作者k301520 (@@)
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标题[其他] 浴室及主卧天花板钢筋外露
时间Thu Nov 3 09:37:25 2022
家里在装潢（顶楼户），发现浴室及主卧
天花板有3处钢筋外露，设计师说请厂商评估
过後表示是钢筋保护层不足造成，只在
该钢筋上红丹漆 避免生锈即可。
想问这样处理就可以了吗？查了一下一般
是否都还会再用环氧树脂水泥砂浆补强？
谢谢
https://i.imgur.com/30KiqFw.jpg
https://i.imgur.com/ys53ZsN.jpg
https://i.imgur.com/SuvZQqT.jpg
https://i.imgur.com/1BIPIkm.jpg
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 116.59.180.70 (台湾)
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※ 编辑: k301520 (116.59.180.70 台湾), 11/03/2022 09:54:21
1F：→ player1245: 顶楼户,要先看看顶楼地板的防水有破吗?11/03 10:59
2F：→ saram: 先别修理天花板.一定要搞好顶楼露台的防水.11/03 11:07
3F：→ saram: 要确定"不漏水"也许要好几个月大雨期後.11/03 11:08
4F：→ saram: 等你确认不漏(大半的天花板不再微湿)你再进行修补天花板.11/03 11:09
5F：→ saram: 到时候再问大家怎麽处理.11/03 11:10
目前水泥天花板有曾经漏过水的痕迹，
前阵子大雨有2处一点微湿
https://i.imgur.com/2UJZwPL.jpg
https://i.imgur.com/hjyXf6u.jpg
有找厂商来看确定顶楼防水层已经失效了，但管委会说要明显有漏到楼下天花板造成渗水
滴水才
会花钱做顶楼防水，不然都反驳说是反潮不是漏水，唉，不知如何是好
所以是漏水造成钢筋保护层不足吗？
6F：→ pentw: 真好奇为什麽都上红丹，镀锌漆不好吗？11/03 12:47
※ 编辑: k301520 (116.59.56.13 台湾), 11/03/2022 17:39:52
7F：→ elfwind: 保护力比较好,虽然含铅,但如果用不在会渗漏的地方就还好11/03 17:48
※ 编辑: k301520 (116.59.56.13 台湾), 11/03/2022 17:51:26
8F：推 elfwind: 推文第一张图不就有渗水了吗,至於补强,你这个还没有到大11/03 17:50
9F：→ elfwind: 区域的裂开,其实可以不用补,如果怕露出,自己买溢胶泥把它11/03 17:52
10F：→ elfwind: 填住就可以,大面积再花大钱去整理这个11/03 17:53
※ 编辑: k301520 (116.59.56.13 台湾), 11/03/2022 17:53:33
11F：推 concrete2536: 管委会吃屎的，自己找人修顶楼防水，蒐证发存证信11/03 22:22
12F：→ concrete2536: 函给管委会要求立即修缮，否则先行雇工处理，费用向 11/03 22:22
13F：→ concrete2536: 管委会追偿 11/03 22:22
有想过这个做法，但觉得是最後手段了，毕竟这样场面不好看
14F：→ saram: 我悲观认为一年内都必要去关心甚麽钢筋外露.那只是观瞻问题 11/03 22:48
15F：→ saram: 把裂开的水泥敲下就好.将所有资源都投注在"顶楼积水/防水" 11/03 22:50
16F：→ saram: 等半年後都没漏水(连湿壁都不能出现)再说. 11/03 22:50
17F：→ saram: 钢筋外露不是一时现象.要处理两次以上.(补了又裂)11/03 22:52
18F：→ saram: 即便没露,即便把铁皮屋建立起来,钢筋还会继续生锈(有氯离子11/03 22:53
19F：→ saram: )的延迟表现.11/03 22:54
20F：→ pentw: 先去看规约，条例10条最後写规约另有规定者，从其规定。11/04 00:39
顶楼防水社区说会负责，但要明显漏到楼下甚至漏水范围要比较大比较明显时才会开会讨
论修缮，像防水层失效或没有非常明显的漏水，则社区不会处理，我自己解读是顶楼防水
不会定期保养，要等到明显出事才弄，而处理范围有可能是哪里出事处理哪里，而不是整
户顶楼全面做。（无奈
21F：→ pentw: 钢筋外露先做防锈过一阵子补不然可能如同上面所说会再裂 11/04 00:41
22F：→ sdiaa: 是灌浆前没有把钢筋垫高垫好 被混凝土压下来碰到模板11/04 08:46
※ 编辑: k301520 (116.59.56.13 台湾), 11/04/2022 10:51:24
23F：→ saram: 超过20年,长期曝晒,雨湿,没有一个粉光层不退化. 11/04 14:56
24F：→ saram: 你切下一块来检视,孔隙见得到, 泡水都听到吸水声. 11/04 14:58
25F：→ saram: 这粉光层如果不在上面做有效防水, 一定渗漏. 11/04 14:59
26F：→ saram: 到三十年後,恐怕粉化了.用鎚子敲都打出黄泥巴来.. 11/04 15:00
27F：→ saram: 接下来可能长草. 11/04 15:00
28F：→ saram: 没铁皮屋遮,没有一户不漏水. 11/04 15:01