作者cathyntu (凯西)
看板ForeignEX
标题[闲聊] 台湾接下来走势?
时间Thu Mar 12 11:03:28 2015
台湾已经喊升息喊三年
目的是为了影响房地产的成交量价
但事实上 只影响到量跌 价依然在涨
也就是只影响买方心理而已
但是都没升息
现在亚洲各国都在降息
那台湾就更不可能升息
那如果台湾降息
会导致好不容易把房地产成交量压缩的努力前功尽弃
房地产成交量缩一年多
成交价却依然缓慢上升
如果一旦降息
房地产量价齐涨
大家猜
彭总会决定将台湾汇率往哪个方向走?
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2F：→ ray2501: 你不是才问过为什麽不升息？ 03/12 11:13
3F：推 rockyao: 往右走 03/12 11:17
4F：→ icylucy: 救我 03/12 11:22
5F：推 O187: 升息? 光一项社会住宅就被骂成这样，你以为政府真敢打房? 03/12 11:23
6F：推 ProjectDK: 我只知道别买台湾房别持有台币 03/12 11:30
7F：→ cathyntu: 我希望升息，房地产才会跌，出国旅游变便宜，买进口品 03/12 11:34
8F：→ cathyntu: 变便宜，定存利息增加 03/12 11:34
9F：推 VVVV44444: 骂成这样是哪样？我倒是觉得有些浮上台面的观念很有趣 03/12 11:40
10F：→ VVVV44444: 大家开始学着关心那些骂成这样的人在想什麽，这很有趣 03/12 11:42
11F：推 visa9527: 升降息跟房产的关系不大 03/12 11:48
12F：推 vimeo: 不知道为什麽，最近变急的人很多 03/12 11:49
13F：推 VVVV44444: 早上看航空城的新闻也觉得很有趣 03/12 11:51
14F：→ VVVV44444: 有土斯有财的观念害死一堆老屁股,以前土是拿来种田的啊 03/12 11:54
15F：推 O187: 炒房是全民运动，我有朋友收入不高也是全家集资炒房，而且 03/12 12:14
16F：→ O187: 还花大钱上炒房课 03/12 12:14
17F：→ ntoufatman: 最恐怖的是这样还赚大钱！食髓之味 03/12 12:17
18F：推 ruve: 早买早享受，晚买享折扣 03/12 12:18
19F：推 roberthsu22: 升降息跟房产关系不大？愿闻其详。 03/12 12:30
20F：→ billionaire0: 贬 03/12 12:34
21F：推 miky: 如果美国升息 不知道热钱还会不会留在亚洲? 03/12 12:38
22F：推 vimeo: 影响有限吧，主要还是供需和税制主宰 03/12 12:39
23F：推 hij76128: 就算升息也能涨房租抵回阿 年轻人反而更买不起也租不起 03/12 12:39
24F：→ flypenguin: 房租涨得动早就涨了… 房租跟房价都脱节多久了 03/12 12:41
25F：→ billionaire0: 房租 确实与房价脱钩 别忘了 房价有折旧问题 03/12 12:46
26F：推 O187: 空房太多，所以房租不会涨了 03/12 12:52
27F：推 spvgf: 我等十年後来接刀便宜的房子 现在是需求量比较旺盛的年代 03/12 12:54
28F：→ spvgf: 最高生育率的年代 刚好在这几年都是到了成家的年纪 03/12 12:55
29F：→ spvgf: 所以还是有一定的需求存在 03/12 12:55
30F：→ spvgf: 看看现在的中学 小学 高中 大学 学生开始缩 学校开始关门 03/12 12:56
31F：→ spvgf: 等这群人到了成家的年纪时那时候的供需一定会严重的不平衡 03/12 12:56
32F：→ spvgf: 但如果官方明确开放中国大陆可以来台置产 那情况就很难说了 03/12 12:57
33F：推 susugu: 央行升降息考量很多,最主要是稳定物价与汇率,与房产关系小 03/12 13:09
34F：推 teras: 台湾央行是跟着美国走的，亚洲算什麽咖？ 03/12 13:34
35F：推 VVVV44444: 官方不用开放中国来台置产,土地就已经被扫得差不多了啦 03/12 13:43
36F：→ VVVV44444: 前几周才跟花莲台东的小农们聊到,有个土皇帝拼命卖啊XD 03/12 13:44
37F：→ VVVV44444: 去问问看成交的对象是谁,还需要明确开放吗？ 03/12 13:45
38F：→ Aquari: 绝对是向中国走...没听说 诛习会 近了吗? 03/12 14:03
39F：→ snostaw130: 宁可房价跌，也不要阿六啊入侵 03/12 14:57
40F：推 lobby132: 台湾现在谈升降息还太早 03/12 16:01
41F：→ lobby132: 台湾升降息是参考日韩 03/12 16:02
42F：→ ntoufatman: 参考美国 03/12 16:04
43F：推 ABBOBO: 楼上中肯~~当然是参考美国 03/12 16:46
44F：推 ailir: 台央行升降息为什麽跟着美国？ 03/12 16:57
45F：→ ntoufatman: 因为他是美国.... 03/12 16:57
