作者k301520 (@@)
看板FixMyHouse
標題[其他] 浴室及主臥天花板鋼筋外露
時間Thu Nov 3 09:37:25 2022
家裡在裝潢（頂樓戶），發現浴室及主臥
天花板有3處鋼筋外露，設計師說請廠商評估
過後表示是鋼筋保護層不足造成，只在
該鋼筋上紅丹漆 避免生銹即可。
想問這樣處理就可以了嗎？查了一下一般
是否都還會再用環氧樹脂水泥砂漿補強？
謝謝
https://i.imgur.com/30KiqFw.jpg
https://i.imgur.com/ys53ZsN.jpg
https://i.imgur.com/SuvZQqT.jpg
https://i.imgur.com/1BIPIkm.jpg
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※ 編輯: k301520 (116.59.180.70 臺灣), 11/03/2022 09:54:21
1F：→ player1245: 頂樓戶,要先看看頂樓地板的防水有破嗎?11/03 10:59
2F：→ saram: 先別修理天花板.一定要搞好頂樓露臺的防水.11/03 11:07
3F：→ saram: 要確定"不漏水"也許要好幾個月大雨期後.11/03 11:08
4F：→ saram: 等你確認不漏(大半的天花板不再微濕)你再進行修補天花板.11/03 11:09
5F：→ saram: 到時候再問大家怎麼處理.11/03 11:10
目前水泥天花板有曾經漏過水的痕跡，
前陣子大雨有2處一點微濕
https://i.imgur.com/2UJZwPL.jpg
https://i.imgur.com/hjyXf6u.jpg
有找廠商來看確定頂樓防水層已經失效了，但管委會說要明顯有漏到樓下天花板造成滲水
滴水才
會花錢做頂樓防水，不然都反駁說是反潮不是漏水，唉，不知如何是好
所以是漏水造成鋼筋保護層不足嗎？
6F：→ pentw: 真好奇為什麼都上紅丹，鍍鋅漆不好嗎？11/03 12:47
※ 編輯: k301520 (116.59.56.13 臺灣), 11/03/2022 17:39:52
7F：→ elfwind: 保護力比較好,雖然含鉛,但如果用不在會滲漏的地方就還好11/03 17:48
※ 編輯: k301520 (116.59.56.13 臺灣), 11/03/2022 17:51:26
8F：推 elfwind: 推文第一張圖不就有滲水了嗎,至於補強,你這個還沒有到大11/03 17:50
9F：→ elfwind: 區域的裂開,其實可以不用補,如果怕露出,自己買溢膠泥把它11/03 17:52
10F：→ elfwind: 填住就可以,大面積再花大錢去整理這個11/03 17:53
※ 編輯: k301520 (116.59.56.13 臺灣), 11/03/2022 17:53:33
11F：推 concrete2536: 管委會吃屎的，自己找人修頂樓防水，蒐證發存證信11/03 22:22
12F：→ concrete2536: 函給管委會要求立即修繕，否則先行雇工處理，費用向 11/03 22:22
13F：→ concrete2536: 管委會追償 11/03 22:22
有想過這個做法，但覺得是最後手段了，畢竟這樣場面不好看
14F：→ saram: 我悲觀認為一年內都必要去關心甚麼鋼筋外露.那只是觀瞻問題 11/03 22:48
15F：→ saram: 把裂開的水泥敲下就好.將所有資源都投注在"頂樓積水/防水" 11/03 22:50
16F：→ saram: 等半年後都沒漏水(連濕壁都不能出現)再說. 11/03 22:50
17F：→ saram: 鋼筋外露不是一時現象.要處理兩次以上.(補了又裂)11/03 22:52
18F：→ saram: 即便沒露,即便把鐵皮屋建立起來,鋼筋還會繼續生鏽(有氯離子11/03 22:53
19F：→ saram: )的延遲表現.11/03 22:54
20F：→ pentw: 先去看規約，條例10條最後寫規約另有規定者，從其規定。11/04 00:39
頂樓防水社區說會負責，但要明顯漏到樓下甚至漏水範圍要比較大比較明顯時才會開會討
論修繕，像防水層失效或沒有非常明顯的漏水，則社區不會處理，我自己解讀是頂樓防水
不會定期保養，要等到明顯出事才弄，而處理範圍有可能是哪裡出事處理哪裡，而不是整
戶頂樓全面做。（無奈
21F：→ pentw: 鋼筋外露先做防鏽過一陣子補不然可能如同上面所說會再裂 11/04 00:41
22F：→ sdiaa: 是灌漿前沒有把鋼筋墊高墊好 被混凝土壓下來碰到模板11/04 08:46
※ 編輯: k301520 (116.59.56.13 臺灣), 11/04/2022 10:51:24
23F：→ saram: 超過20年,長期曝曬,雨濕,沒有一個粉光層不退化. 11/04 14:56
24F：→ saram: 你切下一塊來檢視,孔隙見得到, 泡水都聽到吸水聲. 11/04 14:58
25F：→ saram: 這粉光層如果不在上面做有效防水, 一定滲漏. 11/04 14:59
26F：→ saram: 到三十年後,恐怕粉化了.用鎚子敲都打出黃泥巴來.. 11/04 15:00
27F：→ saram: 接下來可能長草. 11/04 15:00
28F：→ saram: 沒鐵皮屋遮,沒有一戶不漏水. 11/04 15:01