作者myolddays (小尖兵)
看板FixMyHouse
標題[水系] 老舊國宅頂樓漏水
時間Fri Jan 27 11:02:55 2023
各位版友好
我住在台北的一個老舊大樓國宅裡的頂樓，屋齡約40年
天花板有水泥剝落的情形，剝落下來看得到鋼筋鏽蝕，懷疑是頂樓漏水
家父看YouTube就去將快要剝落的水泥敲掉，再補上彈性水泥施工，但一兩年過去又再復
發了，所以有勸家父找專業廠商
因為是老舊社區，管委會不力....想先自行評估...頂樓上面是有鋪磁磚，看一些文章是
建議要先把磁磚刨掉至水泥層，再抓漏？
因為覺得要把磁磚跑掉要找管委會，有點麻煩...請問板友有沒有不用刨掉磁磚但可以加
強防水的做法
或是有什麼建議...謝謝
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1F：推 nautasechs: 爸爸好有學習態度 01/27 12:52
2F：→ pentw: 可以考慮用倍剋漏，但磁磚一定要洗乾淨晾乾數天不然會碰孤 01/27 14:16
3F：→ pentw: 如有左鄰右舍要多做1.5M，可以了話做斷水更好...過來人經驗 01/27 14:20
4F：→ sdiaa: 小漏的話先泡一泡矽酸質止漏液... 01/27 14:57
5F：推 jimsam: 真心覺得防水做在多都 及有遮雨棚止水堆積在頂樓來的有 01/27 19:20
6F：→ jimsam: 01/27 19:20
7F：→ jimsam: 已做了二次防水都沒用 01/27 19:20
8F：→ jimsam: 第三次決定用遮雨棚 換來明顯止水的成果 01/27 19:20
9F：→ jimsam: 不過有管委會的社區應該都不會給搭棚 01/27 19:21
10F：推 leehouse: 水泥敲掉露出生鏽鋼筋，要先除鏽才能做後續，不然鏽還是 01/27 20:02
11F：→ leehouse: 會繼續蔓延及擠迫水泥 01/27 20:02
12F：→ pentw: 我是做防水和止水後半年都沒漏，最後還是有蓋雨棚預防萬一 01/27 23:06
13F：→ pentw: 管委會一開始不太想給我蓋，拿符合20年七樓等政府規範 01/27 23:08
14F：推 pentw: 談判還提到不給蓋就賠償漏水損失還講很多啦，最後就同意了 01/27 23:12
15F：推 duelaylomo: 屋頂沒什麼在用的話可以考慮貼pvc 01/28 20:41
16F：→ saram: 老舊屋頂貼磁磚不是辦法.因為樓層舊,粉光層都粉化. 01/29 01:54
17F：→ saram: 自我救濟方法是防水漆. 01/29 01:54
18F：→ saram: 如果裂縫不多,可以直接上漆. 01/29 01:55
19F：→ saram: 每兩年施工一次.將來微漏的區域能改善. 01/29 01:56
20F：→ saram: 至於鋼筋外露問題是緩進的.即使不再漏水,過一兩年還是會裂 01/29 01:58
21F：→ saram: 掉落土石, 01/29 01:58
22F：→ saram: 但長期是有效的. 01/29 01:59
23F：→ saram: 另外要防止大雨漏水,必須檢查落水管是否堵塞? 01/29 01:59
24F：→ saram: 有高積水的話,防水劑也幫不了忙. 01/29 02:00