作者Aviation (Aviation)
看板FixMyHouse
標題[水系] 窗框漏水的施工方式、報價
時間Mon Jun 20 02:23:05 2022
1.問題類型(a.規劃 b.修繕 c.知識 d.技術支援 e.其他) : ()←請填入
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2.問題描述(請詳述問題在哪)：
是這樣的，買十幾年的中古屋，驗屋的時候發現有漏水狀況
隔一週後，仲介及屋主共找了三張估價單
（我是買家還沒有找任何一家）
所以我大致上用三張單互相比較優劣
報價單＆施作區域小圖
https://imgur.com/LrmVoll
左邊45675（仲介找的）
看起來最完整，內外牆都有打針＆防水、內牆也有壁癌處理
疑慮：沒有寫施作範圍，可參考另一張仲介找的也有此狀況
中間35000（屋主找的）
看起來最省事，雖說有打針＆防水
疑慮：完全沒有外牆處理
右邊29400（仲介找的）
這張看起來寫得很清楚，雖然在仲介眼中便宜超值
疑慮：沒有打針（我不知道這算好還是壞）
以及他寫得很清楚壁癌處理只有(圖3)
(所以參考同樣仲介找的左單，壁癌應該也沒有完整處理到)
因為整個牆面有左(更衣間)、中(圖3)、右(沒拍到)
這三張單平均價格是36691
......然後屋主開價35000
我一開始原想請屋主自己處理完再驗屋、撥款、交屋
但是對方堅持要我自己處理，我請他40000元給我，五天後撥款
結果沒想到我都吞下去了...他們還是很急催我兩天內趕快撥款
我有不知道為何這麼急要我直接撥款?!
因為我根本還沒找人估價，也不知道這些施工項目是否可以
所以請大家幫我看看這三張單是否可以，謝謝
3.問題存在時間：
持續時間未知，目前有水痕，下雨天內牆會有濕氣
4.照片連結：
如上
5.其他 :
謝謝
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※ 文章網址: https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/FixMyHouse/M.1655662987.A.A30.html
1F：推 howardcd: 三種方法都可以，中古屋嘛，你想當新屋？ 06/20 07:17
※ 編輯: Aviation (101.138.191.109 臺灣), 06/20/2022 08:01:08
2F：→ as51013: 不要買 最簡單 06/20 10:33
3F：推 machi770922: 叫他處理完再交屋不就好了? 06/20 12:47
4F：→ dawson0130: 沒看到壁癌阿！我的話會選3從外層整個防水重做，然後 06/21 03:46
5F：→ dawson0130: 用無機的防水材料，還有就是這種窗邊的滲水也很大概 06/21 03:46
6F：→ dawson0130: 率是鋁門窗填縫不實造成，也許可以考慮一併檢查處理 06/21 03:46
7F：推 initialdand: 屋主願意給你自行處理不錯了 06/21 08:14
8F：→ initialdand: 有些都是只願意便宜行事，治標而已，你現在要想的是 06/21 08:14
9F：→ initialdand: 如何治本，從最源頭去防水，外牆防水是一定要的 06/21 08:14
10F：推 mmice: 窗框填縫跟矽利康可以先看看 06/21 20:56
11F：→ wisdom: 千萬不要讓屋主處理交屋，你覺得屋主會用那種方法？絕對不 06/22 07:23
12F：→ wisdom: 是三張報價裡最便宜的，肯定是隱藏版更便宜連治標都沒有只 06/22 07:23
13F：→ wisdom: 暫時看起來解決處理到能交屋就混過去了。 06/22 07:23