作者hsuan1110 (Bear)
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标题[水系] 漏水责任归属及工法请教
时间Fri Jul 22 14:07:48 2022
1.问题类型(a.规划 b.修缮 c.知识 d.技术支援 e.其他) : (b,e)
2.问题描述(请详述问题在哪)：
之前二楼邻居来反应他们家有壁癌有霉味,觉得是我家浴室漏水到他家. 身为楼上的住户
当然就要排查,所以找了一些网路上比较推的抓漏师傅,但因为时间排程需要比较久的时间
,所以就被二楼邻居打枪,就另外找师傅来看.
找了几个师傅来看和观察环境後,都觉得是管道间漏水不是浴室防水层的问题,要排查的话
就要敲楼上和楼下的墙看管道间状况,这时二楼屋主的脸色就变不太好看,因为他当初咬定
就是我家浴室防水的问题...
不过我们还是配合敲墙来做检查,毕竟楼上还是有责任要协同处理问题,一敲发现是主干管
破损,刚好破在三楼和二楼的中间,所以只要四楼一用水,管道间就会稀哩哗啦造成漏水.(
我家的支管还没接进去的位置)
问题一:主干管破裂理论上应该属於全住户要一起分担的,但目前四楼和一楼房东觉得不甘
他们事,二楼觉得他受灾户也不想出一半,我原本想说一起分担被说成年轻人很会拖卸责任
,这时该怎麽办?
问题二:主干管修补完後二楼还是觉得我们家粪管有点潮潮的,师傅觉得应该不至於造成影
响,因为如果是粪管影响,理论上应该会有味道才是,但二楼觉得一定要处理好,不过目前师
傅想不太出较好的办法来处理,有人能就这张图给意见吗?谢谢
3.问题存在时间：
这几个月
4.照片连结：
https://i.imgur.com/7SLnI32.jpg
5.其他 :
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1F：推 jiankein: 没管委会的话，就是收集证据，寄存证信函给其他楼层， 07/22 14:24
2F：→ jiankein: 提告民事，共同分担公设维护的费用 07/22 14:24
3F：推 jiankein: 问题二，师傅说没问题，就没问题，二楼执意要修，就二 07/22 14:27
4F：→ jiankein: 楼自费，费用要他自己提告分担 07/22 14:27
5F：→ sdiaa: 哪家不出钱把他家管子塞起来 07/22 19:00
6F：推 duelaylomo: 如果没漏到你家，大家都不管那你也别管了 07/22 19:08
7F：→ jiankein: 你可以叫楼下去跟其他户讨啊，都不出钱 07/22 21:25
8F：→ jiankein: 你就不要动 07/22 21:25
9F：→ hsuan1110: 谢谢各位的建议，不过公共管线我家还是有责任，所以我 07/22 22:55
10F：→ hsuan1110: 还是会先出该出的. 07/22 22:55
11F：→ hsuan1110: 只不过问题二就比较麻烦O_o 07/22 22:56
12F：推 ian1107: 敲起来 接新管 07/23 01:20
13F：→ jiankein: 你的责任就是（1/户数），共管大家都有责任，问题二就 07/23 02:18
14F：→ jiankein: 叫他自己找师傅来修，修多少自己付，要讨钱就是大家分 07/23 02:18
15F：→ jiankein: 啦 07/23 02:18
16F：→ hsuan1110: 不过我有点疑问，这条排水干管对於一楼来说有责任吗？2 07/23 16:28
17F：→ hsuan1110: ,3,4楼的排水会经过一定是有的，一楼就不知了 07/23 16:28
18F：推 alkuo: 问题一，如果你先出钱修，要有钱拿不回来的心理准备。建议 07/24 00:15
19F：→ alkuo: 让2楼自己找工来修，钱由他处理，不然你就把洞补起来当作 07/24 00:15
20F：→ alkuo: 什麽事都没发生 07/24 00:15
21F：→ as51013: 你打算先出钱修就要有钱拿不回来的打算，不要到时候又让 07/24 11:12
22F：→ as51013: 自己心情不好就好 07/24 11:12
23F：→ as51013: 我这边的传统公寓都是先贴公告，钱收齐才开工 07/24 11:13
24F：推 mcmj5566: 你人太好了 是我就不管 让二楼去跟其他楼层吵 07/25 18:10
25F：推 ckgodboy: 等钱收齐再做啊...... 07/29 15:21
26F：推 lkj12tw: 钱收齐在动工+1，不然高机率会见识到何谓人性的丑陋面 08/08 22:52