作者mfcke (drive)
看板Foreign_Inv
标题Re: [请益] 退休者也该一次 all in 股市吗?
时间Mon May 30 02:14:49 2022
※ 引述《DDHOWDA (弟弟好大)》之铭言：
: ※ 引述《buji ()》之铭言：
: : 以前的观念是分批或定期投入，现在看到的好像鼓吹 all in 的较多。 我觉得 all in
: : 可能是对持续工作时有结余可投资的年轻人适用，因为每次虽然都是 all in, 长期来
: : 看就是分批持续投入。
: : 但退休者不同。 只剩下投资收入没有工作收入，且余命也短於年轻就业者。 是不是投
: : 资的方式不该all in 股市? 随着年纪增加股票比例要逐渐渐少?
: : 若成立的话，似乎在职中的中年人也不该 all in 股市了，而也是随年龄渐减。
: : 既然如此，为何要鼓吹极度简化又容易误导的 all in 观念呢?
: 退休者 直接买房收租比较实际 退休者经不了大变动
: 房租是一种 很稳的现金流 房价放久了又抗通膨 给下一代也方便
: 退休不建议靠股市 波动太大了 退休就是波动小的 收房租吧
: ...股市是20几岁存到退休用的
讲实际 老了是真的不适合去买个房子收租 除非你本来就本金雄厚
我们假设退休是65岁 那就不适合
除非你45岁买下第一间投资房
房子是在於 当你买下这一刻 价钱就冻结在这边了 流动性差的特性 让你会守得很紧
然後缓慢的增值也可以让20年後 有更大一笔钱可以贷款
房版常在争执 讲实际 房地产一直不是赢在报酬 而是胜率跟稳定
说真的很多ETF 都能有退休养老的能力
股票最主要就是人性无法克服 不过现在有0050 VTI这种
以结论来说吧
只要是65以上 我都推荐买 证券+债券 轻松 方便 好管理 变现快
45岁以上 3000万以下不用买不动产 超过3000我觉得随意
30岁附近我倒觉得反而要买 先买一间自住 然後再买一间投资
把价格锁在现在 你光想想 20年後 你光造价就多少了
当然房子会折旧 但是新房子会带动旧房子价格
以上
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1F：推 krf08: 房地产的变现还要考虑税。都65岁了是有办法变现几 05/30 07:22
2F：→ krf08: 次？1000万的房 05/30 07:22
3F：→ krf08: 子要卖掉没有1150万根本不能算有赚。都没考虑交易 05/30 07:22
4F：→ krf08: 成本？另外老人 05/30 07:22
5F：→ krf08: 除非早就玩房地产成精的，一旦进房市买卖就要面对 05/30 07:22
6F：→ krf08: 一堆投机客，优 05/30 07:22
7F：→ krf08: 势是在哪？ 05/30 07:22
8F：推 krf08: 股市还要买大盘赢8-90%玩家这种无脑策略。房市以台 05/30 07:43
9F：→ krf08: 湾来说根本就 05/30 07:43
10F：→ krf08: 不存在，但美国有。 05/30 07:43
11F：推 yakifone: 有道理 05/30 07:54
12F：推 buji: 没错要资金够才需要考虑 05/30 08:44
13F：→ buji: 但如果退休资金都还不够，30岁年轻人能买两间吗? 05/30 08:45
14F：→ buji: 退休还置产出租，会考虑收租後直接给下一代 05/30 08:47
15F：推 derek0212: 同意k大 05/30 08:54
16F：→ derek0212: 同意原po观点和建议 05/30 08:55
17F：推 abyssa1: 所以富一代喜欢直接用小孩名字买房收租 还省一次继承 05/30 09:37
18F：推 krf08: 很有钱的话要用房子做财富传承对一般的有钱人的确 05/30 10:02
19F：→ krf08: 是个方法，但不 05/30 10:02
20F：→ krf08: 是最好办法。最好的办法是利用成立公司或基金会传 05/30 10:02
21F：→ krf08: 下去。但跟如何 05/30 10:02