46F：→ kuma660224: 参考美国但不一定跟美国，主要是看各国经济强弱 03/12 17:00
47F：→ ntoufatman: 会跟啊，能不跟吗？XDDD 03/12 17:01
48F：→ kuma660224: 但经济步入衰退，各国就得甩开美国自己决定 03/12 17:01
49F：→ kuma660224: 有衰退疑虑时，不能照平时美国好我们就好来操作 03/12 17:03
50F：→ kuma660224: 但台湾目前经济算很ok. 美国没升我们也不动 03/12 17:04
51F：→ kuma660224: 等美国升了，再看到时台湾经济如何 03/12 17:05
52F：→ flypenguin: 满多人问这问题的，全世界都在降息，为什麽台湾要跟美 03/12 17:05
53F：→ flypenguin: 国升息，不是应该跟着降息吗 03/12 17:05
54F：推 teras: 为什麽？台湾实质就是美国的第51洲啊！这样排懂了吗 03/12 17:06
55F：→ kuma660224: 那些降息的国家其实也是平时也是参考美元。 03/12 17:11
56F：→ kuma660224: 只是经济不好时，自己暂时要吃药不管美国。 03/12 17:12
57F：推 teras: 台湾没办法等看美国再升啦，比美国晚升资金会先跑光光，台 03/12 17:16
58F：→ teras: 币美金两种货币强弱天差地，讲这麽清楚还不懂就没救惹！ 03/12 17:16
59F：推 sorakuma: 谢谢诸位前辈的分析，上外汇版长知识！>_< 03/12 17:18
60F：→ ntoufatman: 会比美国晚升息啊 03/12 17:19
61F：→ ntoufatman: 你的意思应该是"美国升息後，台湾若不跟着升，无法留 03/12 17:20
62F：→ ntoufatman: 住资金" 03/12 17:20
63F：推 awazikat: XXXXX肯定晚於美国阿，降是不太可能就何时小升的问题 03/12 18:38
64F：推 chbondg: 降息会加速泡沫化，能缓跌就缓跌 03/12 19:18
65F：推 chbondg: 利率和房地产没有必然关系 03/12 19:22
66F：→ chbondg: 钱不愿意投资产业才是根本原因 03/12 19:23
67F：→ chbondg: 降息是国内热钱进股房，升息是国外热钱进股房 03/12 19:24
68F：→ chbondg: 泡沫是资金外逃，整体经济不好，房市只是一个部分 03/12 19:25
69F：→ BRIGHTDREAM: 钱进炒房跟政府政策有莫大关系,例如有人硬推证所税, 03/13 00:44
70F：→ BRIGHTDREAM: BUT大家在喊那炒房勒当没听到,然後亦茹姐变成炮灰了 03/13 00:48
71F：→ BRIGHTDREAM: 事 03/13 00:48
72F：推 yuya0519: 大家都不买房价不就跌了.怕什麽 03/13 07:32
73F：推 udm: 老共会买，你缴保费的保险公司会买，你买股的xx公司会买。 03/15 14:15
74F：→ udm: 你不买，照样有财团从你口袋掏出钱後集资去买。 03/15 14:16
75F：→ udm: 你以为你缴的手机费通话费最後是在研发新科技？还是买房地？ 03/15 14:17
76F：→ udm: 死老百姓不买，贱民不买，照样有人赚走你的钱去买，一样贵。 03/15 14:18
77F：→ udm: 除非台湾这块土地的人全死光剩一百多人，然後严重核污染， 03/15 14:19
78F：→ udm: 不然土地跟房子不会降价的，实际居住与人口密度世界前几的... 03/15 14:20
79F：→ udm: 你以为你的钱存在银行，银行不会借钱给想买房地的人吗？ 03/15 14:20
80F：→ udm: 财团全部倒闭，有钱人全部移民外国，房与地才有可能降价啦~~~ 03/15 14:21
81F：→ udm: 只是那时候你应该也不想住这边了..... 03/15 14:22
82F：推 Sunal: 怎麽这里也看的到多头 03/15 14:48
83F：推 teras: 量先价行，房地现量缩後价跌是必然，没跌我切30cm GG! 03/16 06:27
84F：→ kuma660224: 楼上玩这麽大? 03/16 11:52
85F：→ kuma660224: 其实如果你不买，也不用管保险或企业买不动产 03/16 11:54
86F：→ kuma660224: 就像黄金，它涨多少对不买的人没差。 03/16 11:55
87F：→ kuma660224: 不买的人的重点是租金不涨。至少银行拿存款做啥 03/16 11:56
88F：→ kuma660224: 只要不要导致经济崩溃大印钞，对不买的没啥差别 03/16 11:57
89F：→ kuma660224: 所以不买的也是要希望政府能有控制的缓着陆 03/16 11:58
90F：→ kuma660224: 经济爆炸对谁都没好处 03/16 11:58
91F：→ kuma660224: 美国印钞後贫富差距更严重。富人掉毛，穷人挨刀 03/16 12:00
92F：推 djo: 历史上每个被认为只涨不跌的资产，最後都崩盘惹 03/16 23:46