作者cathyntu (凱西)
看板ForeignEX
標題[閒聊] 台灣接下來走勢?
時間Thu Mar 12 11:03:28 2015
台灣已經喊升息喊三年
目的是為了影響房地產的成交量價
但事實上 只影響到量跌 價依然在漲
也就是只影響買方心理而已
但是都沒升息
現在亞洲各國都在降息
那台灣就更不可能升息
那如果台灣降息
會導致好不容易把房地產成交量壓縮的努力前功盡棄
房地產成交量縮一年多
成交價卻依然緩慢上升
如果一旦降息
房地產量價齊漲
大家猜
彭總會決定將台灣匯率往哪個方向走?
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2F：→ ray2501: 你不是才問過為什麼不升息？ 03/12 11:13
3F：推 rockyao: 往右走 03/12 11:17
4F：→ icylucy: 救我 03/12 11:22
5F：推 O187: 升息? 光一項社會住宅就被罵成這樣，你以為政府真敢打房? 03/12 11:23
6F：推 ProjectDK: 我只知道別買台灣房別持有台幣 03/12 11:30
7F：→ cathyntu: 我希望升息，房地產才會跌，出國旅遊變便宜，買進口品 03/12 11:34
8F：→ cathyntu: 變便宜，定存利息增加 03/12 11:34
9F：推 VVVV44444: 罵成這樣是哪樣？我倒是覺得有些浮上檯面的觀念很有趣 03/12 11:40
10F：→ VVVV44444: 大家開始學著關心那些罵成這樣的人在想什麼，這很有趣 03/12 11:42
11F：推 visa9527: 升降息跟房產的關係不大 03/12 11:48
12F：推 vimeo: 不知道為什麼，最近變急的人很多 03/12 11:49
13F：推 VVVV44444: 早上看航空城的新聞也覺得很有趣 03/12 11:51
14F：→ VVVV44444: 有土斯有財的觀念害死一堆老屁股,以前土是拿來種田的啊 03/12 11:54
15F：推 O187: 炒房是全民運動，我有朋友收入不高也是全家集資炒房，而且 03/12 12:14
16F：→ O187: 還花大錢上炒房課 03/12 12:14
17F：→ ntoufatman: 最恐怖的是這樣還賺大錢！食髓之味 03/12 12:17
18F：推 ruve: 早買早享受，晚買享折扣 03/12 12:18
19F：推 roberthsu22: 升降息跟房產關係不大？願聞其詳。 03/12 12:30
20F：→ billionaire0: 貶 03/12 12:34
21F：推 miky: 如果美國升息 不知道熱錢還會不會留在亞洲? 03/12 12:38
22F：推 vimeo: 影響有限吧，主要還是供需和稅制主宰 03/12 12:39
23F：推 hij76128: 就算升息也能漲房租抵回阿 年輕人反而更買不起也租不起 03/12 12:39
24F：→ flypenguin: 房租漲得動早就漲了… 房租跟房價都脫節多久了 03/12 12:41
25F：→ billionaire0: 房租 確實與房價脫鉤 別忘了 房價有折舊問題 03/12 12:46
26F：推 O187: 空房太多，所以房租不會漲了 03/12 12:52
27F：推 spvgf: 我等十年後來接刀便宜的房子 現在是需求量比較旺盛的年代 03/12 12:54
28F：→ spvgf: 最高生育率的年代 剛好在這幾年都是到了成家的年紀 03/12 12:55
29F：→ spvgf: 所以還是有一定的需求存在 03/12 12:55
30F：→ spvgf: 看看現在的中學 小學 高中 大學 學生開始縮 學校開始關門 03/12 12:56
31F：→ spvgf: 等這群人到了成家的年紀時那時候的供需一定會嚴重的不平衡 03/12 12:56
32F：→ spvgf: 但如果官方明確開放中國大陸可以來台置產 那情況就很難說了 03/12 12:57
33F：推 susugu: 央行升降息考量很多,最主要是穩定物價與匯率,與房產關係小 03/12 13:09
34F：推 teras: 台灣央行是跟著美國走的，亞洲算什麼咖？ 03/12 13:34
35F：推 VVVV44444: 官方不用開放中國來台置產,土地就已經被掃得差不多了啦 03/12 13:43
36F：→ VVVV44444: 前幾週才跟花蓮台東的小農們聊到,有個土皇帝拼命賣啊XD 03/12 13:44
37F：→ VVVV44444: 去問問看成交的對象是誰,還需要明確開放嗎？ 03/12 13:45
38F：→ Aquari: 絕對是向中國走...沒聽說 誅習會 近了嗎? 03/12 14:03
39F：→ snostaw130: 寧可房價跌，也不要阿六啊入侵 03/12 14:57
40F：推 lobby132: 臺灣現在談升降息還太早 03/12 16:01
41F：→ lobby132: 臺灣升降息是參考日韓 03/12 16:02
42F：→ ntoufatman: 參考美國 03/12 16:04
43F：推 ABBOBO: 樓上中肯~~當然是參考美國 03/12 16:46
44F：推 ailir: 台央行升降息為什麼跟著美國？ 03/12 16:57
45F：→ ntoufatman: 因為他是美國.... 03/12 16:57
