作者wenjimdale (蒂蒂底迪攏)
看板FixMyHouse
標題[水系] 壁癌嚴重程度（尚未交屋）
時間Fri Nov 1 10:30:28 2024
各位前輩好
小家庭目前剛訂下一間中古屋（14年）
下週簽約
目前屋況有幾處壁癌
屋主在開賣前已經處理過
我們看房時是已處理完的狀態
照片如下
https://i.imgur.com/vcPGoS2.jpeg
https://i.imgur.com/AsSuTnz.jpeg
https://i.imgur.com/zbHLWY4.jpeg
https://i.imgur.com/wC681FA.jpeg
https://i.imgur.com/OaivYUf.jpeg
因為位置都在浴室旁的牆角
想問一下各位前輩
像這種情況
是否有水管滲漏水的疑慮
或是通常是濕氣造成
下週才簽約
所以還有跟屋主談驗屋、防水處理等的空間
屋主當初處理僅有刮除、重漆而已
上來跟前輩們取經><
才能知道怎麼再去跟屋主、房仲協調
感謝大家！
補充：
處理前照片只有房仲那邊提供的
比較不清楚
https://i.imgur.com/pvTwM6m.jpeg
https://i.imgur.com/6wE3hV2.jpeg
https://i.imgur.com/uUrKkqe.jpeg
https://i.imgur.com/iWzvLNP.jpeg
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.231.169.31 (臺灣)
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1F：推 a2828z33: 單純刮除上漆的話，最多撐半年11/01 10:31
2F：→ a2828z33: 浴室外牆面要是出現這種狀況，十有八九都是防水失效11/01 10:32
3F：→ a2828z33: 治本只能整間打掉重做，但前屋主才不會理你11/01 10:32
4F：→ a2828z33: 頂多凹一下，叫他多貼個幾萬y11/01 10:32
5F：→ a2828z33: 看是要交屋後馬上重做，還是頂幾年受不了再做11/01 10:33
原來真的是防水！
我們的立場應該是會希望一次到位><
看來只能再跟房仲及屋主協調了
※ 編輯: wenjimdale (118.231.169.31 臺灣), 11/01/2024 11:16:21
6F：推 fo11ow: 這個廁所重做 不算工期損失 台北市的話就要抓個20萬了 光11/01 11:25
7F：→ fo11ow: 室內裝修許可就要六萬五千11/01 11:25
8F：推 a2828z33: 十有八九不算確定啦...至少要找個師傅去現場看一次11/01 11:29
9F：→ a2828z33: 只是過去經驗，看到這樣極大的機率是這樣而已11/01 11:29
10F：→ a2828z33: 要談的話，最好是找個師傅，三方現場一起會勘比較沒爭議11/01 11:29
11F：推 aass5566: 浴室邊的都是防水層沒做好啊～ 這個除非打掉重做防水11/01 11:45
12F：→ aass5566: 不然補外牆都只是時間的問題而已11/01 11:45
13F：→ fo11ow: 這個還沒簽約 進小房間就是你低價砍20以上11/01 12:27
感謝上面前輩給的建議！這樣大概知道問題及行情在哪了～
今天也已經約了房仲跟師傅到現場三方討論協調
※ 編輯: wenjimdale (118.231.169.31 臺灣), 11/01/2024 13:31:13
14F：推 nwt: 防水，給排水，汙水管都有可能 11/01 16:01
15F：推 concrete2536: 牆面粉刷層打除，重做防水粉刷上漆才可能根治，只是 11/01 20:25
16F：→ concrete2536: 可能喔，還不保證 11/01 20:25
17F：→ b18902040: 這種不處理，就屋主懶的處理等著砍一點點價就賣而已 11/01 22:02
18F：→ b18902040: 想把問題丟給下一個 11/01 22:02
19F：→ jiankein: 用力砍，重做一間廁所20萬供參，自己算一下該怎麼砍 11/01 22:13
20F：推 hom0828: 我會加說，我重作防水，25萬，依現況交屋，以後不煩你 11/02 14:07
21F：推 ringohejia: 去年底重作一間廁所15 今年已經漲到20了 QQ 11/04 00:37
22F：推 b18902040: 重做小事，打掉浴室重做要2-3個月，水泥沙土到處都是， 11/05 19:37
23F：→ b18902040: 這個比較討厭 11/05 19:37
24F：→ b18902040: 時間等待也是一個成本 11/05 19:38
25F：→ saram: 做浴室裡牆壁(接近地面)的防水效果較好.外面磨一下就好了. 11/05 23:43
26F：→ saram: 能省錢就省. 11/05 23:43