作者wenjimdale (蒂蒂底迪拢)
看板FixMyHouse
标题[水系] 壁癌严重程度（尚未交屋）
时间Fri Nov 1 10:30:28 2024
各位前辈好
小家庭目前刚订下一间中古屋（14年）
下周签约
目前屋况有几处壁癌
屋主在开卖前已经处理过
我们看房时是已处理完的状态
照片如下
https://i.imgur.com/vcPGoS2.jpeg
https://i.imgur.com/AsSuTnz.jpeg
https://i.imgur.com/zbHLWY4.jpeg
https://i.imgur.com/wC681FA.jpeg
https://i.imgur.com/OaivYUf.jpeg
因为位置都在浴室旁的墙角
想问一下各位前辈
像这种情况
是否有水管渗漏水的疑虑
或是通常是湿气造成
下周才签约
所以还有跟屋主谈验屋、防水处理等的空间
屋主当初处理仅有刮除、重漆而已
上来跟前辈们取经><
才能知道怎麽再去跟屋主、房仲协调
感谢大家！
补充：
处理前照片只有房仲那边提供的
比较不清楚
https://i.imgur.com/pvTwM6m.jpeg
https://i.imgur.com/6wE3hV2.jpeg
https://i.imgur.com/uUrKkqe.jpeg
https://i.imgur.com/iWzvLNP.jpeg
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 118.231.169.31 (台湾)
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/FixMyHouse/M.1730428230.A.BE3.html
1F：推 a2828z33: 单纯刮除上漆的话，最多撑半年11/01 10:31
2F：→ a2828z33: 浴室外墙面要是出现这种状况，十有八九都是防水失效11/01 10:32
3F：→ a2828z33: 治本只能整间打掉重做，但前屋主才不会理你11/01 10:32
4F：→ a2828z33: 顶多凹一下，叫他多贴个几万y11/01 10:32
5F：→ a2828z33: 看是要交屋後马上重做，还是顶几年受不了再做11/01 10:33
原来真的是防水！
我们的立场应该是会希望一次到位><
看来只能再跟房仲及屋主协调了
※ 编辑: wenjimdale (118.231.169.31 台湾), 11/01/2024 11:16:21
6F：推 fo11ow: 这个厕所重做 不算工期损失 台北市的话就要抓个20万了 光11/01 11:25
7F：→ fo11ow: 室内装修许可就要六万五千11/01 11:25
8F：推 a2828z33: 十有八九不算确定啦...至少要找个师傅去现场看一次11/01 11:29
9F：→ a2828z33: 只是过去经验，看到这样极大的机率是这样而已11/01 11:29
10F：→ a2828z33: 要谈的话，最好是找个师傅，三方现场一起会勘比较没争议11/01 11:29
11F：推 aass5566: 浴室边的都是防水层没做好啊～ 这个除非打掉重做防水11/01 11:45
12F：→ aass5566: 不然补外墙都只是时间的问题而已11/01 11:45
13F：→ fo11ow: 这个还没签约 进小房间就是你低价砍20以上11/01 12:27
感谢上面前辈给的建议！这样大概知道问题及行情在哪了～
今天也已经约了房仲跟师傅到现场三方讨论协调
※ 编辑: wenjimdale (118.231.169.31 台湾), 11/01/2024 13:31:13
14F：推 nwt: 防水，给排水，污水管都有可能 11/01 16:01
15F：推 concrete2536: 墙面粉刷层打除，重做防水粉刷上漆才可能根治，只是 11/01 20:25
16F：→ concrete2536: 可能喔，还不保证 11/01 20:25
17F：→ b18902040: 这种不处理，就屋主懒的处理等着砍一点点价就卖而已 11/01 22:02
18F：→ b18902040: 想把问题丢给下一个 11/01 22:02
19F：→ jiankein: 用力砍，重做一间厕所20万供参，自己算一下该怎麽砍 11/01 22:13
20F：推 hom0828: 我会加说，我重作防水，25万，依现况交屋，以後不烦你 11/02 14:07
21F：推 ringohejia: 去年底重作一间厕所15 今年已经涨到20了 QQ 11/04 00:37
22F：推 b18902040: 重做小事，打掉浴室重做要2-3个月，水泥沙土到处都是， 11/05 19:37
23F：→ b18902040: 这个比较讨厌 11/05 19:37
24F：→ b18902040: 时间等待也是一个成本 11/05 19:38
25F：→ saram: 做浴室里墙壁(接近地面)的防水效果较好.外面磨一下就好了. 11/05 23:43
26F：→ saram: 能省钱就省. 11/05 23:43