46F：→ kuma660224: 參考美國但不一定跟美國，主要是看各國經濟強弱 03/12 17:00
47F：→ ntoufatman: 會跟啊，能不跟嗎？XDDD 03/12 17:01
48F：→ kuma660224: 但經濟步入衰退，各國就得甩開美國自己決定 03/12 17:01
49F：→ kuma660224: 有衰退疑慮時，不能照平時美國好我們就好來操作 03/12 17:03
50F：→ kuma660224: 但台灣目前經濟算很ok. 美國沒升我們也不動 03/12 17:04
51F：→ kuma660224: 等美國升了，再看到時台灣經濟如何 03/12 17:05
52F：→ flypenguin: 滿多人問這問題的，全世界都在降息，為什麼台灣要跟美 03/12 17:05
53F：→ flypenguin: 國升息，不是應該跟著降息嗎 03/12 17:05
54F：推 teras: 為什麼？台灣實質就是美國的第51洲啊！這樣排懂了嗎 03/12 17:06
55F：→ kuma660224: 那些降息的國家其實也是平時也是參考美元。 03/12 17:11
56F：→ kuma660224: 只是經濟不好時，自己暫時要吃藥不管美國。 03/12 17:12
57F：推 teras: 台灣沒辦法等看美國再升啦，比美國晚升資金會先跑光光，台 03/12 17:16
58F：→ teras: 幣美金兩種貨幣強弱天差地，講這麼清楚還不懂就沒救惹！ 03/12 17:16
59F：推 sorakuma: 謝謝諸位前輩的分析，上外匯版長知識！>_< 03/12 17:18
60F：→ ntoufatman: 會比美國晚升息啊 03/12 17:19
61F：→ ntoufatman: 你的意思應該是"美國升息後，台灣若不跟著升，無法留 03/12 17:20
62F：→ ntoufatman: 住資金" 03/12 17:20
63F：推 awazikat: XXXXX肯定晚於美國阿，降是不太可能就何時小升的問題 03/12 18:38
64F：推 chbondg: 降息會加速泡沫化，能緩跌就緩跌 03/12 19:18
65F：推 chbondg: 利率和房地產沒有必然關係 03/12 19:22
66F：→ chbondg: 錢不願意投資產業才是根本原因 03/12 19:23
67F：→ chbondg: 降息是國內熱錢進股房，升息是國外熱錢進股房 03/12 19:24
68F：→ chbondg: 泡沫是資金外逃，整體經濟不好，房市只是一個部分 03/12 19:25
69F：→ BRIGHTDREAM: 錢進炒房跟政府政策有莫大關係,例如有人硬推證所稅, 03/13 00:44
70F：→ BRIGHTDREAM: BUT大家在喊那炒房勒當沒聽到,然後亦茹姐變成砲灰了 03/13 00:48
71F：→ BRIGHTDREAM: 事 03/13 00:48
72F：推 yuya0519: 大家都不買房價不就跌了.怕什麼 03/13 07:32
73F：推 udm: 老共會買，你繳保費的保險公司會買，你買股的xx公司會買。 03/15 14:15
74F：→ udm: 你不買，照樣有財團從你口袋掏出錢後集資去買。 03/15 14:16
75F：→ udm: 你以為你繳的手機費通話費最後是在研發新科技？還是買房地？ 03/15 14:17
76F：→ udm: 死老百姓不買，賤民不買，照樣有人賺走你的錢去買，一樣貴。 03/15 14:18
77F：→ udm: 除非臺灣這塊土地的人全死光剩一百多人，然後嚴重核污染， 03/15 14:19
78F：→ udm: 不然土地跟房子不會降價的，實際居住與人口密度世界前幾的... 03/15 14:20
79F：→ udm: 你以為你的錢存在銀行，銀行不會借錢給想買房地的人嗎？ 03/15 14:20
80F：→ udm: 財團全部倒閉，有錢人全部移民外國，房與地才有可能降價啦~~~ 03/15 14:21
81F：→ udm: 只是那時候你應該也不想住這邊了..... 03/15 14:22
82F：推 Sunal: 怎麼這裡也看的到多頭 03/15 14:48
83F：推 teras: 量先價行，房地現量縮後價跌是必然，沒跌我切30cm GG! 03/16 06:27
84F：→ kuma660224: 樓上玩這麼大? 03/16 11:52
85F：→ kuma660224: 其實如果你不買，也不用管保險或企業買不動產 03/16 11:54
86F：→ kuma660224: 就像黃金，它漲多少對不買的人沒差。 03/16 11:55
87F：→ kuma660224: 不買的人的重點是租金不漲。至少銀行拿存款做啥 03/16 11:56
88F：→ kuma660224: 只要不要導致經濟崩潰大印鈔，對不買的沒啥差別 03/16 11:57
89F：→ kuma660224: 所以不買的也是要希望政府能有控制的緩著陸 03/16 11:58
90F：→ kuma660224: 經濟爆炸對誰都沒好處 03/16 11:58
91F：→ kuma660224: 美國印鈔後貧富差距更嚴重。富人掉毛，窮人挨刀 03/16 12:00
92F：推 djo: 歷史上每個被認為只漲不跌的資產，最後都崩盤惹 03/16 23:46