作者Godfrey (小清新)
看板Foreign_Inv
標題[請益] 關於海外利得扣稅問題
時間Tue Jan 9 22:48:06 2024
請問
以下抓個大概數字
假如要買台北4100萬的房子
從海外變賣股票匯回100萬美金後換成新台幣
剩下用新青安貸款1000萬
會在當年度民國113年完成所有動作
也就是說資金匯回台灣換成台幣後
當年度立即匯給屋主買這間房
請問這樣會有海外資本利得扣稅的問題嗎~
我手上從100萬美金變成負債台幣1000萬 @@
感覺還是要舉證當初的取得交易成本~QQ
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1F：推 yamitis: 海外所得跟你買房沒有關係喔，也不會有資本利得 01/09 22:52
2F：→ alex1973: 看你怎麼舉證 1M USD 來源, 你講的都是無關稅務的數字 01/09 23:03
3F：→ alex1973: 國稅局並不曉得你 1M 怎麼來的, 是以前匯去的還是賺的, 01/09 23:04
4F：→ alex1973: 還是甚麼神奇魔法變出來的 01/09 23:05
5F：→ alex1973: 但是在你匯入 1M 的時候你就必須申報來源, 先準備好這方 01/09 23:06
6F：→ alex1973: 面的以往報稅紀錄/往來紀錄就對了 01/09 23:07
7F：→ seanidiot: 賣股所得和買房借貸無關。而且不動產漲跌價之前，你的 01/10 00:00
8F：→ seanidiot: 淨資產沒變吧 01/10 00:00
9F：推 a00000000001: 當初換美金的匯率 跟現在的匯率比 如果有賺要報稅 01/10 01:06
10F：推 krf08: 房地產的確是有隱形成本。房仲費及稅。所以按原價 01/10 09:06
11F：→ krf08: 買賣基本上會虧6%以上。但是稅及費用前收益是0。一 01/10 09:06
12F：→ krf08: 般房地產買賣要抓20%稅前收益 才差不多打平 01/10 09:06
13F：推 apcr1115: 你賣出就是資本利得 跟你之後做什麼事情無關 01/10 09:46
14F：→ lafayee: 為啥沒有噓 01/10 15:23
15F：→ Altair: 就設定不給噓啊 01/10 16:19
16F：→ wr: 實現獲利=賣出的瞬間就繳稅計算 跟你之後拿這筆錢幹嘛無關 01/10 16:45
17F：→ wr: 就"從海外變賣股票"這句就開始算海外獲利 後面一大串都沒影響 01/10 16:46
18F：→ efed: 這麼有錢，但稅務常識這麼貧乏，好想噓 01/10 18:06
19F：推 abasqoo: 加上你國內所得沒過670就沒關係 01/10 21:50
20F：→ abyssa1: 你買房大筆資金就要反洗錢的合法資金來源證明了 01/10 23:21
21F：→ a00000000001: 你賣股票是海外所得 ，但是匯率賺的不算是海外所得 01/12 12:06