作者peterbaby (走吧~)
看板FixMyHouse
标题[水系] 不确定是漏水还是壁癌
时间Mon Aug 12 09:12:29 2024
﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉
1.问题类型(b.修缮 ) : ()←请填入
2.问题描述(请详述问题在哪)：
想知道墙壁这样的状况是漏水还是壁癌?
1.这房子刚交屋满两年，前屋主买来没住过，我今年初刚购入，目前还在整理中。
2.四月中有发现同样位置有类似情况，但没有现在斑驳的这麽明显，有请厂商来处理，
批土师傅来只说是天气比较潮湿，对於是不是壁癌避重就轻，然後刮掉一些再抹一些新的
上去就结束
想询问：
1.建商有保固五年，所以目前都还是免费维修，但想要一次处理好，应该怎麽跟前来的师
傅「沟通」，想确认真正原因呢？
2.大楼主委看过照片怀疑会不会是流理台的冷热水管在墙壁内破掉，如果真的是这个原因
，那後续处理的正规步骤应该是怎样的流程呢？大概花费时间？
3.如果真的只是太久没人住+潮湿，墙壁这种情况会一段时间就出现吗？还是我放一台除
湿机就会改善？
Ps1.这面墙後面是室内公共空间走道的墙壁，应该没有淋到雨的风险
Ps2.我这面墙的右边是开放式厨房的流理台
3.问题存在时间： 四月多交屋後只有目前照片面积一半，目前这张照片是两个礼拜前拍摄
4.照片连结：
https://i.imgur.com/Mb36bwH.jpeg
5.其他 :
--
※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 114.24.169.187 (台湾)
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/FixMyHouse/M.1723425151.A.717.html
※ 编辑: peterbaby (114.24.169.187 台湾), 08/12/2024 09:12:44
※ 编辑: peterbaby (114.24.169.187 台湾), 08/12/2024 09:15:06
1F：推 lan304cer: 热显仪照下去就知道了 08/12 09:47
2F：推 JustSad: 1、如果是我，我会先向建商+师傅说白～你们不找出原因？ 08/12 11:40
3F：→ JustSad: 我只好自己找其他师傅来处理、找出原因，求偿…再拖检举 08/12 11:41
4F：→ JustSad: 消保官有纪录，方便日後举证、求偿，再找合法公正第三方 08/12 11:43
5F：→ JustSad: (想索赔多一点可能旷日费时，可以联合其他住户一起验屋； 08/12 11:45
6F：→ JustSad: 可能不是个案，严重影响联合向民代陈情，但别找白七党。 08/12 11:46
7F：→ JustSad: 2、主委是这方面专业？还是有什麽过往经验依据？ 08/12 11:47
8F：→ JustSad: 之前我新北的家，楼下会漏水，管委会一直找不到原因後… 08/12 11:48
9F：→ JustSad: 也一直瞎猜是我家阳台造成，要我家翻开地板找原因僵持… 08/12 11:50
10F：→ JustSad: 两组人来估价是20、50万，但管委会不敢承诺如果翻开不是 08/12 11:51
11F：→ JustSad: 这笔费用管委会要吞；後来才发现是一楼天花板水管做防水 08/12 11:52
12F：→ JustSad: 3、不会，一定是隔壁有冰柜、积水、墙内外有积水or漏水… 08/12 11:54
14F：→ JustSad: 另外两种，一个是照片中这种，翻修补漆要几十年才会剥落 08/12 12:06
15F：→ JustSad: 一个是接近你保固年限，壁癌补漆的漏水源切断约四年剥落 08/12 12:07
16F：→ JustSad: 但这两种都不会是你照片中这种纹路，你照片的看起来不同 08/12 12:08
17F：→ JustSad: 我家有些墙壁跟天花板有类似纹路～简单说就是地震or水路 08/12 12:15
18F：→ JustSad: 水路不一定是水管破裂，而是下雨or集水这条缝成路径… 08/12 12:18
19F：→ JustSad: 不论成因，放除湿机只能不让你这区域容易发霉不治本。 08/12 12:19
20F：→ JustSad: #不容易发霉 08/12 12:19