作者pk740111 (MurderIsMagic)
看板FixMyHouse
标题[水系] 需要请人修缮房屋漏水问题
时间Fri Dec 5 14:04:55 2025
※请详述问题之所在，以便版友为您解惑※
※发文不强制附照片，但附照片可供版友更容易确认问题之所在※
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1.问题类型(a.规划 b.修缮 c.知识 d.技术支援 e.其他) : (b.修缮)
2.问题描述(请详述问题在哪)：
我这边住在新北汐止汐万路。
房子是对半独栋透天，3层楼，顶层为铁皮屋。
先前下大雨时、顶楼铁皮屋与2F一房间有严重漏水问题。
不知是否与铁皮屋(非不锈钢)老旧(10年以上)有关。
先前想找一公司评估，但被告知要等到明年三月才有办法到我这里勘查。
於是想在此问看看，是否有没有其他办法处理，或着继续等到三月。
如果有店家近期有意愿处理，欢迎私我。
3.问题存在时间：
2025/11/09 至今
4.照片连结：
https://photos.app.goo.gl/wJLXAywVuXRxY2fW7
https://photos.app.goo.gl/KzuoAEg82utEkCjA7
5.其他 :
如照片连结，除了漏水问题外，也有部分房间出现壁癌的情况。
那些是次要想解决的问题，一年前房屋有处理过，但现在又发生这个问题。
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 114.32.45.45 (台湾)
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/FixMyHouse/M.1764914697.A.2C9.html
1F：→ saram: 遮阳,防水,请分别看待,处理. 12/05 16:11
2F：→ saram: 如果防水很重要,很急,那大可不必理会铁皮问题. 12/05 16:12
3F：→ saram: 找到漏水原因,针对问题去做. 12/05 16:12
4F：→ saram: 如果是积水引起,先处理落水管路塞. 12/05 16:13
5F：→ saram: 是不是积水?下豪雨时上去实地观察,纪录积水高度,拍照给师父 12/05 16:14
6F：→ saram: 看(给我们看) 12/05 16:14
7F：→ saram: 壁癌不要管它. 12/05 16:15
8F：→ pk740111: 积水问题是有，一个月前的大豪雨时，水从屋檐直接洒出 12/05 17:55
9F：→ pk740111: 但实地上去看有点困难，风雨交加时蛮危险的 12/05 17:56
10F：→ pk740111: 屋顶、墙壁漏水问题想优先解决 12/05 17:57
11F：→ saram: 我是说铁皮屋下的楼板,有四个落水孔的那地面.是否有积水一 12/05 22:44
12F：→ saram: 公分以上的高度.而且,积水时间很久的. 12/05 22:44
13F：→ saram: 大多数的漏水都是积水引起而非沾水(下小雨)引起. 12/05 22:45
14F：→ saram: 我经验是,积水一定要先解决.其他都算小事. 12/05 22:46
15F：推 dong812: 在哪个县市呢？ 12/06 12:45
16F：→ pk740111: 新北汐止区汐万路三段 12/06 18:34
17F：→ pk740111: 我不太清楚我要在哪边看积水，不用爬的地方也就只能看 12/06 18:44
18F：推 liaojc1688: 铁皮下面的顶楼地板排水孔大概堵塞了，铁皮再怎麽漏 12/06 18:59
19F：→ liaojc1688: 水，地排都可以排水，天花板严重漏水，上面就是淹水 12/06 18:59
20F：→ liaojc1688: 状态 12/06 18:59
21F：→ liaojc1688: 这栋房子当初应该没有做外墙防水 12/06 18:59
22F：→ saram: 拍照片上来 12/06 20:58
23F：→ saram: 外墙很糟糕.水都泼在外壁.没磁砖的话恐吸水. 12/06 20:59
※ 编辑: pk740111 (114.32.45.45 台湾), 12/07/2025 16:29:51
24F：→ pk740111: 已补上外墙的情况，还有一个豪雨时忘记传上去的影片 12/07 16:30
26F：→ saram: 这房子增建的,很用心.但水气还是很重.墙向西南吗? 12/07 18:30
27F：推 hom0828: 看第一个影片，有个问题不解，3楼水不是要往两边排 12/07 18:51
28F：→ hom0828: 刚看是灌到2楼，侧边初看没有壁癌啊..那就是2跟3铁皮问题 12/07 18:53
29F：推 hom0828: 2楼铁皮，车库上??好像有漏 螺丝孔跟墙面可以补(矽利康) 12/07 18:59
30F：→ hom0828: 外墙搞不定，就包铁皮，我看路边很多都包得很美 12/07 19:00
31F：→ pk740111: 对，就那场豪雨水从奇怪的地方洒出，原本不是这样。 12/07 20:00
32F：→ pk740111: 车库和3楼都有地方漏，西南向那个墙就是对应2F房间墙壁 12/07 20:02
33F：→ pk740111: 所以不知这里有没有人近期可以处理的，可以私我 12/07 20:03
34F：→ pk740111: 听友人建议是先清淤积和上防水漆试试看 12/07 20:04
※ 编辑: pk740111 (114.32.45.45 台湾), 12/07/2025 20:07:34
35F：→ saram: 我猜铁皮已经生锈漏水,但直接灌到墙面,而墙面也有铁皮 12/08 00:50
36F：→ saram: 这样使得整道墙无法速乾.若没这铁皮或许不会这样严重? 12/08 00:52
37F：→ saram: 总要有师傅爬上去看看.或请附近住家(更高层)的帮你看. 12/08 00:53
38F：→ saram: 如果把铁皮屋顶修好,能泄水,则墙面可以避免吸水. 12/08 00:54
39F：→ saram: 铁皮二十年後几乎没有不生锈的. 12/08 00:55
40F：推 dong812: 可惜在新北~不然就自我推荐了~ 12/10 16:37
42F：→ pk740111: 谢谢各位，目前我还是先约那家三月份才能来的好了 12/10 19:31
43F：→ moonpaper: 图还在嘛?不是404就是图出不来啊... 12/29 07:15