作者myolddays (小尖兵)
看板FixMyHouse
标题[水系] 老旧国宅顶楼漏水
时间Fri Jan 27 11:02:55 2023
各位版友好
我住在台北的一个老旧大楼国宅里的顶楼，屋龄约40年
天花板有水泥剥落的情形，剥落下来看得到钢筋锈蚀，怀疑是顶楼漏水
家父看YouTube就去将快要剥落的水泥敲掉，再补上弹性水泥施工，但一两年过去又再复
发了，所以有劝家父找专业厂商
因为是老旧社区，管委会不力....想先自行评估...顶楼上面是有铺磁砖，看一些文章是
建议要先把磁砖刨掉至水泥层，再抓漏？
因为觉得要把磁砖跑掉要找管委会，有点麻烦...请问板友有没有不用刨掉磁砖但可以加
强防水的做法
或是有什麽建议...谢谢
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1F：推 nautasechs: 爸爸好有学习态度 01/27 12:52
2F：→ pentw: 可以考虑用倍克漏，但磁砖一定要洗乾净晾乾数天不然会碰孤 01/27 14:16
3F：→ pentw: 如有左邻右舍要多做1.5M，可以了话做断水更好...过来人经验 01/27 14:20
4F：→ sdiaa: 小漏的话先泡一泡矽酸质止漏液... 01/27 14:57
5F：推 jimsam: 真心觉得防水做在多都 及有遮雨棚止水堆积在顶楼来的有 01/27 19:20
6F：→ jimsam: 01/27 19:20
7F：→ jimsam: 已做了二次防水都没用 01/27 19:20
8F：→ jimsam: 第三次决定用遮雨棚 换来明显止水的成果 01/27 19:20
9F：→ jimsam: 不过有管委会的社区应该都不会给搭棚 01/27 19:21
10F：推 leehouse: 水泥敲掉露出生锈钢筋，要先除锈才能做後续，不然锈还是 01/27 20:02
11F：→ leehouse: 会继续蔓延及挤迫水泥 01/27 20:02
12F：→ pentw: 我是做防水和止水後半年都没漏，最後还是有盖雨棚预防万一 01/27 23:06
13F：→ pentw: 管委会一开始不太想给我盖，拿符合20年七楼等政府规范 01/27 23:08
14F：推 pentw: 谈判还提到不给盖就赔偿漏水损失还讲很多啦，最後就同意了 01/27 23:12
15F：推 duelaylomo: 屋顶没什麽在用的话可以考虑贴pvc 01/28 20:41
16F：→ saram: 老旧屋顶贴磁砖不是办法.因为楼层旧,粉光层都粉化. 01/29 01:54
17F：→ saram: 自我救济方法是防水漆. 01/29 01:54
18F：→ saram: 如果裂缝不多,可以直接上漆. 01/29 01:55
19F：→ saram: 每两年施工一次.将来微漏的区域能改善. 01/29 01:56
20F：→ saram: 至於钢筋外露问题是缓进的.即使不再漏水,过一两年还是会裂 01/29 01:58
21F：→ saram: 掉落土石, 01/29 01:58
22F：→ saram: 但长期是有效的. 01/29 01:59
23F：→ saram: 另外要防止大雨漏水,必须检查落水管是否堵塞? 01/29 01:59
24F：→ saram: 有高积水的话,防水剂也帮不了忙. 01/29 02:00