作者mfcke (drive)
看板Foreign_Inv
標題Re: [請益] 退休者也該一次 all in 股市嗎?
時間Mon May 30 02:14:49 2022
※ 引述《DDHOWDA (弟弟好大)》之銘言：
: ※ 引述《buji ()》之銘言：
: : 以前的觀念是分批或定期投入，現在看到的好像鼓吹 all in 的較多。 我覺得 all in
: : 可能是對持續工作時有結餘可投資的年輕人適用，因為每次雖然都是 all in, 長期來
: : 看就是分批持續投入。
: : 但退休者不同。 只剩下投資收入沒有工作收入，且餘命也短於年輕就業者。 是不是投
: : 資的方式不該all in 股市? 隨著年紀增加股票比例要逐漸漸少?
: : 若成立的話，似乎在職中的中年人也不該 all in 股市了，而也是隨年齡漸減。
: : 既然如此，為何要鼓吹極度簡化又容易誤導的 all in 觀念呢?
: 退休者 直接買房收租比較實際 退休者經不了大變動
: 房租是一種 很穩的現金流 房價放久了又抗通膨 給下一代也方便
: 退休不建議靠股市 波動太大了 退休就是波動小的 收房租吧
: ...股市是20幾歲存到退休用的
講實際 老了是真的不適合去買個房子收租 除非你本來就本金雄厚
我們假設退休是65歲 那就不適合
除非你45歲買下第一間投資房
房子是在於 當你買下這一刻 價錢就凍結在這邊了 流動性差的特性 讓你會守得很緊
然後緩慢的增值也可以讓20年後 有更大一筆錢可以貸款
房版常在爭執 講實際 房地產一直不是贏在報酬 而是勝率跟穩定
說真的很多ETF 都能有退休養老的能力
股票最主要就是人性無法克服 不過現在有0050 VTI這種
以結論來說吧
只要是65以上 我都推薦買 證券+債券 輕鬆 方便 好管理 變現快
45歲以上 3000萬以下不用買不動產 超過3000我覺得隨意
30歲附近我倒覺得反而要買 先買一間自住 然後再買一間投資
把價格鎖在現在 你光想想 20年後 你光造價就多少了
當然房子會折舊 但是新房子會帶動舊房子價格
以上
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1F：推 krf08: 房地產的變現還要考慮稅。都65歲了是有辦法變現幾 05/30 07:22
2F：→ krf08: 次？1000萬的房 05/30 07:22
3F：→ krf08: 子要賣掉沒有1150萬根本不能算有賺。都沒考慮交易 05/30 07:22
4F：→ krf08: 成本？另外老人 05/30 07:22
5F：→ krf08: 除非早就玩房地產成精的，一旦進房市買賣就要面對 05/30 07:22
6F：→ krf08: 一堆投機客，優 05/30 07:22
7F：→ krf08: 勢是在哪？ 05/30 07:22
8F：推 krf08: 股市還要買大盤贏8-90%玩家這種無腦策略。房市以台 05/30 07:43
9F：→ krf08: 灣來說根本就 05/30 07:43
10F：→ krf08: 不存在，但美國有。 05/30 07:43
11F：推 yakifone: 有道理 05/30 07:54
12F：推 buji: 沒錯要資金夠才需要考慮 05/30 08:44
13F：→ buji: 但如果退休資金都還不夠，30歲年輕人能買兩間嗎? 05/30 08:45
14F：→ buji: 退休還置產出租，會考慮收租後直接給下一代 05/30 08:47
15F：推 derek0212: 同意k大 05/30 08:54
16F：→ derek0212: 同意原po觀點和建議 05/30 08:55
17F：推 abyssa1: 所以富一代喜歡直接用小孩名字買房收租 還省一次繼承 05/30 09:37
18F：推 krf08: 很有錢的話要用房子做財富傳承對一般的有錢人的確 05/30 10:02
19F：→ krf08: 是個方法，但不 05/30 10:02
20F：→ krf08: 是最好辦法。最好的辦法是利用成立公司或基金會傳 05/30 10:02
21F：→ krf08: 下去。但跟如何 05/30 10:02
