※ 引述《billionaire (tycoon)》之銘言： : http://news.cnyes.com/Content/20101224/KCDHXTSDAT4GZ.shtml?c=headline_sitehead : 中國承諾提升人民幣兌美元的靈活性後，迄今已 6 個月時間，市場上出現新跡象，顯示人民幣已逐漸蛻變成為更加國際化的貨幣。 : 周四 (23日) 香港金融管理局 (Hong Kong Monetary Authority，HKMA) 表示，在 11 月末尾香港的人民幣存款飆升至 2800 億人民幣 (421.2 億美元)，相較之下前個月則為 2170 億人民幣，顯示人民幣在香港的需求強勁，且銜接起香港開放金融體系和中國本體的經濟。 昨天這篇文章挺有意思的 給各位參考 http://hk.biz.yahoo.com/101223/371/40zqo.html 人民幣REIT：外表華麗的雞肋 12月 23日 星期四 17:47 更新 近期人民幣IPO（首次公開招股）成為城中熱話，主角當然是計劃飲頭啖湯的香港首富 李嘉誠(新聞 - 網站 - 圖片)了。有報道指，李嘉誠旗下的長實(新聞 - 網站 - 圖片) 集團，計劃將內地地產業務以REIT形式在本港上市，集資逾百億人民幣。這將是第一隻 人民幣計價產品在港交所正式作IPO上市，各大券商都予以看好，推動長實股價近日急升。 對於人民幣 IPO，許多人都認為值得買，原因不外乎是預期人民幣升值和李嘉誠效應。 不過，骷髏會認為，香港目前仍未有條件做人民幣IPO，而此次李生推出的IPO只不過是 一隻普通的REIT，只是用人民幣來作推銷，才顯得好像很有吸引力。這就像一份普通的 聖誕禮物，但包裝卻用美麗的花紙，顯得很有派頭，很豪華。 人民幣只是包裝紙 其實，長實並非首次發行REIT，旗下的泓富產業信託(新聞 - 網站 - 圖片)(00808.HK) 於2005年年底上市，是香港首隻私營REIT，亦是飲了頭啖湯。當時領匯(新聞 - 網站 - 圖片)(00823.HK)上市，投資者對REIT這種新產品趨之若騖，泓富一上市時股價便狂升 。許多投資者並無理性分析其內在價值，盲目追捧，結果到現在還未返家鄉（見圖一）。 這次相信也可能出現類似情況，因為本港投資者通常熱捧新的人民幣概念產品。故此， 相信李嘉誠這隻人民幣IPO，會吸引不少資金追捧，但可能令其價值被高估，拖低其派息比 率。這好像投資者追逐人民幣債券一樣，令其回報孳息率愈來愈低。 若想投資內地房產REIT，其實還有其他選擇，例如是越秀房地產投資信托基金 (00405.HK) 。這隻基金在廣州擁有大型購物商場，派息有6.2厘。而最好的是它用港幣計價，免卻人 民幣兌換等問題。要知道，投資人民幣計價REIT，先需要有人民幣戶口和人民幣，這不 是每個投資者都必備的。而許多基金目前都未有大量人民幣，未必會買賣人民幣計價產 品，這可能會嚴重影響產品的流動性。 不要相信名人效應 還有一點不可不提的是：別輕信李嘉誠。他是一名極為精明的投資者，肥水不流別人田 ，他通常都會將優質的資產收歸自己的集團，而一些食之無味、棄之可惜的「雞肋」卻 會給投資者享用。 說到底，購買資產是買它本身的價值，用什麼貨幣來結算反而是次要的。一看到人民幣 產品雙眼便發光的投資者，可能最終成為資產雞肋的受害者。這就像收到一份包裝精緻 的聖誕禮物時，請不要過份喜悅，因為最重要的是包裝紙下面的禮物是什麼！ --

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 124.109.118.103