作者Prokennex (終於通過了)
看板FixMyHouse
標題[其他] 隔壁頂樓沒做防水
時間Fri Jun 5 04:23:33 2026
隔壁頂樓的屋突因為年久失修，導致屋突
頂部水泥風化，雨水會順著直立牆面的裂
縫流進我家頂樓。我家因為頂樓漏水，所
以用搭鐵皮屋封起來，沒想到自家頂樓不
積水了，卻流進來自隔壁的雨水。變成雨
水"間接"積在我家頂樓，結果就是最高樓
層一樣漏！請問該怎麼辦才好？
https://i.imgur.com/6NOPRig.jpeg
https://i.imgur.com/0PjAGmp.jpeg
隔壁是投資客，既沒要住也不急於脫手，
所以態度很消極，爬文看到可以在我家這
面的牆打針，或做一道橫跨整個頂樓的斷
水溝，這是自掏腰包最快的方式，只是這
兩種方法都有可能改從別處滲進來。唯一
一勞永逸的只能靠隔壁也搭鐵皮包起來，
或只包他們屋突頂部有用嗎？目前除了屋
突，分戶牆的部分是還沒滲水，可能他的
頂樓排水還有些作用吧。
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1F：→ Prokennex: 不是從上方鐵皮與屋突接合處滲的，那邊是乾的，剛用矽 06/05 04:27
2F：→ Prokennex: 利康填滿。 06/05 04:27
3F：推 liaojc1688: 哪裡漏堵哪裡，水就會流回去了 06/06 09:04
4F：→ Prokennex: 今天發現隔壁的頂樓排水孔被樹葉淤泥塞住，水排不出去 06/08 01:41
5F：→ Prokennex: 往我家頂樓側流，他不願清，我也無權侵入，不知怎麼辦 06/08 01:41
6F：推 chigo520: 把你家跟他家的縫補起來讓他積在他家？ 06/08 12:08
7F：→ dream4magi: 可以先詢問他願不願意讓你去清 如行不通之後再說.. 06/08 13:46
8F：→ Prokennex: 現在有點嚴重，似乎是樓層板整個橫向且深度裂開，滴來 06/08 15:39
9F：→ Prokennex: 室內房間了。從頂樓面補縫可能只補到表面。上午聯絡到 06/08 15:39
10F：→ Prokennex: 屋主，只說會找人處理，上次聽他說這句已是一年前。 06/08 15:39
11F：→ dream4magi: 如果情況已經存在已久 可以考慮存證信函... 06/08 19:52
12F：推 duelaylomo: 看得到外面嗎？ 06/11 11:26
14F：→ Prokennex: 看得到但有點危險，要從自家鐵皮屋頂的維修窗出去，踩 06/11 13:49
15F：→ Prokennex: 橫樑處過去另一端，然後跳下隔壁屋凸，上來可能要梯子 06/11 13:49
16F：推 sjm235: 拿一桶水朝排水孔沖下去，再拿竹竿把樹葉撥開看看 06/11 16:39
17F：推 duelaylomo: 因為詳細必須現場看過才能判斷，但依這幾張照片看漏水 06/12 00:18
18F：→ duelaylomo: 位置是你外面那張照片的右下角，外面的平台不知道是什 06/12 00:18
19F：→ duelaylomo: 麼，但漏水起因應該是水積在上面，然後往下滲過老舊的 06/12 00:18
20F：→ duelaylomo: 水泥砂漿層從牆體結構的頂部跟水泥砂漿的縫隙那邊出來 06/12 00:18
21F：→ duelaylomo: ，如果從你這邊處理會很麻煩，浪板要拆掉牆體要打到結 06/12 00:18
22F：→ duelaylomo: 構做斷水，水讓他往2邊流出去，但如果這裡是紅磚又更 06/12 00:18
23F：→ duelaylomo: 麻煩了，我是覺得要不就是鐵皮把那塊包起來，如果包鐵 06/12 00:18
24F：→ duelaylomo: 皮有爭議就趁沒人攪一些水泥砂漿在上面做個坡讓水往外 06/12 00:18
25F：→ duelaylomo: 流應該能改善 06/12 00:18
26F：→ Prokennex: 正如樓上大大所述！那塊平台長這樣(拍我家的示意) 06/14 12:19
28F：→ Prokennex: 然後分戶矮牆真的是紅磚牆，某處沙漿剝落看得到裡面。 06/14 12:20
29F：→ Prokennex: 是說侵入又加工有沒有法律問題呢？鐵工是建議用鐵片包 06/14 12:25
30F：→ Prokennex: 住並做個坡度，讓水流到他們地面，但排水孔還是得清。 06/14 12:25
31F：→ Prokennex: 一段時間沒清，下雨就積在照片右下角那，順著裂縫流來 06/14 12:25
32F：→ Prokennex: 靠近頂樓的房間 06/14 12:25