億元的港元貸款， 也可能將部分用於贖回母公司電訊盈科持有的總值 24.2 億元可換股票據， 但卻絲毫沒有提及會否派特別息。 泰緬華僑吳繼泰接貨 今次向盈大購入北京盈科中心的基匯資本， 為泰緬華僑吳繼泰昆仲成立的專門投資地產的私募基金公司， 目前管理全球資產金額達 85 億美元。 該公司前後在亞太不同地區， 參与總值逾 500 億元的投資。 吳氏家族更在的香港持有上市公司建生國際。 李嘉誠父子相繼拋售大陸物業資產， 一直是外界關注、追蹤的一個熱點話題， 他們的每一次拋售行動都會引起網路上的圍觀與熱議。 網路熱議 匿名網友說： 「加速撤離／ 這是啥節奏？ 得想想。」 「Vivienne 慎靜」感嘆道： 「厲害！ 走得乾淨利落！」 「月亮之上」揶揄道: 「春江水寒鴨也先知。」 「l7m3zshpka」說： 「賺了錢走的才是真人……現在剩下的是老百姓與銀行的吸血戰鬥。」 廣西河池的手機用戶話中有話地說： 「亞州首富不是撿來的， 也不是政府授予的！」 -- So we beat on, boats against the current, borne back ceaselessly into the past. 於是我們奮力前進，卻如同逆水行舟，註定要不停地回到過去。 --

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