作者hsuan1110 (Bear)
看板FixMyHouse
標題[水系] 漏水責任歸屬及工法請教
時間Fri Jul 22 14:07:48 2022
1.問題類型(a.規劃 b.修繕 c.知識 d.技術支援 e.其他) : (b,e)
2.問題描述(請詳述問題在哪)：
之前二樓鄰居來反應他們家有壁癌有霉味,覺得是我家浴室漏水到他家. 身為樓上的住戶
當然就要排查,所以找了一些網路上比較推的抓漏師傅,但因為時間排程需要比較久的時間
,所以就被二樓鄰居打槍,就另外找師傅來看.
找了幾個師傅來看和觀察環境後,都覺得是管道間漏水不是浴室防水層的問題,要排查的話
就要敲樓上和樓下的牆看管道間狀況,這時二樓屋主的臉色就變不太好看,因為他當初咬定
就是我家浴室防水的問題...
不過我們還是配合敲牆來做檢查,畢竟樓上還是有責任要協同處理問題,一敲發現是主幹管
破損,剛好破在三樓和二樓的中間,所以只要四樓一用水,管道間就會稀哩嘩啦造成漏水.(
我家的支管還沒接進去的位置)
問題一:主幹管破裂理論上應該屬於全住戶要一起分擔的,但目前四樓和一樓房東覺得不甘
他們事,二樓覺得他受災戶也不想出一半,我原本想說一起分擔被說成年輕人很會拖卸責任
,這時該怎麼辦?
問題二:主幹管修補完後二樓還是覺得我們家糞管有點潮潮的,師傅覺得應該不至於造成影
響,因為如果是糞管影響,理論上應該會有味道才是,但二樓覺得一定要處理好,不過目前師
傅想不太出較好的辦法來處理,有人能就這張圖給意見嗎?謝謝
3.問題存在時間：
這幾個月
4.照片連結：
https://i.imgur.com/7SLnI32.jpg
5.其他 :
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1F：推 jiankein: 沒管委會的話，就是收集證據，寄存證信函給其他樓層， 07/22 14:24
2F：→ jiankein: 提告民事，共同分擔公設維護的費用 07/22 14:24
3F：推 jiankein: 問題二，師傅說沒問題，就沒問題，二樓執意要修，就二 07/22 14:27
4F：→ jiankein: 樓自費，費用要他自己提告分擔 07/22 14:27
5F：→ sdiaa: 哪家不出錢把他家管子塞起來 07/22 19:00
6F：推 duelaylomo: 如果沒漏到你家，大家都不管那你也別管了 07/22 19:08
7F：→ jiankein: 你可以叫樓下去跟其他戶討啊，都不出錢 07/22 21:25
8F：→ jiankein: 你就不要動 07/22 21:25
9F：→ hsuan1110: 謝謝各位的建議，不過公共管線我家還是有責任，所以我 07/22 22:55
10F：→ hsuan1110: 還是會先出該出的. 07/22 22:55
11F：→ hsuan1110: 只不過問題二就比較麻煩O_o 07/22 22:56
12F：推 ian1107: 敲起來 接新管 07/23 01:20
13F：→ jiankein: 你的責任就是（1/戶數），共管大家都有責任，問題二就 07/23 02:18
14F：→ jiankein: 叫他自己找師傅來修，修多少自己付，要討錢就是大家分 07/23 02:18
15F：→ jiankein: 啦 07/23 02:18
16F：→ hsuan1110: 不過我有點疑問，這條排水幹管對於一樓來說有責任嗎？2 07/23 16:28
17F：→ hsuan1110: ,3,4樓的排水會經過一定是有的，一樓就不知了 07/23 16:28
18F：推 alkuo: 問題一，如果你先出錢修，要有錢拿不回來的心理準備。建議 07/24 00:15
19F：→ alkuo: 讓2樓自己找工來修，錢由他處理，不然你就把洞補起來當作 07/24 00:15
20F：→ alkuo: 什麼事都沒發生 07/24 00:15
21F：→ as51013: 你打算先出錢修就要有錢拿不回來的打算，不要到時候又讓 07/24 11:12
22F：→ as51013: 自己心情不好就好 07/24 11:12
23F：→ as51013: 我這邊的傳統公寓都是先貼公告，錢收齊才開工 07/24 11:13
24F：推 mcmj5566: 你人太好了 是我就不管 讓二樓去跟其他樓層吵 07/25 18:10
25F：推 ckgodboy: 等錢收齊再做啊...... 07/29 15:21
26F：推 lkj12tw: 錢收齊在動工+1，不然高機率會見識到何謂人性的醜陋面 08/08 22:52