作者pk740111 (MurderIsMagic)
看板FixMyHouse
標題[水系] 需要請人修繕房屋漏水問題
時間Fri Dec 5 14:04:55 2025
※請詳述問題之所在，以便版友為您解惑※
※發文不強制附照片，但附照片可供版友更容易確認問題之所在※
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1.問題類型(a.規劃 b.修繕 c.知識 d.技術支援 e.其他) : (b.修繕)
2.問題描述(請詳述問題在哪)：
我這邊住在新北汐止汐萬路。
房子是對半獨棟透天，3層樓，頂層為鐵皮屋。
先前下大雨時、頂樓鐵皮屋與2F一房間有嚴重漏水問題。
不知是否與鐵皮屋(非不鏽鋼)老舊(10年以上)有關。
先前想找一公司評估，但被告知要等到明年三月才有辦法到我這裡勘查。
於是想在此問看看，是否有沒有其他辦法處理，或著繼續等到三月。
如果有店家近期有意願處理，歡迎私我。
3.問題存在時間：
2025/11/09 至今
4.照片連結：
https://photos.app.goo.gl/wJLXAywVuXRxY2fW7
https://photos.app.goo.gl/KzuoAEg82utEkCjA7
5.其他 :
如照片連結，除了漏水問題外，也有部分房間出現壁癌的情況。
那些是次要想解決的問題，一年前房屋有處理過，但現在又發生這個問題。
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1F：→ saram: 遮陽,防水,請分別看待,處理. 12/05 16:11
2F：→ saram: 如果防水很重要,很急,那大可不必理會鐵皮問題. 12/05 16:12
3F：→ saram: 找到漏水原因,針對問題去做. 12/05 16:12
4F：→ saram: 如果是積水引起,先處理落水管路塞. 12/05 16:13
5F：→ saram: 是不是積水?下豪雨時上去實地觀察,紀錄積水高度,拍照給師父 12/05 16:14
6F：→ saram: 看(給我們看) 12/05 16:14
7F：→ saram: 壁癌不要管它. 12/05 16:15
8F：→ pk740111: 積水問題是有，一個月前的大豪雨時，水從屋簷直接灑出 12/05 17:55
9F：→ pk740111: 但實地上去看有點困難，風雨交加時蠻危險的 12/05 17:56
10F：→ pk740111: 屋頂、牆壁漏水問題想優先解決 12/05 17:57
11F：→ saram: 我是說鐵皮屋下的樓板,有四個落水孔的那地面.是否有積水一 12/05 22:44
12F：→ saram: 公分以上的高度.而且,積水時間很久的. 12/05 22:44
13F：→ saram: 大多數的漏水都是積水引起而非沾水(下小雨)引起. 12/05 22:45
14F：→ saram: 我經驗是,積水一定要先解決.其他都算小事. 12/05 22:46
15F：推 dong812: 在哪個縣市呢？ 12/06 12:45
16F：→ pk740111: 新北汐止區汐萬路三段 12/06 18:34
17F：→ pk740111: 我不太清楚我要在哪邊看積水，不用爬的地方也就只能看 12/06 18:44
18F：推 liaojc1688: 鐵皮下面的頂樓地板排水孔大概堵塞了，鐵皮再怎麼漏 12/06 18:59
19F：→ liaojc1688: 水，地排都可以排水，天花板嚴重漏水，上面就是淹水 12/06 18:59
20F：→ liaojc1688: 狀態 12/06 18:59
21F：→ liaojc1688: 這棟房子當初應該沒有做外牆防水 12/06 18:59
22F：→ saram: 拍照片上來 12/06 20:58
23F：→ saram: 外牆很糟糕.水都潑在外壁.沒磁磚的話恐吸水. 12/06 20:59
※ 編輯: pk740111 (114.32.45.45 臺灣), 12/07/2025 16:29:51
24F：→ pk740111: 已補上外牆的情況，還有一個豪雨時忘記傳上去的影片 12/07 16:30
26F：→ saram: 這房子增建的,很用心.但水氣還是很重.牆向西南嗎? 12/07 18:30
27F：推 hom0828: 看第一個影片，有個問題不解，3樓水不是要往兩邊排 12/07 18:51
28F：→ hom0828: 剛看是灌到2樓，側邊初看沒有壁癌啊..那就是2跟3鐵皮問題 12/07 18:53
29F：推 hom0828: 2樓鐵皮，車庫上??好像有漏 螺絲孔跟牆面可以補(矽利康) 12/07 18:59
30F：→ hom0828: 外牆搞不定，就包鐵皮，我看路邊很多都包得很美 12/07 19:00
31F：→ pk740111: 對，就那場豪雨水從奇怪的地方灑出，原本不是這樣。 12/07 20:00
32F：→ pk740111: 車庫和3樓都有地方漏，西南向那個牆就是對應2F房間牆壁 12/07 20:02
33F：→ pk740111: 所以不知這裡有沒有人近期可以處理的，可以私我 12/07 20:03
34F：→ pk740111: 聽友人建議是先清淤積和上防水漆試試看 12/07 20:04
※ 編輯: pk740111 (114.32.45.45 臺灣), 12/07/2025 20:07:34
35F：→ saram: 我猜鐵皮已經生鏽漏水,但直接灌到牆面,而牆面也有鐵皮 12/08 00:50
36F：→ saram: 這樣使得整道牆無法速乾.若沒這鐵皮或許不會這樣嚴重? 12/08 00:52
37F：→ saram: 總要有師傅爬上去看看.或請附近住家(更高層)的幫你看. 12/08 00:53
38F：→ saram: 如果把鐵皮屋頂修好,能洩水,則牆面可以避免吸水. 12/08 00:54
39F：→ saram: 鐵皮二十年後幾乎沒有不生鏽的. 12/08 00:55
40F：推 dong812: 可惜在新北~不然就自我推薦了~ 12/10 16:37
42F：→ pk740111: 謝謝各位，目前我還是先約那家三月份才能來的好了 12/10 19:31
43F：→ moonpaper: 圖還在嘛?不是404就是圖出不來啊... 12/29 07:15