作者mauricew (Money talks)
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标题[情报] 租金太贵 沃尔玛、宜家在中国大陆买地皮 设营业据点
时间Wed Jul 6 15:04:47 2011
租金太贵 沃尔玛、宜家在中国大陆买地皮 设营业据点
http://news.cnyes.com/content/20110705/KDXY2MH72ILYA.shtml
钜亨网编译锺咏翔 综合外电 2011-07-05 22:33:17
随着租金不断攀升，沃尔玛(WMT-US；Wal-Mart Stores Inc.)、宜家
集团(Ikea Group)等重量级外国零售业者放弃了长达10年的承租策略
，转而在中国买地设立营业据点。
世界最大零售业者沃尔玛去年首度在大连买地成立营业据点。而Inte
r Ikea Centre Group投资了12亿美元，打造51万平方公尺的购物中心
。
中国政府2008年祭出4兆人民币(6190亿美元)振兴方案力图促进经济成
长後，
租金大幅翻扬，促使外国零售业者购买房地产。
Cushman & Wakefield Inc.的数据显示，
相较於2007年，北京商业区
王府井地段的租金今年第2季几乎涨了1倍。同时期上海南京西路购物
区的租金涨了50%以上。
Jones Lang LaSalle Inc.中国研究部主管Michael Klibaner表示：「
因为出租者越来越精打细算，业者越来越难拿到有利的承租条件。」
根据纽约不动产服务公司Cushman & Wakefield的分析，
在零售用地需
求拉动下，中国去年商用不动产投资激增42%，进入一个购物中心的年
代。
沃尔玛中国公司执行长陈耀昌表示，全中国有13亿人口，预期会有更
多人往城市移动。沃尔玛计画在城镇地区开更多店面，沃尔玛可能会
持续买地皮。沃尔玛目前在大陆有339个营业据点。
他说，沃尔玛或买地，或与建商合作成立新购物中心。
陈耀昌强调：「我们开1家店面时，我们看得很远。未来10年、20年都
市化与中产阶级会高度发展，会有更多城市被创造出来。」
中国社科院的数据显示，
最近10年大约有1.7亿人迁往城市，是史上规
模最大的都市化。在最新的5年计画中，中国的目标是城市人口比重从
47.5%扩大到51.5%。
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◆ From: 180.176.104.187
1F：推 Femo:奇怪 租金贵 地价就不贵吗@@? 07/06 16:35
2F：→ sentinels:怕地价一直涨阿,租金也有可能涨 07/06 20:57
3F：→ mauricew:兼投资吧 07/06 20:58
4F：推 bambambam:房价是租金的10年收入就是便宜...20年收入就是贵 07/07 05:24
5F：推 basta:蓝天的百脑汇就是这样搞的啊,果然是深知华人炒房地产的特性 07/07 19:53
6F：→ mauricew:我ㄧ些经商的亲戚 他们跟我说 公司做久了 07/07 21:25
7F：→ mauricew:最後最值钱的就是公司的房地产 07/07 21:25
8F：推 NewYAWARA:麦当劳的创办人也说，人家以为我是在卖汉堡，其实他是在 07/07 22:15
9F：→ NewYAWARA:做房地产。因为他们都把店开在交通要冲的精华地段 07/07 22:15
10F：推 Mariano42:大陆的地可以买?? 07/15 11:37