作者edwdelea (Wind)
看板FixMyHouse
標題[衛浴] 浴室防水請益
時間Thu Feb 1 20:46:01 2024
內文長，請專業人士賜教，感謝Orz.
年初買了一間12年的二手屋，購買之前就知道主臥房浴室的木地板已經發黑。前屋主居住
8年，解釋出國三個月，除濕機止水閥壞掉導致水流一堆，木頭泡在水裡面一陣子，之後
此區域就開除濕機改善木頭濕度。 此外，交屋時，把床移開，發現床頭有一小塊黑木地
板。
我也上網查木板為地中海木地板容易吸水，是早期建商鋪的，附近隔壁住戶也說此木板容
易吸濕氣變黑。 每戶都有點這種情況。
附上圖片
https://i.imgur.com/YPLoYOP.jpg
https://i.imgur.com/6NeWeGH.jpg
目前一家四口都在此浴室洗澡已經2-3禮拜，無發現廁所漏水或是滲漏問題（四人洗完，
木板皆無潮濕，且乾燥，踩下去無水感）
目前打算處理方式
1. 先把木地板全部打掉— 必做
2. 做防水測試— 上網做完功課—一堆疑問<~~
3. 全部改做瓷磚— 必做
問題為：
1. 自行防水測試一次需要做多久，多少次？乾濕分離兩處都需要做？
2. 如果防水測試發現滲漏，一定要請工程整個乾濕分離的地板都打掉，在重鋪RC上的防
水層？ 牆壁再補 矽利康？ 高度160 公分皆可？
3. 如果防水測試，無發現滲水，我可否直接買奈米防水凝膠跟矽利康自行進行防水補強
？
https://i.imgur.com/JODs5EN.jpg
https://i.imgur.com/NzEs3EH.jpg
地板奈米防水凝膠問題，施作之前，需要任何化學材料把地板清洗乾淨？有推薦？ 然後
給他乾燥48hrs 在施工泥膠？
矽利康問題：自行施作，需要把舊的或發霉的矽利康移除刮掉在重上？還是買市面移除矽
利康上的霉菌的產品在覆蓋新的矽利康？有推薦？
感謝各位專業人士建議Orz
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1F：推 JustSad: 浴室有乾濕分離，乾的部分防水不必做那麼高否則何必分離 02/01 21:09
2F：→ JustSad: 矽利康的部分，最好是能刮除重上就刮乾淨一點，發霉難看 02/01 21:11
3F：→ JustSad: 而且久了也會蛀蝕變成缺口，你還是要再重新修補好幾次。 02/01 21:12
4F：→ JustSad: 除非你自己很熟練，否則建議可以找水電or特力屋社區管家 02/01 21:13
5F：→ JustSad: 買的不只是他們的做工，而是至少三個月內有保固售後維護 02/01 21:19
6F：→ JustSad: 特力屋社區管家的報價不一定最便宜，但材料可以自己選擇 02/01 21:20
7F：→ JustSad: 做工的部分我覺得功能跟安全性可以，但外觀與美感略遜… 02/01 21:21
8F：→ JustSad: 但自己能收尾，不必砸大錢找小包，也不怕叫不到水電維護 02/01 21:21
9F：→ JustSad: 後續有瑕疵or發現問題，特力屋社區管家還是免費處理到好 02/01 21:22
10F：→ JustSad: 一般水電就要看情況，有交情的才可能免費一直上門維修。 02/01 21:23
11F：推 JustSad: 印象中浴室敲掉地板會先用防水水泥做第一層+地漏水管防水 02/01 21:25
12F：推 jiankein: 木地板拆開才知道是漏水還是潮濕，漏水就要抓漏 02/01 21:45
13F：推 kousa: 要用儀器或水電的來測試才會知道有沒有漏水。有水感那是已 02/02 23:17
14F：→ kousa: 經很嚴重的狀況，你這種一定有有漏水，板子才會發黑成這樣 02/02 23:17
15F：推 kidnap: 單純只是矽利康發霉難看可以用衛生紙蓋住 用噴槍噴漂白水 02/03 11:48
16F：→ kidnap: 和水的液 敷個一個晚上 發霉有機會清掉喔 可以試試 蠻簡 02/03 11:48
17F：→ kidnap: 單的 02/03 11:48
18F：→ kidnap: 混合液混合液 02/03 11:49
19F：推 sony0955: 排水孔堵住。防水測試 看水位有沒有下降就知道有沒有漏 02/05 11:00
20F：→ sony0955: 水了 02/05 11:00
21F：→ philip1111: 1跟3都要做了 乾脆連2一起交給廠商處理不是很棒嗎 02/06 17:06