作者solio48817 (叫小贺)
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标题[心得] 大陆房产投资心得
时间Thu Apr 5 11:19:39 2012
很多人都说大陆打房很严重，但却很少人知道那仅是一或二线城市而已~~!!!
这次我投资物产在广西<属於三线城市>，因此跑了一趟广西防城港,那边真的很美很先进
已经不是我们想像的落後了，很开心可以入手那边的物产~~
因为只要凭台胞证就可以购买XDDD，接下来我就来分享一下我小小的心得和想法!!!
广西是一个沿海城市而全世界35个国际化城市中，有31个是港口兴盛而发展起来的~~
且广西防城港是中国的深水良港，是全国25个沿海主要港口之一，中国西部地区第一大港~~
拥有物流节税等~~贸易功能~~!!
大家都知道大陆沿海省份房价之高啊，例如:上海、北京、厦门、青岛、深圳等!!
而我投资的房子大概1~2百万(33台坪)~~一台坪仅5万7~~相较於上海一台坪要价80~90万
因为都地处沿海地带又加上广西地处中国-东盟自由贸易区的中心，
面向东盟各国市场，是我国唯一与东盟既有陆地壤又有海上通道的省区，
具有双向沟通中国与东盟的区位优势，这样得优势真得很难得~~我知道一定有人会问要多
久才能回本~~但我只能说一定会涨~~但势必要一段时间~~毕竟我是投资客不是投机客!!
为什麽说我投资的物件回报率高的优势：
1.地段好：处於商务核心区及五星级酒店 、大卖场旁。
2.好转让：周边配套齐全，属於行政中心区。
3.格局大小：70万平米的格局，43栋主体大楼。
4.绿化率高：绿化率38%，旁边是白鹿公园和北部湾广场、西海湾、湿地公园。
环境优美。公园就在家门口。
5.楼盘品质:海景大格局，条件优越。商住结合的高端楼盘。
6.年限：70年的权限。
以上就是我小小的投资心得~~~有兴趣再私信给我互相交流交流吧~~!!!
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc)
◆ From: 59.115.148.31
1F：推 jlist:只要凭台胞证就可以买啊?? 那我想买在珠海 04/05 11:24
2F：→ solio48817:真的啊~~我买广西~~寄站内给我吧~~我们交流交流!! 04/05 12:49
3F：推 badfood:珠海有限购令 但执行严不严格就不知道了 04/05 20:49
4F：推 stanley10:你应该说原因吧 一定涨很笼统 我刚好相反 一直想办法 04/05 21:12
5F：→ stanley10:要处理掉家中不动产 一堆都是赔钱货 投报率都约3趴 04/05 21:13
6F：→ stanley10:还没扣掉税 修缮费 澳房客和空屋率 04/05 21:15
7F：→ opium2003:我好像看过新闻报导要小心,我也接过电话,要我参加!! 04/06 15:07
8F：→ gogo3333:楼上?你是看到广西南宁什麽投资案是不是？小心为上那个 04/06 22:40
9F：→ borriss:很多地方都喜欢说是中心啦 04/06 23:28
10F：推 jlist:原来还有限购令这种东西!! @@ 04/08 20:47
11F：→ solio48817:其实只买一套就好的话"限购令"到还好!!! 04/09 16:53
12F：→ Giuliani:看到最近英国商人被干掉 觉得有点怕怕 04/15 13:00
13F：→ solio48817:英国商人好像是薄案的~~至於税是一定要缴交的(台湾也是 04/20 12:59
14F：→ solio48817:此)~~而修缮费则是内地地区都是毛胚屋买卖居多毕竟是要 04/20 13:01
15F：→ solio48817:的~~而澳房客毕竟投资也有点风险~~再来则是空屋率~~最 04/20 13:02
16F：→ solio48817:重工业及天字号工程都进驻了~~势必一定有很多打工人潮 04/20 13:02
17F：→ solio48817:人潮一多就有商机~~势必带动楼价~~毕竟就算不涨~~到年 04/20 13:04
18F：→ solio48817:限到时政府会以1.3倍徵收~~其实可以投资看看~~以上是小 04/20 13:06
19F：→ solio48817:弟小小心得~~毕竟天下没白吃的午餐~~投资必定有风险~~ 04/20 13:07
20F：→ solio48817:感谢s大的指教~~谢谢您~~!! 04/20 13:08
21F：→ ellie9595:有兴趣想向你多请教，请问如何互相联系? 05/06 00:01