作者peterbaby (走吧~)
看板FixMyHouse
標題[水系] 不確定是漏水還是壁癌
時間Mon Aug 12 09:12:29 2024
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1.問題類型(b.修繕 ) : ()←請填入
2.問題描述(請詳述問題在哪)：
想知道牆壁這樣的狀況是漏水還是壁癌?
1.這房子剛交屋滿兩年，前屋主買來沒住過，我今年初剛購入，目前還在整理中。
2.四月中有發現同樣位置有類似情況，但沒有現在斑駁的這麼明顯，有請廠商來處理，
批土師傅來只說是天氣比較潮濕，對於是不是壁癌避重就輕，然後刮掉一些再抹一些新的
上去就結束
想詢問：
1.建商有保固五年，所以目前都還是免費維修，但想要一次處理好，應該怎麼跟前來的師
傅「溝通」，想確認真正原因呢？
2.大樓主委看過照片懷疑會不會是流理臺的冷熱水管在牆壁內破掉，如果真的是這個原因
，那後續處理的正規步驟應該是怎樣的流程呢？大概花費時間？
3.如果真的只是太久沒人住+潮濕，牆壁這種情況會一段時間就出現嗎？還是我放一台除
濕機就會改善？
Ps1.這面牆後面是室內公共空間走道的牆壁，應該沒有淋到雨的風險
Ps2.我這面牆的右邊是開放式廚房的流理臺
3.問題存在時間： 四月多交屋後只有目前照片面積一半，目前這張照片是兩個禮拜前拍攝
4.照片連結：
https://i.imgur.com/Mb36bwH.jpeg
5.其他 :
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.24.169.187 (臺灣)
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※ 編輯: peterbaby (114.24.169.187 臺灣), 08/12/2024 09:12:44
※ 編輯: peterbaby (114.24.169.187 臺灣), 08/12/2024 09:15:06
1F：推 lan304cer: 熱顯儀照下去就知道了 08/12 09:47
2F：推 JustSad: 1、如果是我，我會先向建商+師傅說白～你們不找出原因？ 08/12 11:40
3F：→ JustSad: 我只好自己找其他師傅來處理、找出原因，求償…再拖檢舉 08/12 11:41
4F：→ JustSad: 消保官有紀錄，方便日後舉證、求償，再找合法公正第三方 08/12 11:43
5F：→ JustSad: (想索賠多一點可能曠日費時，可以聯合其他住戶一起驗屋； 08/12 11:45
6F：→ JustSad: 可能不是個案，嚴重影響聯合向民代陳情，但別找白七黨。 08/12 11:46
7F：→ JustSad: 2、主委是這方面專業？還是有什麼過往經驗依據？ 08/12 11:47
8F：→ JustSad: 之前我新北的家，樓下會漏水，管委會一直找不到原因後… 08/12 11:48
9F：→ JustSad: 也一直瞎猜是我家陽台造成，要我家翻開地板找原因僵持… 08/12 11:50
10F：→ JustSad: 兩組人來估價是20、50萬，但管委會不敢承諾如果翻開不是 08/12 11:51
11F：→ JustSad: 這筆費用管委會要吞；後來才發現是一樓天花板水管做防水 08/12 11:52
12F：→ JustSad: 3、不會，一定是隔壁有冰櫃、積水、牆內外有積水or漏水… 08/12 11:54
14F：→ JustSad: 另外兩種，一個是照片中這種，翻修補漆要幾十年才會剝落 08/12 12:06
15F：→ JustSad: 一個是接近你保固年限，壁癌補漆的漏水源切斷約四年剝落 08/12 12:07
16F：→ JustSad: 但這兩種都不會是你照片中這種紋路，你照片的看起來不同 08/12 12:08
17F：→ JustSad: 我家有些牆壁跟天花板有類似紋路～簡單說就是地震or水路 08/12 12:15
18F：→ JustSad: 水路不一定是水管破裂，而是下雨or集水這條縫成路徑… 08/12 12:18
19F：→ JustSad: 不論成因，放除濕機只能不讓你這區域容易發霉不治本。 08/12 12:19
20F：→ JustSad: #不容易發霉 08/12 12:19