作者eddietw (EDDIE)
看板FixMyHouse
標題[水系] 天花板漏水，多久會乾
時間Tue Sep 26 01:01:59 2023
※請詳述問題之所在，以便版友為您解惑※
※發文不強制附照片，但附照片可供版友更容易確認問題之所在※
﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉﹉
1.問題類型(a.規劃 b.修繕 c.知識 d.技術支援 e.其他) : (b)修繕
2.問題描述(請詳述問題在哪)：
各位大大們好
我住在老公寓二樓，總樓層五樓，屋齡超過四十年，沒有管委會。
111/10起，我的臥室天花板開始油漆剝落，如圖1，隨著時間過去，於112/8開始滴水。每
20～30秒就一滴。
前前後後找了三位水電師傅進行查看，由於漏水的位置臨近於浴室的管道間。三位師傅的
看法都認為是管道間內的冷水管（哪層樓不確定，但不可能是我二樓，因為我五年前已從
頂樓拉明管）、公共排水管、公共糞管其中一個破裂。
三樓一開始沒有用色塊查漏，就自行把淋浴範圍的地磚和壁磚敲掉重做，所以防水層的可
能性應該能排除，但做完後水還是會滴，接著，他就不願再開門讓我和師傅查漏。
因此我只能從五樓用色塊在糞管和排水管測試，無奈水滴沒有變色。
後來聯絡一樓，一樓願意配合關水測試，自112/9/18起關水，至今已滿七天。這段期間天
花板突然就沒滴水了，旁邊兩側牆壁變得非常乾。
但是112/9/21、112/9/25這兩天我拿衛生紙去擦天花板，仍然是濕的，衛生紙甚至能貼在
上面。如圖2、3。
我有以下疑問，還望各位大大解惑
1.一樓關水後，且把管內水都放掉了，漏水情形確實有改善，但仍有小面積是濕的，有可
能七天仍無法把牆壁的舊有水氣蒸發？
2.我有問師傅，能否打開管道間查管子，但他們說我這間房子的管道間不是中空的，裡面
高機率是灌滿漿，早期的建築工法會這樣做？
3.我有可能透過打針，把水往外牆或廁所趕嗎？
4.若是公共排水管、或公共糞管漏水，按理說是晚上洗澡後、有人上廁所才會變嚴重，可
是112/8～112/9/18（一樓未關水前），這段期間是24小時都在滴水（每20秒左右一滴）
，有可能是長久以來天花板吸滿水，才導致即便沒人洗澡，仍維持20-30秒就滴水的情形
嗎？
5.延續第三題，我能否省略打針，直接做水盤導至廁所？
問題有點多，感謝各位大大不厭其煩看完，請受我一鞠躬道謝。
3.問題存在時間：
111/10～112/9/25
4.照片連結：
圖1:
https://i.imgur.com/NwhLvuC.jpg
圖2:
https://i.imgur.com/iobpURI.jpg
圖3:
https://i.imgur.com/HSLdSIW.jpg
5.其他 :
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.193.180.194 (臺灣)
※ 文章網址: https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/FixMyHouse/M.1695661321.A.86E.html
※ 編輯: eddietw (123.193.180.194 臺灣), 09/26/2023 01:07:08
※ 編輯: eddietw (123.193.180.194 臺灣), 09/26/2023 01:07:41
1F：推 fo11ow: 四樓呢？怎麼沒看到排除四樓的驗證？ 09/26 02:55
2F：推 kivenQQ: 你這狀況那麼嚴重, 一定不只一個漏水點 09/26 12:20
3F：→ eddietw: 回f大:師傅說法是四樓的進水管在三樓天花板、四樓地板這 09/26 13:28
4F：→ eddietw: 個位置就轉進去他家裡，又因為管道間是滿漿的，理論上不 09/26 13:29
5F：→ eddietw: 會漏到我二樓 09/26 13:29
6F：→ eddietw: 回k大：那我先和一樓協商做明管，謝謝 09/26 13:31
7F：→ eddietw: 9/26 21:00 天花板又開始滴水，且一樓水錶確定是關的，這 09/27 01:06
8F：→ eddietw: 樣應該能排除一樓給水管的嫌疑（？ 09/27 01:06
9F：推 fo11ow: 真是棘手。這個看現場都不見得可以知道原因了，更不要說沒 09/27 01:44
10F：→ fo11ow: 有平面圖只透過文字了。最麻煩的點在於三樓不願意配合跟管 09/27 01:44
11F：→ fo11ow: 道間灌漿。現在就不知道為什麼樓下停水，你可以短暫改善， 09/27 01:44
12F：→ fo11ow: 然後又開始滴。你們水塔的水是外牆明管上去嗎？ 09/27 01:44
15F：推 fo11ow: 冷熱水管沒使用還是有水壓，只要有縫就會一直漏，除非它的 09/27 17:31
16F：→ fo11ow: 漏法是出龍頭之後從旁邊的縫隙流走。污水管才是有用才會漏 09/27 17:31
17F：→ fo11ow: 。 09/27 17:31
19F：推 fo11ow: 你意思是從你房間開鑿上去嗎？還是管道間是可以從公共區域 09/27 21:36
20F：→ fo11ow: 開挖？ 一不小心就會弄破管子 那個真的很不好挖喔 如果手 09/27 21:36
21F：→ fo11ow: 可以搆得到確定是漏水源頭的地方 當然就有辦法處理 問題就 09/27 21:36
22F：→ fo11ow: 是目前都還在假設階段而已 你水盤大概就是先做 然後長期抗 09/27 21:36
23F：→ fo11ow: 戰了 09/27 21:36
26F：推 ajax4444: 一樓偷開水表，或有人不小心開又關 09/28 01:49
29F：→ eddietw: 我草略畫了張圖，但三樓的熱水管走向還不確定。 11/16 03:34