22F：→ krf08: 遗产规划一样都要花时间跟搞懂法律。 05/30 10:02
23F：→ pttccbbs: 基金会，都可以找会计师帮忙，但是没有超过3000万的 n 05/30 10:48
24F：→ pttccbbs: 倍，不划算 05/30 10:48
25F：推 buji: 学问很深。 但这就留给钱太多的人去烦恼 05/30 10:49
26F：推 buji: 现在的小孩不知会不会一成年就主张房子是他的? 05/30 10:53
27F：推 realskyer: 大推 05/30 11:30
28F：→ smallcar801: 依照风险承受能力留5年花费现金，其他欧硬大盘etf 05/30 11:41
29F：→ Gyin: 退休就把现金比重拉高一点就好啦~ 05/30 11:44
30F：→ Gyin: 当然你有个好几亿爱怎麽配都可以 05/30 11:45
31F：推 andy50814: 房版高手出现了 05/30 17:28
32F：推 heavenbeyond: 我的房产投资属性属於：随意 05/30 18:26
33F：→ heavenbeyond: 还满准的耶，我真的对房产没兴趣 XD 05/30 18:26
34F：推 jerry1214: 用小孩名字买一间去省遗产税，没有想像中容易，尤其国 05/30 18:30
35F：→ jerry1214: 税局会去查金流跟小孩财力，在实务上没有想象中容易 05/30 18:30
36F：→ jerry1214: 更别说没有小孩会蠢到成年後立刻主张房子所有权，因为 05/30 18:31
37F：→ jerry1214: 很容易被借名登记打回去，然後家庭感情破裂被扫地出门 05/30 18:31
38F：推 krf08: 如果是正常办法就是每年赠与，夫加妻现在应可每年五百万。 05/30 19:13
39F：→ krf08: 但真正有钱人这样搞太慢，不如开公司便利 05/30 19:13
40F：推 krf08: 国内最大的几家民营金控差一下，有很好的教案可以学 05/30 19:16
41F：推 jerry1214: 公司这几年不好做，国税局会用公司净值去计算股权价值 05/30 20:11
42F：→ jerry1214: ，跟以前只用登记资本额去计算差很多，一般中产大概只 05/30 20:11
43F：→ jerry1214: 剩赠与免税额慢慢移转比较实际 05/30 20:11
44F：推 TEYU21: 中肯推，房版很有趣，一群把房地产当尚方宝剑乱砍的人， 05/31 08:22
45F：→ TEYU21: 孰不知别人看起来就是个塑胶刀XDDD，最可笑还有啥房地产 05/31 08:22
46F：→ TEYU21: 是经济火车头这种言论，逻辑上是就业能力强大及人口众多 05/31 08:22
47F：→ TEYU21: 才有房地产啊 05/31 08:22
48F：推 krf08: 房产光是一个凑出每年50万的稳定现金流，难度都比债券及无 05/31 08:37
49F：→ krf08: 脑定存股高。要做这种规划之前好好的把各项风险及收益列表 05/31 08:37
50F：→ krf08: 马上就能看出较佳解。 05/31 08:37
51F：推 FMANT: 你也是模糊焦点，房版主轴是省房租举债高胜率高 05/31 13:24
52F：→ FMANT: 因此最适合年轻人跟穷人投入 05/31 13:24
53F：→ FMANT: 有房有产你各位大户当然是全买 05/31 13:24
54F：→ KCKCLIN: 买房子应该也不是无脑买吧 地段 品质应该也不能乱挑 05/31 20:56
55F：→ KCKCLIN: 还有维护和哩哩叩叩的，出租麻烦的事情应该一堆 05/31 20:56
56F：推 ErnestKou: 穷到可以生出头期款还算穷人吗？ 05/31 22:04
57F：→ ErnestKou: 房产而且还要一直洗别人进来抬轿不累吗？股票市场报酬 05/31 22:06
58F：→ ErnestKou: 就摆在那，你要不要进来跟我的报酬一点都没关系 05/31 22:06