作者solio48817 (叫小賀)
看板Foreign_Inv
標題[心得] 大陸房產投資心得
時間Thu Apr 5 11:19:39 2012
很多人都說大陸打房很嚴重，但卻很少人知道那僅是一或二線城市而已~~!!!
這次我投資物產在廣西<屬於三線城市>，因此跑了一趟廣西防城港,那邊真的很美很先進
已經不是我們想像的落後了，很開心可以入手那邊的物產~~
因為只要憑台胞證就可以購買XDDD，接下來我就來分享一下我小小的心得和想法!!!
廣西是一個沿海城市而全世界35個國際化城市中，有31個是港口興盛而發展起來的~~
且廣西防城港是中國的深水良港，是全國25個沿海主要港口之一，中國西部地區第一大港~~
擁有物流節稅等~~貿易功能~~!!
大家都知道大陸沿海省份房價之高啊，例如:上海、北京、廈門、青島、深圳等!!
而我投資的房子大概1~2百萬(33台坪)~~一台坪僅5萬7~~相較於上海一台坪要價80~90萬
因為都地處沿海地帶又加上廣西地處中國-東盟自由貿易區的中心，
面向東盟各國市場，是我國唯一與東盟既有陸地壤又有海上通道的省區，
具有雙向溝通中國與東盟的區位優勢，這樣得優勢真得很難得~~我知道一定有人會問要多
久才能回本~~但我只能說一定會漲~~但勢必要一段時間~~畢竟我是投資客不是投機客!!
為什麼說我投資的物件回報率高的優勢：
1.地段好：處於商務核心區及五星級酒店 、大賣場旁。
2.好轉讓：周邊配套齊全，屬於行政中心區。
3.格局大小：70萬平米的格局，43棟主體大樓。
4.綠化率高：綠化率38%，旁邊是白鹿公園和北部灣廣場、西海灣、濕地公園。
環境優美。公園就在家門口。
5.樓盤品質:海景大格局，條件優越。商住結合的高端樓盤。
6.年限：70年的權限。
以上就是我小小的投資心得~~~有興趣再私信給我互相交流交流吧~~!!!
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 59.115.148.31
1F：推 jlist:只要憑台胞證就可以買啊?? 那我想買在珠海 04/05 11:24
2F：→ solio48817:真的啊~~我買廣西~~寄站內給我吧~~我們交流交流!! 04/05 12:49
3F：推 badfood:珠海有限購令 但執行嚴不嚴格就不知道了 04/05 20:49
4F：推 stanley10:你應該說原因吧 一定漲很籠統 我剛好相反 一直想辦法 04/05 21:12
5F：→ stanley10:要處理掉家中不動產 一堆都是賠錢貨 投報率都約3趴 04/05 21:13
6F：→ stanley10:還沒扣掉稅 修繕費 澳房客和空屋率 04/05 21:15
7F：→ opium2003:我好像看過新聞報導要小心,我也接過電話,要我參加!! 04/06 15:07
8F：→ gogo3333:樓上?你是看到廣西南寧什麼投資案是不是？小心為上那個 04/06 22:40
9F：→ borriss:很多地方都喜歡說是中心啦 04/06 23:28
10F：推 jlist:原來還有限購令這種東西!! @@ 04/08 20:47
11F：→ solio48817:其實只買一套就好的話"限購令"到還好!!! 04/09 16:53
12F：→ Giuliani:看到最近英國商人被幹掉 覺得有點怕怕 04/15 13:00
13F：→ solio48817:英國商人好像是薄案的~~至於稅是一定要繳交的(台灣也是 04/20 12:59
14F：→ solio48817:此)~~而修繕費則是內地地區都是毛胚屋買賣居多畢竟是要 04/20 13:01
15F：→ solio48817:的~~而澳房客畢竟投資也有點風險~~再來則是空屋率~~最 04/20 13:02
16F：→ solio48817:重工業及天字號工程都進駐了~~勢必一定有很多打工人潮 04/20 13:02
17F：→ solio48817:人潮一多就有商機~~勢必帶動樓價~~畢竟就算不漲~~到年 04/20 13:04
18F：→ solio48817:限到時政府會以1.3倍徵收~~其實可以投資看看~~以上是小 04/20 13:06
19F：→ solio48817:弟小小心得~~畢竟天下沒白吃的午餐~~投資必定有風險~~ 04/20 13:07
20F：→ solio48817:感謝s大的指教~~謝謝您~~!! 04/20 13:08
21F：→ ellie9595:有興趣想向你多請教，請問如何互相聯繫? 05/06 00:01