租金太貴 沃爾瑪、宜家在中國大陸買地皮 設營業據點 http://news.cnyes.com/content/20110705/KDXY2MH72ILYA.shtml 鉅亨網編譯鍾詠翔 綜合外電　　2011-07-05 22:33:17 隨著租金不斷攀升，沃爾瑪(WMT-US；Wal-Mart Stores Inc.)、宜家 集團(Ikea Group)等重量級外國零售業者放棄了長達10年的承租策略 ，轉而在中國買地設立營業據點。 世界最大零售業者沃爾瑪去年首度在大連買地成立營業據點。而Inte r Ikea Centre Group投資了12億美元，打造51萬平方公尺的購物中心 。 中國政府2008年祭出4兆人民幣(6190億美元)振興方案力圖促進經濟成 長後，租金大幅翻揚，促使外國零售業者購買房地產。 Cushman & Wakefield Inc.的數據顯示，相較於2007年，北京商業區 王府井地段的租金今年第2季幾乎漲了1倍。同時期上海南京西路購物 區的租金漲了50%以上。 Jones Lang LaSalle Inc.中國研究部主管Michael Klibaner表示：「 因為出租者越來越精打細算，業者越來越難拿到有利的承租條件。」 根據紐約不動產服務公司Cushman & Wakefield的分析，在零售用地需 求拉動下，中國去年商用不動產投資激增42%，進入一個購物中心的年 代。 沃爾瑪中國公司執行長陳耀昌表示，全中國有13億人口，預期會有更 多人往城市移動。沃爾瑪計畫在城鎮地區開更多店面，沃爾瑪可能會 持續買地皮。沃爾瑪目前在大陸有339個營業據點。 他說，沃爾瑪或買地，或與建商合作成立新購物中心。 陳耀昌強調：「我們開1家店面時，我們看得很遠。未來10年、20年都 市化與中產階級會高度發展，會有更多城市被創造出來。」 中國社科院的數據顯示，最近10年大約有1.7億人遷往城市，是史上規 模最大的都市化。在最新的5年計畫中，中國的目標是城市人口比重從 47.5%擴大到51.5%。 -- 1 Foreign_Inv 試閱 ◎海外投資板 2 ForeignEX 理財 ◎外匯板 3 Fund 基金 ◎基金版 4 Stock 學術 ◎股票版 --

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 180.176.104.187