22F：→ krf08: 遺產規劃一樣都要花時間跟搞懂法律。 05/30 10:02
23F：→ pttccbbs: 基金會，都可以找會計師幫忙，但是沒有超過3000萬的 n 05/30 10:48
24F：→ pttccbbs: 倍，不划算 05/30 10:48
25F：推 buji: 學問很深。 但這就留給錢太多的人去煩惱 05/30 10:49
26F：推 buji: 現在的小孩不知會不會一成年就主張房子是他的? 05/30 10:53
27F：推 realskyer: 大推 05/30 11:30
28F：→ smallcar801: 依照風險承受能力留5年花費現金，其他歐硬大盤etf 05/30 11:41
29F：→ Gyin: 退休就把現金比重拉高一點就好啦~ 05/30 11:44
30F：→ Gyin: 當然你有個好幾億愛怎麼配都可以 05/30 11:45
31F：推 andy50814: 房版高手出現了 05/30 17:28
32F：推 heavenbeyond: 我的房產投資屬性屬於：隨意 05/30 18:26
33F：→ heavenbeyond: 還滿準的耶，我真的對房產沒興趣 XD 05/30 18:26
34F：推 jerry1214: 用小孩名字買一間去省遺產稅，沒有想像中容易，尤其國 05/30 18:30
35F：→ jerry1214: 稅局會去查金流跟小孩財力，在實務上沒有想象中容易 05/30 18:30
36F：→ jerry1214: 更別說沒有小孩會蠢到成年後立刻主張房子所有權，因為 05/30 18:31
37F：→ jerry1214: 很容易被借名登記打回去，然後家庭感情破裂被掃地出門 05/30 18:31
38F：推 krf08: 如果是正常辦法就是每年贈與，夫加妻現在應可每年五百萬。 05/30 19:13
39F：→ krf08: 但真正有錢人這樣搞太慢，不如開公司便利 05/30 19:13
40F：推 krf08: 國內最大的幾家民營金控差一下，有很好的教案可以學 05/30 19:16
41F：推 jerry1214: 公司這幾年不好做，國稅局會用公司淨值去計算股權價值 05/30 20:11
42F：→ jerry1214: ，跟以前只用登記資本額去計算差很多，一般中產大概只 05/30 20:11
43F：→ jerry1214: 剩贈與免稅額慢慢移轉比較實際 05/30 20:11
44F：推 TEYU21: 中肯推，房版很有趣，一群把房地產當尚方寶劍亂砍的人， 05/31 08:22
45F：→ TEYU21: 孰不知別人看起來就是個塑膠刀XDDD，最可笑還有啥房地產 05/31 08:22
46F：→ TEYU21: 是經濟火車頭這種言論，邏輯上是就業能力強大及人口眾多 05/31 08:22
47F：→ TEYU21: 才有房地產啊 05/31 08:22
48F：推 krf08: 房產光是一個湊出每年50萬的穩定現金流，難度都比債券及無 05/31 08:37
49F：→ krf08: 腦定存股高。要做這種規劃之前好好的把各項風險及收益列表 05/31 08:37
50F：→ krf08: 馬上就能看出較佳解。 05/31 08:37
51F：推 FMANT: 你也是模糊焦點，房版主軸是省房租舉債高勝率高 05/31 13:24
52F：→ FMANT: 因此最適合年輕人跟窮人投入 05/31 13:24
53F：→ FMANT: 有房有產你各位大戶當然是全買 05/31 13:24
54F：→ KCKCLIN: 買房子應該也不是無腦買吧 地段 品質應該也不能亂挑 05/31 20:56
55F：→ KCKCLIN: 還有維護和哩哩叩叩的，出租麻煩的事情應該一堆 05/31 20:56
56F：推 ErnestKou: 窮到可以生出頭期款還算窮人嗎？ 05/31 22:04
57F：→ ErnestKou: 房產而且還要一直洗別人進來抬轎不累嗎？股票市場報酬 05/31 22:06
58F：→ ErnestKou: 就擺在那，你要不要進來跟我的報酬一點都沒關係 05/31 22:06